为保障公众参与城乡规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《上海市城乡规划条例》《上海市郊野单元村庄规划管理操作规程（试行）》的要求，现对《上海市浦东新区合庆镇郊野单元村庄规划（和美乡村专项）》草案予以公示。

规划名称：《上海市浦东新区合庆镇郊野单元村庄规划（和美乡村专项）》

公示时间：2024年8月30日至2024年9月28日

如对规划草案有反馈意见，请于2024年10月3日前将书面意见邮寄或传真至上海市浦东新区合庆镇人民政府，来信请备注“《上海市浦东新区合庆镇郊野单元村庄规划（和美乡村专项）》草案公示反馈意见”。

地址：上海市浦东新区合庆镇庆荣路381号

传真：******** 邮政编码：******

一、规划范围

本次专项编制涉及东风村乡村单元02-01等地块、向东村乡村单元01-29等地块、合庆郊野公园（局部地区）02-01等地块，规划范围合计约9.70公顷。

二、主要调整内容

01、东风村乡村单元

为落实“五好两宜”和美乡村建设需求，规划拟在东风村乡村单元内新增3个和美乡村配套项目，具体为：

1、农村宅基地（Rr6）：规划农村宅基地共计1.80公顷，包括03-01地块，用地面积0.81公顷，容积率1.0，建筑高度13米；03-02地块，用地面积约0.99公顷，容积率1.0，建筑高度13米。

2、城镇住宅和商业混合用地（Rr4C2）：02-01地块，用地面积约0.30公顷，容积率2.0，建筑高度18米。

02、向东村乡村单元

为落实“五好两宜”和美乡村建设需求，规划拟在向东村乡村单元内新增3个和美乡村配套项目，具体为：

商业文化混合用地（C2C3）：规划商业文化混合用地共计1.25公顷，包括01-29地块，用地面积约0.33公顷，容积率2.0，建筑高度18米，地块内明确3m退界控制线，并在西侧增加农村道路；01-30地块，用地面积约0.40公顷，容积率2.0，建筑高度18米；01-31地块，用地面积约0.51公顷，容积率2.0，建筑高度18米。

03、合庆郊野公园（局部地区）

为落实“五好两宜”和美乡村项目建设需求，规划拟在合庆郊野公园（局部地区）新增9个和美乡村配套项目，具体为：

商业用地（C2）：规划商业用地共计1.94公顷。包括02-01地块，用地面积0.42公顷，容积率1.5，建筑高度18米；02-02地块，用地面积约0.17公顷，容积率1.5，建筑高度12米；02-03地块，用地面积约0.1公顷，容积率1.5，建筑高度12米；02-04地块，用地面积约0.05公顷，容积率1.5，建筑高度12米；02-05地块，用地面积约0.67公顷，容积率1.5，建筑高度18米；02-06地块，用地面积约0.05公顷，容积率1.5，建筑高度12米；02-07地块，用地面积约0.05公顷，容积率2.0，建筑高度18米；02-10地块，用地面积约0.27公顷，容积率1.5，建筑高度12米；02-11地块，用地面积约0.17公顷，容积率1.5，建筑高度12米。