详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

包号	商铺位置	原店铺招牌名称	建筑面积（㎡）	竞租底价	拟招租经营项目	投标保证金	租赁年限	装修期及免租期
1	青园二期	大萝家泡菜便利店	35.88	320元/平方米/月	除奶茶及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
2	金三角	新疆喜羊羊	26.90	155元/平方米/月	除学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
3	金三角	北方小吃	34.02	121元/平方米/月	除学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
4	西园商场	特色小吃泡菜	18.50	190元/平方米/月	除餐饮及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
5	崇德楼裙楼一楼	岩炙日式料理	65.00	100元/平方米/月	除粉面及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
6	崇德楼裙楼一楼	七七地摊火锅	225.00	100元/平方米/月	除粉面及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
7	崇德楼裙楼一楼	茶颜悦色	75.00	100元/平方米/月	除粉面及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
8	崇德楼裙楼一楼	米饭套餐	97.00	100元/平方米/月	除粉面及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
9	崇德楼裙楼一楼	盖码饭	80.00	276元/平方米/月	除粉面及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无
10	西园学生公寓1栋1楼东头	建行取款机	7.00	480元/平方米/月	除餐饮及学校禁止经营项目外	¥40,000.00	3年	无

学校

职

能部

门

管理的、拖欠学校租金及有

遗

留

问题

未解决的，拒

绝

其参与

竞

租活

书领

取地点：中南林

业

科技大学崇德楼

607

办

公室（

联

系人：欧阳老

师

；

电话

：

15874

中南林业科技大学青园二期、金三角、西园商场、崇德楼裙楼一楼、西园学生
公寓1栋1楼东头商铺公开竞租公告
（招标编号：HNYZ2024-ZB036）
项目所在地区：湖南省
一、招标条件
本中南林业科技大学青园二期、金三角、西园商场、崇德楼裙楼一楼、西园学
生公寓1栋1楼东头商铺已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金0，招标人为湖南中南林科大资产经营有限公司。本项目已具备招标条件
，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)本项目共10个包，具体详见附件;
三、投标人资格要求
(001本项目共10个包，具体详见附件)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月25日 00时00分到2024年10月09日 00时00分
获取方式：具体要求详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月11日 10时00分
递交方式：湖南源泽招标代理有限公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月11日 10时00分
开标地点：湖南源泽招标代理有限公司开标室
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：湖南中南林科大资产经营有限公司
地 址：中南林业科技大学崇德楼607办公室
联 系 人：欧阳老师
电 话：15874209322
电子邮件：/
招标代理机构：湖南源泽招标代理有限公司
地 址： 长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212室
联 系 人： 刘香、熊盼、黄敏红、王奕
电 话： 0731-84867212
电子邮件： 436897@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
中南林业科技大学青园二期、金三角、西园商场、崇德楼
裙楼一楼、西园学生公寓1栋1楼东头商铺公开竞租公告
受湖南中南林科大资产经营有限公司(以下简称“资产经营公司”)委托，湖南
源泽招标代理有限公司对中南林业科技大学青园二期、金三角、西园商场、崇
德楼裙楼一楼、西园学生公寓1栋1楼东头商铺进行公开竞租，现将竞租事项公
告如下：
一、项目概况
1.1项目名称：中南林业科技大学青园二期、金三角、西园商场、崇德楼裙
楼一楼、西园学生公寓1栋1楼东头商铺招租
1.2招租编号：HNYZ2024-ZB036
1.3分包情况：
商铺位置
原店铺招牌名称
建筑面积
（㎡）
竞租底价
拟招租经营项目
投标保证金 租赁年限
装修期及
免租期
青园二期
大萝家泡菜便利店 35.88
320元/平方米/月 除奶茶及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
金三角
金三角
新疆喜羊羊
26.90
155元/平方米/月
除学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
北方小吃
34.02
121元/平方米/月
除学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
西园商场
特色小吃泡菜
18.50
190元/平方米/月 除餐饮及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
包
号
1
2
3
4
5 崇德楼裙楼一楼
岩炙日式料理
65.00
100元/平方米/月 除粉面及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
6 崇德楼裙楼一楼
七七地摊火锅
225.00
100元/平方米/月 除粉面及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
7 崇德楼裙楼一楼
茶颜悦色
75.00
100元/平方米/月 除粉面及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
8 崇德楼裙楼一楼
米饭套餐
97.00
100元/平方米/月 除粉面及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
9 崇德楼裙楼一楼
盖码饭
80.00
276元/平方米/月 除粉面及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
10
西园学生公寓1栋1
楼东头
建行取款机
7.00
480元/平方米/月 除餐饮及学校禁止经营项目外 ¥40,000.00
3年
1.4租赁期限：自合同签订生效后开始计算。若中标人违反合同规定，不服
从招租人管理，甲方可提前解除合同。
1.5经营范围：必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的
有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污
染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒（清）吧、
汽修等学校禁止的经营项目。　
无
无
无
无
无
无
无
无
无
无
1.6招租方式：
①采取公开竞租的方式，竞租报价按“元/平方米/月”单价进行书面报价
；
②本项目竞租报价必须等于或高于起标价，否则，视为无效报价。
③租金构成方式：商铺租金内容由场地使用租金和商业管理费构成。场地
使用租金占商铺租金的3/5，商业管理费占商铺租金的2/5。
④租金及支付方式：商铺年租金按建筑面积×最终竞价单价×12个月计算
。承租人年租金20万元以内（含20万）的一次性支付；年租金20-
50万元（含50万）的分两次支付，每半年支付一次；年租金50万以上的，每季
度支付一次。第一期租金应于签订商铺租赁合同前支付，后续租金均应在下一
支付期到期前10日内支付。租赁每满一年，年租金在上一年租金标准的基础上
增加5%。
⑤履约保证金及缴纳方式：承租人在合同签订之前商铺需缴纳履约保证金
。以年租金为基准，年租金10万以下（含10万）的按5万元收取，年租金10万-
20万（含20万）的按10万元收取，年租金20万-
50万（含50万）的按15万元收取，50万以上的按20万元收取。
二、竞租人资格要求
2.1竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，
具有独立承担民事责任的能力。
2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重
违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从
学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活
动。
2.3不接受联合体形式。
2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人
，仅限户口本内成员一人参与竞租。
三、领取竞租文件的时间、地点及方式
3.1《竞租申请书》，由资产经营公司提供，报名之前先领取并填写完整。申请
书领取地点：中南林业科技大学崇德楼607办公室（联系人：欧阳老师；电话：15874
209322 ）。
3.2竞租文件领取时间：2024年09月25日至2024年10月09日（法定公休日、法
定节假日除外），上午09:00—12：00，下午14：30—17:00。
3.3领取地点：长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212室。
3.4领取竞租文件需要携带资料：
3.4.1身份证明
①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件
、核户口本原件）；
②竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口
本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）；
③竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印
件并加盖公章、原件（收复印件、核登记有效证书及户口本原件）；
④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件
（收复印件、核营业执照及户口本原件）、法定代表人身份证明原件或授权委
托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提
供资料页需加盖公章。
3.4.2《竞租申请书》。
3.5竞租文件费：400元/包。
四、评标办法
4.1评标方法为综合评分法，评审因素由文件制作、综合实力、经营方案、报
价组成。
4.2开标时，各竞租人向招租人递交竞租文件，若某包不足2个竞租人参与，
按流标处理；若某包经评审后有效竞租人不足2个，按废标处理。
4.3确定中标候选人的方式：
①综合得分最高者为该包第一中标候选人；
②若综合得分相同的，则报价高者为第一中标候选人；
③若综合得分与报价均相同，由招租人抽签确定中标候选人。
4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、
租金缴纳凭证与招租人签定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招
租人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次竞租
并全额无息退还投标保证金，也可在招租人处理好租赁商铺相关手续后3日内签
订合同。
五、定标要求
5.1同一竞租人可以同时参与多个招租包号的竞标，但同一竞租人只允许中
标一个包号。
5.2若同一竞租人同时排名多个包号的第一中标候选人，则按照包号先后顺
序确定中标包号，取消其余包号的中标资格，由其余包号排名其后的中标候选
人依序替补。
六、其他有关事项说明
6.1本项目不统一组织踏勘，由竞租人自行查勘，费用自理，安全自负。
6.2中标人不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分
项合作经营。否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证
金不予以退还。
6.3中标人在合同签订之前，还需缴纳垃圾清运费（年租金的2%），按年一次
性缴纳；水、电费用按实际使用量及相关标准计算，由学校收取。
6.4中标人须均摊商铺提质改造费用。
6.5签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理。
6.6原承租人中标原承租商铺则没有装修期及免租期。
七、投标截止时间和开标时间及地点
7.1提交投标文件的截止时间：2024年10月11日10时00分（北京时间）。
7.2开标地点：湖南源泽招标代理有限公司开标室。
7.3开标时间：2024年10月11日10时00分（北京时间）。
7.4在截止时间后送达的竞租文件为无效文件，招租人、招标代理机构将拒
收。
八、投标有效期
投标截止时间后90天（日历日）。
九、公告指定媒体
9.1公告发布媒体：湖南中南林科大资产经营有限公司、中国招标投标公共
服务平台。
9.2在其他媒体发布的竞租公告，公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公
告为准。
十、联系方式
招租人：湖南中南林科大资产经营有限公司
地 址：中南林业科技大学崇德楼607办公室
联系人：欧阳老师
电 话：15874209322
招标代理机构：湖南源泽招标代理有限公司
地 址：长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212室
联系人：刘香、熊盼、黄敏红
电 话：0731-84867212
邮 箱：436897@qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com