旅服传媒公司汉口站4处商铺公开招商项目招商公告
旅服传媒公司汉口站4处商铺公开招商项目招商公告
（项目编号：WHJ-2024-1383）
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司作为招标代理机构，对旅服传媒公司汉口站4处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
1.项目地点：汉口站
2.本项目中商人收银设备上须按要求统一接入铁路客站商业资源系统（ERP管理系统）和铁路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传媒有限责任公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。
本项目中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、Applepay），均需纳入到铁路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为0.3%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。
3.特别约定：参与汉口站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。为丰富区域内品牌数量，同一品牌在汉口站中央通道范围内（点位编号HKZ.2F.S.004-HKZ.2F.S.007，HKZ.2F.S.031-HKZ.2F.S.033），只允许经营一家门店；同一品牌在汉口站高架候车区范围内（点位编号HKZ.2F.S.008-HKZ.2F.S.029），只允许最多经营两家门店。在确定所竞商同业态包件获得第一中商候选人资格后，将自动放弃后续范围内同业态包件的报价资格。
| 序号 | 包件号 | 项目明细 | 项目详细地址 | 经营业态 | 单位 | 面积 | 单位招商底价 元/㎡/年 | 年招商底价 （元） | 提成比例 | 招商期限 |
| 1 | BJ-0001 | HKZ.2F.S.018 | 汉口站高架西侧13、14号检票口之间 | 土特产 | 平米 | 139.7 | 6936 | 25% | 3年 | |
| 2 | BJ-0002 | HKZ.2F.S.020 | 汉口站高架西侧17号检票口旁 | 饮品 | 平米 | 59.33 | 20% | 5年 | ||
| 3 | BJ-0003 | HKZ.2F.S.025 | 汉口站高架东侧由北向南第二间 | 卤制品专卖店 | 平米 | 16.93 | 30% | 3年 | ||
| 4 | BJ-0004 | HKZ.2F.S.027 | 汉口站高架东侧由北向南第四间 | 土特产 | 平米 | 13.93 | 25% | 3年 |
各招商业态说明，最终解释权归属于武铁旅服传媒公司：
1.卤制品专卖店。
商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。
2.土特产店
商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。
3.饮品店
商品结构：以提供西点/现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。
(二)、商业定位与分析
(三)、业态要求
见项目概况
(四)、合作期限
饮品业态5年，其他业态3年
(五)、招商底价
| 序号 | 包件号 | 项目明细 | 项目详细地址 | 经营业态 | 单位 | 面积 | 单位招商底价 元/㎡/年 | 年招商底价 （元） | 提成比例 | 招商期限 |
| 1 | BJ-001 | HKZ.2F.S.018 | 汉口站高架西侧13、14号检票口之间 | 土特产 | 平米 | 139.7 | 6936 | 25% | 3年 | |
| 2 | BJ-002 | HKZ.2F.S.020 | 汉口站高架西侧17号检票口旁 | 饮品 | 平米 | 59.33 | 20% | 5年 | ||
| 3 | BJ-003 | HKZ.2F.S.025 | 汉口站高架东侧由北向南第二间 | 卤制品专卖店 | 平米 | 16.93 | 30% | 3年 | ||
| 4 | BJ-004 | HKZ.2F.S.027 | 汉口站高架东侧由北向南第四间 | 土特产 | 平米 | 13.93 | 25% | 3年 |
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2024年9月26日起至2024年10月11日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年10月23日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年10月23日上午08时15分至09时00分在武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2024年10月23日上午09:00。
2.开标地点：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2024年10月23日上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为
| 包件号 | BJ-0001 | BJ-0002 | BJ-0003 | BJ-0004 |
| 竞商保证金 （万元） | 100 | 80 | 60 | 30 |
。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁物总国际招标有限公司
帐 号：*******
开户银行：交通银行北京西单支行
行 号：301*****0162
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市武昌区八一路2号
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店
邮政编码：******
联 系 人：谭 工
电 话：027-********
电子邮箱：whjcgs09@163.com
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电 话：027-********
武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司
2024年9月26日
招商公告附表
| 包件明细表 | |||||||
| 项目名称 | 旅服传媒公司汉口站4处商铺公开招商 | ||||||
| 项目编号 | WHJ-2024-1383 | ||||||
| 序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | HKZ.2F.S.018 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。竞商人须提供2022、2023年度的社保人员参保缴费情况证明（证明内需提供验证平台和授权码且需由国家行政机构盖章并编制在竞商文件内），其中年度社保人员缴纳人数不低于3人。 | 中商之后3年 | 汉口站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 2 | BJ-0002 | HKZ.2F.S.020 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。竞商人须提供2022、2023年度的社保人员参保缴费情况证明（证明内需提供验证平台和授权码且需由国家行政机构盖章并编制在竞商文件内），其中年度社保人员缴纳人数不低于3人。 | 中商之后5年 | 汉口站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 3 | BJ-0003 | HKZ.2F.S.025 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。竞商人须提供2022、2023年度的社保人员参保缴费情况证明（证明内需提供验证平台和授权码且需由国家行政机构盖章并编制在竞商文件内），其中年度社保人员缴纳人数不低于3人。 | 中商之后3年 | 汉口站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 4 | BJ-0004 | HKZ.2F.S.027 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。竞商人须提供2022、2023年度的社保人员参保缴费情况证明（证明内需提供验证平台和授权码且需由国家行政机构盖章并编制在竞商文件内），其中年度社保人员缴纳人数不低于3人。 | 中商之后3年 | 汉口站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 明细表 | |||||||
| 序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | HKZ.2F.S.018 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 139.70 | |
| 2 | BJ-0002 | HKZ.2F.S.020 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 59.33 | |
| 3 | BJ-0003 | HKZ.2F.S.025 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 16.93 | |
| 4 | BJ-0004 | HKZ.2F.S.027 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 13.93 | |
标签: 商铺公开招商
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