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城更集团 2024-2025 年度维修单位招标招标公告
（项目编号：0747-2460SCCTJ219）
一、招标条件
本城更集团 2024-2025 年度维修单位招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金 150.4381 万元，招标人为天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司。
本项目已具备采购条件，现采购方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 本招标工程的建设地点： 天津市滨海新区（招标人指定地点）
2.2 本招标工程的建设规模：城更集团所有资产项目（含合同期间收购/新建资产）日
常维修，目前城更集团已有资产情况如下：
（1）久益厂房：总建筑面积为 1.94 万㎡，无地下。
（2）国盾厂房：总建筑面积为 2.86 万㎡，无地下。
（3）德民厂房：总建筑面积为 7.9 万 m2，无地下。
（4）海港产城融合国际创新中心项目一期：总建筑面积为：91673.08 ㎡，其中，地上
总建筑面积为 77960.27 ㎡，地下总建筑面积为 13712.81 ㎡。
2.3 最高投标限价及招标控制价：本次招标的控制价采用单价控制方式，所有分项工程
的综合单价均不得超过招标控制价中各相应分项工程的综合单价。结合招标人提供的工程量
及招标控制价，各分项工程累计金额不得超过 1504381(元)。
2.4 本招标工程的计划工期：合同签订后 365 日历天，具体以合同签订工期为准。
2.5 招标范围：
包括但不限于以下内容：对城更集团所有资产项目进行：（1）日常建筑本体（墙体、
屋顶、地下室、地面等）维修；（2）日常水电暖等设施维修；（3）日常消防设施、安防设
施维修；（4）日常门窗、防水、喷漆等其他维修;（5）日常物业管理涉及到的其他维修与服
务。具体内容详见招标清单。
2.6 质量要求：国家验收规范合格标准。
范围：本项目划分为 1 个标段，本次为其中的：
(001) 城更集团 2024-2025 年度维修单位招标;
三、投标人资格要求
(001) 城更集团 2024-2025 年度维修单位招标的投标人资格能力要求：
3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，同时具备安
全生产行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力。
3.2 本项目不接受组成联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024 年 9 月 25 日 9：00 时至 2024 年 10 月 8 日 17：00 时（北京时间）。
获取方式：领取地点：“化云数智”平台（d.sinochemitc.com）的[投标服务]模块（即
“中化商务电子招投标平台”e.sinochemitc.com），本项目采购文件一律通过线上方式获取。
领取方式：登录中化商务化云数智平台（d.sinochemitc.com），进入工作台[投标服务]模块，
线上获取招标文件。需通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持
费：500 元/包件/供应商） 。潜在投标人需先进行“化云数智”平台注册（免费），注册成功
后在工作台开通“投标服务”（免费开通）即可进行平台使用及技术支持费缴费及文件下载。
曾在中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）注册的供应商和已在“化云数智”平台注
册的供应商无需重复注册。平台目前开放的平台使用及技术支持费支付方式包括：银联、微
信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载招标文件及增
值税电子普通发票。获取招标文件和电子发票的操作手册详见“投标服务”模块（即“中化商务
电子招投标平台”e.sinochemitc.com）中“综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操
作手册”。“化云数智”平台供应商注册、投标服务开通、文件获取、技术支持等相关事宜请咨
询：010-86391277。售价：0.0 元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 17 日 9:30（北京时间）
递交方式：天津市河西区南京路 58 号中化大厦 A 座 2 层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 17 日 9:30（北京时间）
开标地点：天津市河西区南京路 58 号中化大厦 A 座 2 层会议室
七、其他
1. 发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司
地 址：天津市滨海新区
联 系 人：龚老师
电 话：022-22575168
招标代理机构：中化商务有限公司
地 址：天津市河西区南京路 58 号中化大厦 A 座 2 层
联 系 人：吕继春、崔喆、孔令芳
电 话： 13920207525、15122072321
电子邮件： lvjichun@sinochem.com、cuizhe01@sinochem.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com