广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2112-******-04-01-******

投资项目名称

文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村全面改造项目

招标项目名称

文冲街文冲(渡头、文元、江北片)旧村全面改造项目(F-B-4、F-B-5）地块监理服务（第二次）

标段（包）名称

文冲街文冲(渡头、文元、江北片)旧村全面改造项目(F-B-4、F-B-5）地块监理服务（第二次）

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市黄埔区文冲街道文冲以东片区

资金来源

企业自筹

资金来源构成

全部来源企业自筹

招标范围及规模

F-B-4、F-B-5地块：预计总建筑面积******平方米，最大建筑高度100米，建设内容：办公、酒店、公寓、剧场、会展及商业于一体的功能混合社区。最终以政府相关部门批复为准。

招标内容

1. 招标条件

本招标项目文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村全面改造项目已由广东省企业投资项目备案证(2112-******-04-01-******)批准建设，项目业主为广州黄埔文冲东片投资有限公司，建设资金为企业自筹，招标人为广州黄埔文冲东片投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：文冲街道文冲（渡头、文元、江北）旧村全面改造项目次开区建设项目监理（第二次）

2.1.2工程建设规模：本次文冲街道文冲（渡头、文元、江北）旧村全面改造项目次开区R-A-1、F-A-3、F-R-3、F-R-8、F-B-2、F-B-4、F-B-5 地块进行招标。其中：

（1）R-A-1、F-A-3、F-R-3、F-R-8地块：预计总建筑面积******.6平方米，最大建筑高度100米，建设内容：住宅、地下室、商业物业及教育等配套设施。最终以政府相关部门批复为准。

（2）F-B-2地块：预计总建筑面积******平方米，最大建筑高度100米，建设内容：办公、酒店、公寓、剧场、会展及商业于一体的功能混合社区。最终以政府相关部门批复为准。

（3）F-B-4、F-B-5地块：预计总建筑面积******平方米，最大建筑高度100米，建设内容：办公、酒店、公寓、剧场、会展及商业于一体的功能混合社区。最终以政府相关部门批复为准。

2.1.3工程建设地点：广州市黄埔区文冲街道文冲以东片区

2.1.4工程概算：标段三：建安工程费约******万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

标段三项目名称：文冲街文冲(渡头、文元、江北片)旧村全面改造项目(F-B-4、F-B-5）地块监理服务（第二次）

注：本次招标设1个标段。

2.2.2监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：工程前期准备阶段、工程施工及保修阶段全过程监理，包含前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合工程竣工结算审计及竣工决算。详细服务范围及工作内容详见合同条款约定。

2.2.3监理服务期限：

前期工作阶段：从合同签订之日到前期工作完成之日；

施工阶段：从下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；

缺陷责任期阶段：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起2年。

竣工结算阶段：从结算送审到结算终审。

2.3最高投标限价：

标段三：最高投标限价307.00万元

注：投标人未按要求报价或投标报价超过上述相应最高投标限价的为无效标。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程监理资质的要求。

注：1.香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html）确定。

2.工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准，拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号），详见链接http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html确定]。

3.4其他要求：

①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

②投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件一）。

④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_*******.html）

⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

⑥投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，资格审查时，根据广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果为准）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年09月26日00时00分至2024年10月16日10时00分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

4.2 发布招标公告时间（含本日）：2024年09月26日00时00分至2024年10月16日10时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

4.2.1投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。

4.2.2开标时间：2024年10月16日10时00分。

4.3 本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）本公告发布之日起开始计算备标时间。

4.4 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月16日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

递交备用投标文件电子U盘的规定：时间为：2024年10月16日9时45分至2024年10月16日10时00分；地点：广州公共资源交易中心第2开标室。（电子U盘需按规定封装。投标人将数据刻录到U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.2 采取电子投标时，逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.cebpubservice.com/）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发布的文本为准。

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

7.联系方式

招标人：广州黄埔文冲东片投资有限公司

联系人： 贾工 联系电话：020-********

地址：广州市黄埔区石化路108号

招标代理机构：广州名都建设项目管理有限公司

联系人：康工 联系电话：188*****561

地址：广州市花都区新华街龙珠路13号A1栋A1-6号商铺

异议受理部门：广州黄埔文冲东片投资有限公司

地 址：广州市黄埔区石化路108号

联 系 人： 贾工 电 话：020-********

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

地址：广州市黄埔区水西路30号汇丽写字楼4楼

监管电话：020-********、********、********

招标人：广州黄埔文冲东片投资有限公司

招标代理：广州名都建设项目管理有限公司

2024年9月25日

工期（交货期）

1055

最高投标限价（元）

*******

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程监理资质的要求。 注：1.香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html）确定。 2.工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 3.2 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准，拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。 注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号），详见链接http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html确定]。 3.4其他要求： ①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 ②投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 ③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件一）。 ④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_*******.html） ⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 ⑥投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，资格审查时，根据广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果为准）。

投标人业绩要求：详见本项目招标公告

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：广州公共资源交易中心交易网站（网址：http://www.gzggzy.cn）

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-09-26 00:00:00

获取招标文件截止时间

2024-10-16 10:00:00　

递交投标文件截止时间

2024-10-16 10:00:00

投标文件递交方式

详见本项目招标公告

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间：2024-10-16 10:00:00

开标地点：详见本项目招标公告

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州黄埔文冲东片投资有限公司

办公地址

广州市黄埔区石化路108号

招标人联系人

贾工

联系电话

020-********

招标代理机构

广州名都建设项目管理有限公司

办公地址

广东省广州市花都区新华街龙珠路13号

招标代理联系人

康工

联系电话

188*****561

招标监督机构

广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

联系电话

020-********

发布责任人

广州名都建设项目管理有限公司

其他依法应当载明的内容

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