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百鸟朝风旅游文化度假区PC工程总承包项目招标公告
(招标编号：JSBZ-BNCF-202409001)
项目所在地区：浙江省，丽水市，景宁金族自治县
一、招标条件
本百鸟朝风旅游文化度假区PC工程总承包项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为私有资金200000万元，招标人为龙麟未来实业（重庆）有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目建设规划面积约500公顷，旨在建设成以余山生态古村为基础，金族文化为
主题，精品民宿为特色，集休闲、观光、飒乐、文创、疗养为一体的综合性旅游度假村。
整个度假村分为精品民宿区、民族商业街区、山体及院落别墅区、度假酒店区、艺术作坊区
以及民俗活动广场等区块，以生态旅游民俗文化为基础，重点发展生态旅游、休闲疗养、民
俗体验、文化创作、健康养老等产业。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)百鸟朝风旅游文化度假区C工程总承包项目：
三、投标人资格要求
(001百鸟朝凤旅游文化度假区PC工程总承包项目)的投标人资格能力要求：1，投标人
须具各独立订立合同的能力，并具备合法有效的企业法人营业执黑)（如为联合体投标，包
括牵头人和联合体成员)：
2.投标人应同时具备以下资质或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：
①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（含）
以上资质：
②建筑工程施工总承包壹级（含）以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的
工程总承包能力。
3.拟选派总承包项目经理资质等级投标人拟委任总承包项目经理须具备建筑工程专业壹级
注册建造师资格且具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》(B正，有效期内)，或注册
建筑师，或勘察设计注册工程师，戒房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，未实施注册执
业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称资格，且必须满足下列条件
(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a,同时在两个及
以上单位签订劳动合同或交纳社会保险山，将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以
上单位：在其他单位担任法定代表人)，
(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录：或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5
年的。
4投标人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：
4.1如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格
证书》(B证】且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在
建工程（必须原合同工期己满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项
目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在
建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点
分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内，总承包项目经理不
得在其他项目中担任项目负责人，技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务否则视为
有在建工程。
4.2如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业。
4.3投标人在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》。（如联合体投标：按
联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须取得《安全生产许可证》，)
5.投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1,43项规定的情形)（如为联合体投标，包
括牵头人和联合体成员)：
6,本次招标接受联合体投标（联合体成员限2名）。
(1)联合体的资格（资质）条件必符合招标文件要求，并附有联合体协议书：
(2)联合体须以施工单位作为牵头人：
(3)所有投标文件以联合体牵头人签字盖章为准，投标保证金由联合体牵头人缴纳：
(4)采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.42项的规定。
7.根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）文
件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站查询投标人、法定代表人、
项目负责人是否为失信被执行人，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格)（如
为联合体投标，包括牵头人和联合体成员)：
8.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大生产质量、安全生产事故等问愿，被有
关部门暂停投标资格并在暂停期内的（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标
10,符合法律、法规规定的其他条件。：
本项目允联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月25日09时00分到2024年09月30日17时00分
获取方式：线上获取，详见招标公告。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月23日09时30分
递交方式：详见招标文件详见招标文件
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月23日09时30分
开标地点：详见招标文件
七、其他
1,招标条件
本招标项目百鸟朝凤族游文化度假区PC工程总承包项目（项目名称），项目业主为龙麟未
来实业（里庆）有限公司，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目百鸟朝风旅
游文化度假区C工程总承包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参如投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：浙江省丽水市景宁金族自治县鹤溪街道余山村
2.1.2建设规模：项目建设规划面积约500公顷，旨在建设成以余山生态古村为基础，畲族
文化为主题，精品民宿为特色，集休闲、观光、娱乐、文创、疗养为一体的综合性旅游度假
村。整个度假村分为精品民宿区、民族商业街区、山体及院落别星区、度假酒店区、艺术
作坊区以及民俗活动广场等区块，以生态旅游民俗文化为基础，重点发展生态旅游、休闲疗
养、民俗体验、文化创作、健康养老等产业
2.1.3合同估算价：约200000万元。
2.1.4工期要求：1260日历天。其中：
(1)设计工期：180日历天：
(2)施工工期自具备开工之日起至竣工验收合格1080日历天。开竣工时闻以招标人要
求为准。
野
2.1.5质量要求：
(1)设计要求的质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要
求的深度，并能够通过相关主管部门的审查：
(2)施工要求的质量标准：合格：
(3)物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收。
22招标范围：本工程为设计·采购·施工(EC)总承包工程，包括且不限于建设项目的
设计（包括但不限于全专业施工图设计、专项设计、完成规划手线办理、配合图审、施工阶
段的设计配合服务等)、物资（含设备）采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复
和保修工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）、使工程项目具备条件并
交付招标人使用，并配合发包人办理相关部门结算审计等全部内容。此工程为交钥匙工程
具体招标范围详见《招标文件)第六章发包人要求
3。投标人资格要求
3.1投标人须具备独立订立合同的能力，并具备合法有效的企业法人营业执照)（如为联合
体投标，包括牵头人和联合体成员)：
3.2投标人应同时具备以下资质或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：
①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（含）
以上资质：
②建筑工程施工总承包壹级（含）以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的
工程总承包能力，
3.3拟选派总承包项目经理资质等级：投标人拟委任总承包项目经理须具备建筑工程专业壹
级注册建造师资格且具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》(B证，有效期内)，或注
册建筑师，或勘察设计注册工程师，或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，未实施注册
执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称资格，且必须满足下列条件：
(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：同时在两个及
以上单位签订劳动合同或交纳社会保险山.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以
上单位：c在其他单位担任法定代表人)
(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职，
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录：或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5
年的。
3.4投标人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：
3.4.1如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取建筑施工企业安全生产考核合格
证书》(B证)且总承包项目经理是非变更后无在建工程，戒总承包项目经理是变更后无在
建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项
目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手峡，或总承包项目经理有在
建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点
分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不
得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务否则视为
有在建工程。
3.4.2如投标人拟派总承包项目经理为注监理工程师，须未在其他在建项目上从业。
3.4.3投标人在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》。（如联合体投标
按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须取得《安全生产许可证》.)
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形)（如为联合体投标
包括牵头人和联合体成员)：
3.6本次招标接受联合体投标（联合体成员限2名），
(1)联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书：
(2)联合体须以施工单位作为牵头人：
(3)所有投标文件以联合体牵头人签字盖章为准，投标保证金由联合体牵头人缴纳：
(4)采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1,42项的规定。
3.7根据（关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）文
件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站查询投标人、法定代表人、
项目负责人是否为失信被执行人，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格)（如
为联合体投标，包括牵头人和联合体成员)：
38授标人没有因骗取中标或者严重违的以及发生重大生产质量、安全生产事故等问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员），
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
3.10符合法律、法规规定的其他条件
4。招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年9月25日至2024年9月30日17时00分。
42招标文件获取方式投标人在购买招标文件时须向招标代理机构提供下列资料一套，原
件的复印件加盖投标人鲜章扫描后发送至邮箱(jsbzcgbe163.co@,发送邮件标题为“*
公司+购买林项目文件门，否则不子办理：
(1)报名申请书（格式不限，注明委托代理人手机号码、办公室电话及电子邮箱）：
(2)投标人企业法人授权委托书及被授权人身份证：
(3)投标人企业法人营业执照剧本（如为联合体，联合体各方均需提供），
4.3报名后请投标人及时联系代理机构购买招标文件，招标文件每套售价500元，售后不退。
5。投标截止时间
5.1投标裁止时间为：2024年10月23日09时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6。资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章
7.评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章，
8发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共最务平台http:/m,cebpubservice..com/发布。
9.联系方式
招标人：龙麟未来实业（重庆）有限公司
招代理机构：江苏博智工程咨询有限公司
地址：江苏省徐州市云龙区准海文博园16号楼
联系人：陈峰
电话：0516-85743599
2024年9月25日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为龙麟未来实业（重庆）有限公司。
九、联系方式
招标人：龙未来实业（重庆）有限公司
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：江苏博智工程咨询有限公司
8】
地址：徐州市云龙区淮海文博园16号楼
联系人：沈棋
电话：0516-85743599
电子邮件：jsbzcgb0163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理
(盖章)