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签字盖章原件
山西交投综合服务开发有限公司陵川服务区物业管理服务项目招标
公告
（招标编号：JKJT-SXJTZHFWKFYXGS-2024-WC-FW-003639）
招标项目所在地区：山西省晋城市
一、招标条件
山西交投综合服务开发有限公司陵川服务区物业管理服务项目，已由山西交投综合服务开发
有限公司总经理办公会〔2024〕18号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人为山
西交投综合服务开发有限公司，招标代理为山西交科开发经营有限公司。本项目已具备招标
条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：陵川服务区位于陵侯高速高陵路段(S80)K32+645 公里处，地处山西省晋城市
陵川县境内，距离太原330公里，占地面积97.23亩，总建筑面积7178.36平方米，停车位168
个，车流量平均570辆/日,人流量平均1110人/日。
服务区良好的物业服务，不仅能改善和提高高速公路安全、舒适、方便、周到的全天候服
务，而且能消除用户生理和心理上的疲劳，避免车辆长时间运行造成的不安全因素和事故隐
患，提供良好的安保环境和服务水平，为公众出行提供良好的服务，创造良好的社会效益和
经济效益，更好地实现高速公路服务区的社会服务价值、增加高速公路服务区投资公司的经
济效益，还是经济发展和精神面貌的重要对外窗口。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：
001标包：山西交投综合服务开发有限公司所辖陵川服务区为保障正常运营,现需对专业物业
管理服务进行招标，主要工作内容包括：服务区范围内的秩序维护、小型维修、环境卫生、
绿化养护、职工食堂等相关方面的物业服务。
2.3服务期限：自合同签订之日起3年。
2.4服务地点：晋城市陵川服务区。
2.5服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区服务质量的意见》（交公
路发〔2014〕198号）等有关规定、标准及招标人要求。
2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全
生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规
定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。
三、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执
照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.2业绩要求：近三年内（2021年9月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为
准）至少有1项单项合同金额不小于100万元的物业服务业绩。
3.3项目负责人：1名，具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书，须提供可体
现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近三个月内任意一次缴费明
细或其他近三个月内任意一次参加社保的证明材料为准。
3.4财务要求：具有2023年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2024年至今
新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情
况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：
3.5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.5.2具有投资参股关系的关联企业；
3.5.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
3.6信誉要求
3.6.1投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期
内；
3.6.2投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
3.6.3投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.6.4投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违
法失信名单（黑名单）信息；
3.6.5投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失
信主体名单；
3.6.6投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（2021年9月1日至今）无行贿犯罪行为；
3.6.7投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单且未处于有效期内的情形。
3.7本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2024年9月25日18时00分至2024年10月8日18时00分（北京时间，下同，法定
公休日、法定节假日休息）
4.2招标文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台
(http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index pages.html)在线申请下载招标文件。
注：凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（
投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团
有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。
4.3招标文件售价：人民币1000元/标段，售后不退；
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
投标人可采取以下方式之一交纳文件费：
①公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或
委托代理人）现金方式。
交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据
扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联
系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。
五、投标文件的递交及相关事宜
5.1递交方法:投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台
（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投
标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程请在网站服务中心-下载专区。
5.2递交截止时间:2024年10月16日09时00分（北京时间）。
六、开标时间及方式
6.1开标时间：同投标文件递交截止时间；
6.2开标方式：线上开标。
七、其他公告内容
7.1 本次招标评标办法采用双信封综合评分法。
7.2本公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》
《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西交投招投标采购服务平台》
上同时发布。
八、监督部门
上级监督部门：山西省交通开发投资集团有限公司工程管理部
联系地址：山西省示范区太原学府园区南中环街529号B座
联 系 人：王先生
联系电话：0351-7178327
本级监督部门：山西交投综合服务开发有限公司工程管理部
联系地址：山西综改示范区中小企业产业园
联 系 人：李先生
联系电话：13834217651
九、联系方式
招标人：山西交投综合服务开发有限公司
联系地址：山西省太原市小店区中小企业产业园
联 系 人：李先生
联系电话：18235611471
招标代理机构：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2层
联 系 人：吴女士
联系电话：0351-8868115、0351-8868125
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com