一、项目基本情况

（一）项目名称：中房润府水电消防工程分包项目

（二）采购方式：竞争性谈判

（三）最高限价：采用下浮率报价，以指定工作量对应的预算下浮25%为最高限价，竞标人所报下浮率不得低于25%，否则作无效标处理。

（四）采购需求：中房润府水电消防工程分包项目，具体详见采购需求。

（五）合同工期:400日历天

（六）付款方式：

全部主体结构验收合格付至已完工程量的50%；本项目（西苑）全部完工付至全部已完工程量的50%；竣工验收备案付至全部已完工程量的70%；结算审计完成付至审定价的97%，其中本项目30%工程款为房产（本项目的住宅冲抵工程款，价格以抵房当期售楼部公布的价格为准）或现金或承兑汇票冲抵工程款（采购人可选择其中任意一种，或三种方式任意组合，竞标人不得有异议）；剩余3%为质保金，保修期满付清。

注：每次付款前，承包人应提供相应的增值税专用发票（税率为9%），否则发标人有权拒付。

（七）质量要求：合格。满足设计及建设单位要求，符合现行的国家及相关行业工程设计、施工质量验收规范要求，保证工程一次验收合格。

（八）安全文明施工目标：安全无事故

（九）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、竞标人具有独立订立合同的能力且为江苏宿拓建设工程有限公司消防专业工程库内企业。

2、竞标人的资质类别、等级要求：竞标人具备消防设施工程专业承包二级及以上企业资质。

3、竞标人拟派的项目负责人注册专业、资格等级要求：具备机电工程专业二级及以上建造师注册证书，且具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证），且在响应文件中提供竞标前6个月内竞标人为其办理的任意一个月养老保险或医疗保险缴纳证明（以社保管理部门出具的证明为准）

4、竞标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

5、竞标人不处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内。

三、推荐成交候选人的办法

从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的竞标人中，按照综合得分由高到低的顺序推荐1到3名成交候选人。具体细则详见竞争性谈判文件评标办法部分。

四、获取采购文件

（一）采购文件提供时间：2024年09月26日至2024年09月28日，08：30—11：30、14：30—18：00（北京时间）。

（二）获取方式：微信获取，将报名材料发送至微信：193*****963。（所需资料：①法人营业执照、资质证明复印件或扫描件；②法定代表人身份证明及其身份证的复印件或扫描件（或法定代表人针对本项目的授权委托书及授权代理人身份证的复印件或扫描件）。以上材料为复印件的需加盖公章）。

五、响应文件提交截止时间、谈判时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及谈判时间：2024年09月30日10:30

（二）谈判地点：江苏耀龙项目管理咨询有限公司会议室（宿迁经济开发区百事美特六楼（东电梯上楼））

（三）竞标人应在响应截止时间（即响应文件提交截止时间）前将响应文件按要求递交。逾期递交的响应文件，发标人不予受理。

六、如本次谈判完成后，项目停建、缓建或取消，除返还施工准备金外，发标人不承担其他违约责任。

七、联系方式

1、发标人联系方式

发标人：江苏宿拓建设工程有限公司

地 址：宿迁市宿城区隆城世嘉5#商铺三楼

联系人：苏一博

电 话：0527-********

2、招标代理机构联系方式

代理机构名称：江苏耀龙项目管理咨询有限公司

地址：宿迁经济开发区百事美特六楼（东电梯上楼）

联系人：李豪杰

电话：193*****963

3、监督部门联系方式

监督部门：集团工程管理部、党群工作部

监督电话：0527-********(党群工作部)\/ ********（工程管理部）

2024年09月26日