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河南省冠泰实业有限责任公司物业服务项目
（招标编号：HNJC-2024-57）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本河南省冠泰实业有限责任公司物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金 435400 元/年，招标人为河南省冠泰实业有限责任公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：河南省冠泰实业有限责任公司物业服务项目，共 1 个标段
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)河南省冠泰实业有限责任公司物业服务项目，共 1 个标段；;
三、投标人资格要求
(001 河南省冠泰实业有限责任公司物业服务项目，共 1 个标段；)的投标人资格能力要
求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、扶持
不发达地区和少数民族地区、优先采购节能环保产品、政府强制采购节能产品等政府采购政
策。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其它证明材料）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年度经审计的财务审计报告，
或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证明）；
3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；
3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供企业近六个月以来任意一个月（新成
立企业从成立之日起算）纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的供应商
及依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）；
3.7 信誉要求：采购人或采购代理机构响应文件递交截止时间后通过“信用中国
（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站中查询“失信被执行人”、“重大税收违法失信
主体”；“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站中查询“政府采购严重违法失信行为
记录名单”查询企业信用记录并打印留存；对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、
政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次政府采购活动。
3.8 其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时
参加同一招标项目的投标。（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东
或投资人信息截图加盖公章；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做
出书面承诺，格式自拟并加盖公章）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 08 日 17 时 00 分
获取方式：方式一：现场购买，凡有意参加的合格潜在供应商，均可由法定代表人持本
人身份证原件或授权委托代理人持本人身份证原件及委托书原件进行领取文件，法人授权委
托书原件不退。领取文件时需同时提交一份资格要求所涉及的相关资料加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 15 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3230 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 15 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3230 室
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：HNJC-2024-57
2、项目名称：河南省冠泰实业有限责任公司物业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：435400 元/年
最高限价：435400 元/年
5、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 项目基本情况：河南省冠泰实业有限责任公司物业服务项目，共 1 个标段；
5.2 磋商内容：负责行政办公楼、指挥中心楼、备勤楼、1 号单身宿舍楼、2 号单身宿舍楼、3
号单身宿舍楼、原职工餐厅楼、职工活动中心楼等建筑物内走廊、大厅、水房、卫生间、楼
梯等公共区域及配套设施保洁、维护、垃圾清运和院内道路、所有路面、停车场、休闲运动
场所等区域及其配套附属设施保洁、垃圾清运；负责备勤楼、2 号单身宿舍楼、3 号单身宿
舍楼、职工活动中心楼、1 号单身宿舍楼、原职工餐厅楼等外围场所及其配套附属设施和 3
号单身宿舍楼院、职工活动中心楼院及其配套附属设施保洁及垃圾清运；负责备勤楼区域、2
号单身宿舍楼区域、3 号单身宿舍楼区域、职工活动中心区域绿化带管理、维护、养护等；
负责服务范围内所有建筑物屋顶垃圾清理并确保雨雪季节排水畅通；负责提供备勤楼宾馆化
管理服务（入住人员信息登记、入住人员费用收缴、入住房间保洁、床铺整理、房间管理及
房间分配）及床上用品定期洗涤服务等（房间数量约 30 间）；负责备勤楼充电桩运营维护及
定期与财务对账等；负责完成适度临时性安排的任务；负责服务区域内蚊蝇灭杀、环境消杀
等；具体详见磋商文件
5.3 服务质量：满足采购人工作要求；
5.4 服务地点：采购人指定地点；
5.5 服务期限：3 年；
6、合同履约期限：同服务期限；
7、本项目是否接受联合体：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否为只面向中小企业采购：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、扶持
不发达地区和少数民族地区、优先采购节能环保产品、政府强制采购节能产品等政府采购政
策。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其它证明材料）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年度经审计的财务审计报告，
或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证明）；
3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；
3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供企业近六个月以来任意一个月（新成立
企业从成立之日起算）纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的供应商及
依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）；
3.7 信誉要求：采购人或采购代理机构响应文件递交截止时间后通过“信用中国
（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站中查询“失信被执行人”、“重大税收违法失信
主体”；“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站中查询“政府采购严重违法失信行为
记录名单”查询企业信用记录并打印留存；对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、
政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次政府采购活动。
3.8 其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时
参加同一招标项目的投标。（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东
或投资人信息截图加盖公章；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做
出书面承诺，格式自拟并加盖公章）
三、获取采购文件
1.时间：2024 年 9 月 26 日至 2024 年 10 月 8 日，每天上午 9：00 时-12：00 时，下午 14：30
时-17：00 时，（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：河南佳辰工程管理有限公司（郑州市金水区建业凯旋广场 B 座 3225 室）
3.方式：
方式一：现场购买，凡有意参加的合格潜在供应商，均可由法定代表人持本人身份证原件或
授权委托代理人持本人身份证原件及委托书原件进行领取文件，法人授权委托书原件不退。
领取文件时需同时提交一份资格要求所涉及的相关资料加盖公章。
方式二：远程获取，凡有意参加的合格潜在供应商，将法人授权委托书(授权书中要明确联
系人、联系电话、邮箱)、被授权人身份证、资格要求所涉及的相关资料加盖公章的扫描件
发至邮箱 hnjcgcgl@163.com（发送邮件后需联系代理机构确认邮件是否发送成功），邮件标
题为“项目简称+单位全称+联系人＋联系电话”，待确认后磋商文件将发送至供应商邮箱，
请注意查收。如有遗漏自行负责，采购人和代理机构不承担任何责任。
4.售价：300 元/套
四、响应文件提交
1.时间：2024 年 10 月 15 日 9 时 30 分（北京时间）
2.地点：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3230 室。
五、响应文件开启
1.时间：2024 年 10 月 15 日 9 时 30 分（北京时间）
2.地点：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3230 室。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。
公告期限自发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息：
名称：河南省冠泰实业有限责任公司
地址：新密市东大街 2 号
联系人：张先生
联系方式：0371-69812686
2、采购代理机构：
名 称：河南佳辰工程管理有限公司
地 址：郑州市花园路与科源路交叉口建业凯旋广场 B 座 3225 室
联 系 人：刘广益、刘彤彤
联系方式：0371—66670809
3、项目联系方式：
项目联系人：刘广益
电 话：0371—66670809
2024 年 9 月 25 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：河南省冠泰实业有限责任公司
地 址：新密市东大街 2 号
联 系 人：张先生
电 话：0371-69812686
电子邮件：/
招标代理机构：河南佳辰工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区建业凯旋广场 B 座 3225 室
联 系 人： 刘先生
电 话： 0371-66670809
电子邮件： hnjcgcgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com