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中国绿发投资集团有限公司2024年第14批集中采购远程项目

采购公告（工程服务类）

采购编号：CGDG-2024-JZ14-YC

1.采购条件

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司（详见附表一），项目资金为企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。

2.采购范围

详见附表一。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附表二。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2024年9月30日（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京时间，下同)之前，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击“采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名“，具体操作参照首页-投标指引。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目报名、应答文件应答。未进行注册的投标人参考“首页→CA办理”页面进行办理，交易平台选择“中国绿发电子商务平台”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字）；法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书！后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

4.2.3采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。

本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台，未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账 号：370*****088*********

4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年10月11日9时00分。

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。

5.2应答文件递交

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

5.3递交方式：将不可编辑PDF文件加密后递交（上传）至中国绿发电子商务平台

5.3.1必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章及电子法人章；

5.3.2上传文件包括开标部分、报价部分、技术部分、商务部分、保证金凭证的，需要分别上传至对应位置；

5.3.3上传文件为不区分商务标、技术标的应答文件的，只在“文件应答-商务部分”上传；

5.3.4 其它商务：除可编辑版技术文件外的所有文件（含价格文件可编辑版）上传位置；多个文件支持压缩为1个压缩包文件（ZIP格式）上传；

5.3.5 其它技术：可编辑版技术文件（若有）上传位置。

5.4中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准，命名格式为X批包X-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

5.5 根据档案管理的要求，电子应答文件各分册必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件报价分册共100页，必须从1至100连续编页；应答文件技术分册共200页，必须从1至200连续编页。）

5.6 投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

5.7 为避免各投标人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。投标截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。

5.8投标人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密、上传等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权等技术问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：济南市经三路16号

联系人：王经理、蒋经理

联系方式：0531-********、********

电子邮件：*********@qq.com%5C%22">*********@qq.com

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年9月

附表一

需求一览表

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

3001

文安鲁能生态旅游房地产开发有限公司

文安鲁能生态旅游度假区运律场氛围包装制作服务

本项目位于河北廊坊文安鲁能生态区。

结合华美胜地运律场定位，完成运律场区域骑行驿站、匹克球场雕塑小品、路牌路旗、橄榄球场广告标牌等设计与制作服务。

总工期暂定10个工作日，具体以合同约定为准

3002

南京鲁能地产有限公司

南京鲁能格致名邸项目车库管理系统维修维护服务

格致名邸项目位于南京市江宁区格致路以南，弘景大道以西，邻近方山地质公园，南侧紧邻高尔夫球训练基地（大学城体育公园）。

按照车库管控方案提供设备、施工、管理服务（将原停车管理系统、地下室监控系统迁移出监控室，单独设置管理机房，设置1处车行道闸及6处防撞立柱，并启用地库出入口的3处车行道闸）。

招标时间2024年9月，合同时间2024年10月。

3004

苏州鲁能置业有限公司/苏州鲁能广宇置地有限公司

苏州公司房地产开发资质

苏地2016-WG-5号地块位于苏州市吴中区吴中大道北侧，地块用地面积******.6平米，容积率2.0，AB地块为住宅，C地块为商业。

苏地2016-WG-57号地块位于苏州相城区元和街道建元路南、文灵路两侧，地块编号：苏规相2016设017号，地块用地面积*****平方米，设计容积率2.0；苏地2016-WG-61号地块位于阳澄湖镇顺贤路西，地块编号：2016-WG-61，地块用地住宅******平米，容积率1.05，商业*****平米，容积率1.0。

苏州鲁能置业有限公司、苏州鲁能广宇置地有限公司房地产开发资质办理（资质用于项目开发及销售合同网签办理需要）。

总工期：合同签订之日起2个月。

3005

苏州鲁能广宇置地有限公司

苏州公司员工食堂委托管理服务

苏州公司设职工食堂1所，就餐地设于苏州吴中区长蠡路鲁能公馆项目美城坊商业3楼。

苏州公司食堂委托管理服务，包括人员配备、食品制作、食品安全、厨房卫生、餐具卫生、餐饮服务等。

具体进场时间以合同签订之日起或以甲方指令为准。

3006

南京鲁能地产有限公司

秦新名邸项目新增第三方维修工程

南京秦新名邸项目位于南京市建邺区双闸街道青莲街58号，共1618户，2018年6月30日及2018年11月30日分批完成B区、A区精装修集中交付，主要包含住宅和商铺两部分。

地板、墙纸、墙地砖、乳胶漆、淋浴房、户内和公区渗漏水等住宅维修，修建隔墙、楼梯、消防管道、商铺门、水电网接入、渗漏水等商铺维修。

总工期：采购时间2024年9月，合同签订时间2024年10月，维修工程工期自甲方书面通知开工之日起至项目各缺陷问题维修完成且经甲方确认之日止。

3013

中绿雄安商业发展有限公司

雄安新区启动区滨水商业商务区XACR-2022-024宗地项目电力设计

项目位于雄安新区启动区西北部，项目地处起步区战略核心区位的西北综合居住片区内，坐拥轨道换乘中心，周边聚集多个产业园区、企业总部，包含销售办公楼、自持办公楼、五星级酒店（皇冠假日酒店）、三星级酒店（智选假日酒店）、公交换乘站。

完成酒店、写字楼（含基础配套（如制冷站）及公交换乘站、汇聚机房等业态）相关供电方案设计及报审、施工图设计、设计概算编制、现场技术服务、竣工验收和后评估等项目电力配套全部设计工作及园区光伏储能设计。

以甲方通知为准

3014

厦门绿发投资有限公司

厦门绿发国际中心广告代理服务

厦门中国绿发新时代广场项目位于厦门市思明区鹭江道，A地块建筑面积******.2m2,B地块建筑面积******.26m2。项目主要业态为办公、会议、观光、商业及酒店等。

针对市场及目标消费群体分析及研究；提供项目整体宣传策划思路及阶段性执行方案策划服务；提供开业活动策划及各营销节点活动策划服务；提供项目VI及延展应用系统设计服务；提供视觉设计、创意文案、现场包装、广告媒介投放建议、推广效果跟踪及数据分析、各营销节点出街内容设计服务；提供招商手册设计等宣传印刷品设计、服务；提供新媒体平台官方账号的内容创意、图文编制、脚本撰写、账号运营等新媒体运营服务。

服务期：自合同签约之日起为期一年

3015

汕头中绿园置地有限公司

汕头项目2025年员工食堂管理服务

公司位于汕头市龙湖区嘉福大厦B区6层，食堂位于汕头市龙湖区韩江路中泰花园53,54栋230号房，满足采购人约14名员工就餐，提供早中晚餐服务。

满足采购人约14名员工就餐，提供早中晚餐服务（含食材采购）；根据合理优化配置原则，配置不少于3名服务人员（最低配置：做菜厨师1名、面点厨师1名、清洗员1名），其接受采购人和服务商双重管理。

1.员工食堂劳务外包服务： 2024年11月1至2025年10月31日。

2.员工食堂食材等物资采购服务： 2024年12月1至2025年10月31日。

附表二：

应答人专用资格要求

包号

项目名称

资质业绩条件

3001

文安鲁能生态旅游度假区运律场氛围包装制作服务

企业业绩要求：2021年1月1日起至投标截止日类似业绩不少于2个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3002

南京鲁能格致名邸项目车库管理系统维修维护服务

1、具有符合项目需求的服务能力；

2、近3年类似业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3004

苏州公司房地产开发资质

2021年1月1至投标截止日内具有二级资质办理业绩不少于2个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3005

苏州公司员工食堂委托管理服务

2021年1月1日至投标截止日内具有类似托管服务业绩不少于1项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3006

秦新名邸项目新增第三方维修工程

（1）企业资格要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。（2）企业业绩要求：2021年1月1日至应答截止日内具有房屋零星维修工程服务相关的业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

（3）项目经理资格要求：拟派项目经理需具备丰富的房屋维修经验，并具备快速调度维修人员的能力，根据本项目需求驻场。

3013

雄安新区启动区滨水商业商务区XACR-2022-024宗地项目电力设计

1.资质：具备工程设计电力行业甲级或工程设计电力行业（送电工程、变电工程）专业甲级及以上资质；2.业绩：从2021年1月1日至投标截止日具备类似项目业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3014

厦门绿发国际中心广告代理服务

业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有规模在5万平米以上的写字楼或商业（包括街区商业、购物中心等）广告代理服务业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、服务规模、项目业态、合同标的、签署页信息等）。

3015

汕头项目2025年员工食堂管理服务

业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内有合同额不低于40万元的食堂管理服务业绩不少于2个，需提供合同证明材料（体现合同封面、服务规模、项目业态、合同标的、签署页信息等）。

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中国绿发投资集团有限公司2024年第14批集中采购远程项目采购公告（工程服务类包3001-3002，3004-3006、3013-3015）.pdf

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