资阳市住房和城乡建设局 关于公开征求《关于进一步优化调整房地产 支持政策的通知（征求意见稿）》意见的 公告

为更好满足居民多样化住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，按照省委省政府、市委市政府工作部署，我局会同相关部门起草了《关于进一步优化调整房地产支持政策的通知（征求意见稿）》，现征求社会公众意见。为加快推动优化调整房地产支持政策落地实施，公开征求意见的时间为7天（2024年9月26日至2024年10月2日），敬请广大市民提出宝贵意见和建议。有关意见和建议请在期限内通过邮寄、电子邮箱等方式发至资阳市住房和城乡建设局。以单位名义需加盖公章并提供联系电话，以个人名义需署实名并提供联系电话。

联系部门：资阳市住房和城乡建设局

地　　址：资阳市松涛路一段284号

邮　　编：******

联系电话：028-********

电子邮箱：*********@qq.com　　　　　　　　　　　　　

　资阳市住房和城乡建设局

　　　　　　　　　　　　　　　2024年9月26日

关于进一步优化调整房地产支持政策的

通知

（征求意见稿）

各相关单位：

为贯彻落实省委省政府、市委市政府工作部署，更好满足居民多样化住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经研究，现就优化调整相关政策通知如下。

一、支持团购活动

市房地产协会建立团购房服务通道，支持房地产企业与购房团体精准对接。鼓励房地产企业对3人以上购房团体按照市场化原则，予以形式多样的激励或补贴。市总工会加大团购政策宣传，扩大政策知晓度。参与团购的房源价格须低于近6个月同楼栋、同楼层、同朝向的网签均价，并在售楼部显著位置公示，市住建局加强巡查监督。

二、开展“以旧换新”

鼓励开发企业、房地产经纪机构及购房人参加住房“以旧换新”活动，购房者与开发企业、中介机构签订三方协议，购房人确定售出房源、明确购买房源并交付认购定金，中介机构提供“优先卖”保底服务，若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购房手续；若二手房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购定金，购房者无需承担违约责任。引导中介机构对参与“以旧换新”政策的购房者和开发企业给予中介服务费优惠。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，纳税人出售和重新购买的住房应在资阳市范围内。

三、支持“好房子”建设

落实土地出让与存量商品住房去化周期挂钩机制，合理控制新增住宅用地供应。加大低密度、低容积率的高品质住宅用地供应，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。推广首层架空层用于公共服务空间设置，优化住宅阳台等半开敞空间容积率计算规则。

四、推广房票安置

鼓励各县区在集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收、受山洪地质灾害威胁村（居）民避险搬迁、城中村改造、棚户区（城市危旧房）改造中，通过发放房票方式实施安置，并给予一定的奖励政策。鼓励金融机构运用个人住房贷款等金融产品积极满足房票安置群众的合理融资需求。

五、加大助企纾困力度

发挥城市房地产融资协调机制作用，建政银企沟通平台，全力支持满足房地产开发企业合理融资需求。优化调整房地产项目配套费收取比例。指导房地产协会发挥桥梁作用，举办市内房交会、市外精品楼盘巡展等活动，帮助房地产企业拓宽销售渠道。

以上政策措施自2024年10月 日起施行，执行范围为资阳市中心城区（雁江区、高新区、临空经济区），安岳县、乐至县可参照执行，有效期至2025年12月31日。我市前期已颁布的《推动房地产市场平稳健康发展十五条措施》继续执行。若国、省、市有新的规定，从其规定。