西庐街项目销售代理服务招标公告

一、项目概况

西庐街项目销售代理服务已完成有关审批工作，资金来自企业自筹资金，项目出资比例100%，招标人为山东城资房地产开发有限公司，招标代理为山东正采项目咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目位于东营区北一路以北、西一路以东、庐山路以西、锦绣家园小区以南，用地性质为商业及办公用地，总用地面积为*****.72㎡（约91.19亩）；总建筑面积为*****.28㎡，其中地下建筑面积9874.56㎡，地上建筑面积*****.72㎡；停车位数量共830个，其中地上停车位648个，地下停车位182个。项目可销售地上面积约*****.6㎡，销售均价按7300元/㎡测算，总货值约5.95亿元。

二、项目基本情况

项目名称：西庐街项目销售代理服务；

项目类别：服务类

采购方式：公开招标

招标内容：销售代理公司负责商业及办公用地非人防地下车库销售和人防地下车库的租赁销售工作：包括以甲方名义进行房屋销售、设计制作广告宣传方案、客户谈判签约、协助甲方办理客户按揭贷款、组织交房、办理产权登记、处理因销售过程中非甲方原因产生的问题后续解决等工作内容。

招标控制价：销售人员费用240万元；销售人员佣金为销售额的2%；销售推广费用为总销售额比率1.2%；

三.投标人资格要求

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力；

2、本项目的特定资格要求：无；

3、投标人必须具有相应的售后服务能力，包括拥有相应的设备和人员，且财务资信状况良好，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动。

5、投标人近三年没有被“信用中国（(www.creditchina.gov.cn)）”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人记录名单但已过限制期的；

6、本项目不接受联合体响应投标。

四、采购文件领取

1、时间：2024年9月26日08时00分至2024年10月9日17时00分。（北京时间）

2、地点及方式：登陆http://zbcgpt.com/网址，进入东营招标采购公共服务平台点击右侧“电子招投标管理平台”登录后下载招标文件（未注册过的投标人请先注册申请，完善单位信息后提交由代理机构审核通过，联系电话0546-*******）或者到山东正采项目咨询有限公司（东营市东营区庐山路1188号华泰中心A座1606-3室）领取。投标人最终资格的确认以评审小组组织的资格审查为准。

3.售价：每份人民币300元，谢绝邮购，售后不退。

五、响应文件提交

1.递交方式：详见招标采购文件。

2.递交截止时间：2024年10月28日9时00分（北京时间）

3.递交地点：招标代理机构指定地点

六、开标时间和地点

1.开标时间：2024年10月28日9时00分（北京时间）

2.开标地点：东营区开评标会务服务中心第一开标室

七、公告发布媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台网站》、《山东招标采购网》、《东营招标采购公共服务平台网站http://zbcgpt.com/》发布。

八、联系方式

1.采购人信息

名 称：山东城资房地产开发有限公司

地 址：东营区庐山路1188号华泰中心A座

2.采购代理机构信息 名 称：山东正采项目咨询有限公司 地 址：东营区庐山路1188号华泰中心A座16楼1606-3室 联系方式：0546-******* 3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电 话：0546-*******

九、其他说明

1、项目编号：DYZCZB********#；

2、服务期限：暂定24个月，自2024年11月1日至2026年10月31日；销售代理公司完成销售率95%以上可提前终止；到期后未完成销售率双方另行签订补充协议。如未按照甲方下达的任务指标完成，甲方可随时解除合同，乙方无条件撤场, 甲方不解除合同的，乙方须继续服务至完成可售房源为95%销售率止。

3、代理权限:独家代理，甲方亦不再委托任何单位和个人参与以上项目的销售，甲方再以任何形式售出的单位亦纳入乙方的销售任务及提成范围。

4、本招标项目划分为1个标段；

5、本次招标活动对未中标投标人不作经济补偿。

6、不接受未按规定领取招标文件的投标人递交的投标文件。