本招标项目大公馆片区老旧小区改造项目已由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投〔2023〕690号、九龙坡发改委投〔2024〕169号批准建设，项目业主为重庆九龙坡城市更新建设有限公司，建设资金来自通过政府专项债券资金和财政直达补助资金(中央财政补助和市级奖补)保障，项目出资比例为100%，招标人为重庆九龙坡城市更新建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市九龙坡区谢家湾街道

2.2 项目概况与建设规模：本次老旧小区改造涉及31栋老旧居住建筑，惠及居民1425户，总建筑面积约9.08万平方米。主要改造内容为:下排整治、线路老化梳理、外墙整治、完善配套设施等。

2.3 本次招标项目工程总投资额：2344.96万元

本次招标项目合同估算金额：1931.21万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、?专业设备材料采购、□其他等内容，具体范围为：（1）大公馆片区老旧小区改造项目，本招标工程为EPC总承包“交钥匙”工程，主要包括但不限于本项目施工图设计、专业设备材料采购、工程施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等所有内容。

（2）设计工作包含（但不限于）：完成项目的施工图设计、所有二次深化设计，具体工作内容包括但不限于下排整治、线路老化梳理、外墙整治、完善配套设施、绿化等（根据上述“2.2项目概况与建设规模”）；施工图送审及修改直至通过施工图审核；工程实施过程中的设计变更工作；施工全过程至质保阶段的设计服务；完成施工图设计需产生的检测、检验、测量、地质勘探、审查等措施工作；配合完成招标人要求的其他相关工作；设计成果满足各项功能及使用要求。

（3）施工及采购内容包含（但不限于）：按照招标人及相关职能部门审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收与整体移交状态之前所涉及的全部施工及采购工作。施工内容包含但不限于：下排整治、线路老化梳理、外墙整治、完善配套设施、绿化（根据上述“2.2项目概况与建设规模”）等全部工作内容，包括保修期内的缺陷修复和保修工作，具体详见后期施工图纸。

（4）EPC实施过程管理中包含但不限于：负责本项目EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、管线迁改的协调办理、绿化移植、竣工图审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.5 工期要求：总工期140日历天，缺陷责任期 24个月。其中：

设计周期：施工图设计40日历天；

施工工期：100日历天；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须同时具备以下设计资质和施工资质。

（1）设计资质：投标人具备建设行政主管部门颁发的以下①、②两项设计资质之一即可：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②同时具备建设行政主管部门颁发的下列a、b、c三项资质：

a.工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)乙级及以 上资质；

b.工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

c.风景园林工程设计专项乙级及以上资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条中的“3.业绩要求”；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）组成联合体的成员数量不得超过2家；

（2）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；联合体牵头人为承担本项目施工任务的单位；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。