项目概况

北京第三实验学校新能源供冷供热社会化投资合作项目 招标项目的潜在投标人应在北京科技园拍卖招标有限公司（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188）获取招标文件，并于2024年10月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：KJY********

项目名称：北京第三实验学校新能源供冷供热社会化投资合作项目

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

1.1项目名称：北京第三实验学校新能源供冷供热社会化投资合作项目。
1.2项目服务地点：北京市怀柔区雁栖镇中关村第一小学怀柔分校（雁栖学校）及南侧地块（HE00-0209-0001D地块）东南角。
1.3建设规模：项目总占地面积约13.72公顷，其中，中小学合校用地11.58公顷，生态景观绿地0.02公顷，防护绿地0.39公顷，城市道路用地1.73公顷（其中腾退道路面积0.82公顷，代征道路0.91公顷）。本项目拟新建总建筑面积*****.07平方米（市级建设*****.29平方米，区级*****.78平方米）其中：地上建筑面积*****.6平方米，地下建筑面积*****.47平方米，总供能规模约*****.07平方米。
1.4招标范围：北京第三实验学校项目市区级新建项目的新能源系统包括供热、供冷系统，包括系统的冷源和热源、管线敷设及能源站的设备安装等内容的投资、建设、运营及智慧能源管理系统的建设且接入学校智慧能源管理系统统筹管理，并在合作期满后无偿将本项目投标人投资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人或招标人指定的单位。

合同履行期限：1.建设期：建设期的计划开工时间安排需依据经招标人批准的项目总体施工进度安排制定，建设期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收合格之日。建设期与市区两级新建项目建设同步实施，2025年10月前完成竣工验收并具备供能条件，确保招标人投资部分可正常调试，满足招标人投资项目整体竣工验收条件并无条件配合。2.配合调试期：北京第三实验学校新建市区两级新建项目，在上述项目施工总包单位进行机电调试阶段，需提供冷源、热源以配合调试工作，计划时间2025年10月前竣工验收并具备提供冷源、热源条件。3.运营期：本项目运营期以招标人书面通知的正式供能时间之日起29年，共计348个月（运营期不含建设期和配合调试期），合作期满后无偿移交。 特别说明：2025年11月15日至2025年12月31日需要保证启用设备试运营并调试至设备正常运行。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等），能够独立承担法律责任；3.2投标人应具备近五年（自2019年9月1日至投标截止日止）实施的须含地源热泵系统建筑面积达5万平方米（含）以上的投资或建设或运营维护项目业绩。3.3投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好；3.4投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或者取消投标资格；3.5具有良好的企业信誉，且在近三年（2021年9月1日起至投标截止日止）内没有骗取中标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。 3.6投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

三、获取招标文件

时间：2024年09月26日 至 2024年10月09日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京科技园拍卖招标有限公司（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188）

方式：现场获取：购买招标文件需持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件，全部复印件加盖企业公章。

售价：￥530.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年10月17日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年10月17日 09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1资金来源：由中标人承担，本项目采取投资－建设－运营-移交的运作方式。
6.2投标人投资、建设范围：北京第三实验学校新能源供冷供热系统包括：包括系统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等内容的投资、建设、运营，及智慧能源管理系统的建设且接入学校智慧能源管理系统统筹管理，其中管线起始位置从能源站到新建各单体建筑前1.5米，并负责与各单体建筑的连接和调试（详见附件1：总包、新能源、街坊路的施工界面划分）。且包含但不限于能源综合利用可行性研究、地源热泵系统土壤热物性热测试及浅层地热地质条件评估、环境影响评价、特种设备安全监督备案检验（如需）等，除建筑本体以外的所有报批、报建、验收、监督检验等相关手续工作。（具体详见招标文件第五章招标需求）
6.2.1投标人建设范围中系统的冷热源、管线敷设及设备安装等建设，需具备建筑机电安装工程专业承包资质，如投标人不具备相应资质，应经招标人同意后委托具备相应资质的企业完成项目建设。
6.3运营范围：北京第三实验学校新能源供冷供热项目供热供冷系统，包括但不限于投标人投资建设的所有冷热源系统，图纸设计范围内所有需投标人提供冷源和热源系统的运营，并确保校园供能达到使用要求。（具体详见招标文件第五章招标需求）进入运营期后，分期采购后续制热制冷服务，具体采购期限、程序等事宜，将根据市财政局有关要求落实。
6.4招标人投资、建设范围：北京第三实验学校项目5#楼地下能源站土建结构、消防（不包括能源站内特有的消防系统）、电力、给水、排水的市政条件接入（燃气除外）。（具体详见招标文件第五章招标需求及附件1：总包、新能源、街坊路的施工界面划分）

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国政府采购网 (http://www.ccgp.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京第三实验学校　　　　　

地址：北京市怀柔区雁栖镇中关村第一小学怀柔分校（雁栖学校）　　　　　　　　

联系方式：田老师010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京科技园拍卖招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房　　　　　　　　　　　　

联系方式：晏红梅、张永国********-272、262、133*****988、139*****891　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：晏红梅、张永国

电　话：　　********-272、262、133*****988、139*****891