阿勒泰地区阿勒泰市阿苇滩镇、巴里巴盖乡1.6万亩免耕草场开发项目需对外公开招租，具体事宜如下：

一、项目名称：阿苇滩镇、巴里巴盖乡人民政府实施1.6万亩免耕草场开发项目，

二、交易流出方（发包人）：阿勒泰市巴里巴盖乡萨尔喀仁村股份经济合作社

三、土地情况：

（一）免耕亩数为*****亩（其中置换土地1600亩，安置土地7890亩，渠系、林网、道路1000亩，集体草场5510亩）。

其中：

置换土地1600亩（13户）、安置土地7890亩（263户），2025—2044 年以100公斤/亩草料或200元/亩进行承包。

集体草场5510亩，2024年-2028年减免四年地租，2028—2044年以200元/亩进行承包。

如土地进行开发，置换土地、安置土地租金第一个五年 400 元/亩，以后每5年调整一次，由根据市场行情协商定价，如市场价高于第一个价格期定价双倍时，涨浮第一个价格的20%，如后期市场价格低于第一个价格期时，减浮20% ，土地租金全部归村民所有。集体土地租金每亩400元/年，直至合同期满。

（二）灌溉、电力、围栏等基础设施由投资方进行建设，乡镇协调水资源，协助办理土地免耕的相关手续。基础设施建设标准需符合国家规范，泵房、灌溉管网等水利设施须按照高标准农田灌溉设施建设规范进行建设，建设方案须经政府审核通过。合约到期后，建设的水利设施无偿赠与乡镇并保证必须保证水利设施的完好率。

（三）竞得人需在合同签订10个工作日内发放2024年—2025年度100公斤草料/亩或支付200元/亩。

（四）竞价方须在竞价前缴纳竞买保证金190万元。其中扣除第一年土地承包款，剩余款项待基础设施建设完成总工程量的80%后予以返还。

（五）受让方人如有违约行为时(包括但不限于未按时全额支付成交价款、未按时签订合同等),流出方有权取消受让方的成交资格,受让方已缴纳的履约保证金及已支付的价款作为违约金不予退还,该地块重新发包。位置见下图：

四、种植限制：免耕种植草场。

五、公告时间：2024年9月 25日至2024年10月11日

六、竞拍时间：2024年10月12日上午11：00时

七、竞拍地点：阿勒泰地区行政服务中心（地区公共资源交易中心）五楼

八、报名方式：线下报名?

九、报名起止时间：2024年9月25日至 2024年10月11日 20：00时

十、承包期限：2024 年10月15日至 2044 年 10月15日

十一、竞价方式：承包年限为：20年，采取阶梯反向竞价，以最低1年/次递减，满足公告要求承包年限最低的确定为竞得人。

十二、保证金：*******元（人民币：壹佰玖拾万元整），转账时需注明项目名称。

十三、保证金缴纳账户信息：

账户名称：阿勒泰地区行政服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿勒泰市支行

账号：301*****040007*****000*****

银行行号：103*****5081

成交后，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为履约保证金，其他竞买人的保证金在挂牌结束手续齐全后5个工作日内无息退还。

十四、面向对象：具有一定经济实力和信誉良好的法人和自然人均可报名。已被国家列为失信人员或者失信企业的不得参与本次竞买，存在拖欠流出方集体土地承包费及其他费用，需补交相关费用后参与竞价活动。（1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3.社会投资方无不良信誉记录和违法行为，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。4.参加本次竞买前五年内无行贿犯罪记录(成交结果公示期间在注册地人民检察院“行贿犯罪档案查询系统”中查询，若该系统中有行贿犯罪记录的，将取消其成交资格)。5.不允许在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投资申请人参与本次竞买。6.具备法律、行政法规规定的其他条件的证明。）

十五、报名竞价咨询：

交易流出方联系人： 吾阿力·哈毕汉 153*****655

交易中心联系人： 李 斌： 185*****077 哈杰提·海拉提 ：186*****628

特此公告！

阿勒泰地区公共资源交易中心

2024年9月25日