详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

新区书苑1-6#楼物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
(招标编号：1nhy20240026)
项目所在地区：辽宁省，丹东市，振兴区
一、招标条件
本新区书苑1-6=楼物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金217.1904万元，招标人为丹东汇友股份有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：新区书苑1-6#楼物业管理服务采购项目：规模：住宅而积48000平方米，商业
招标
网点建筑面积1680平方米，车位200个：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新区书苑1-6#楼物业管理服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001新区书苑1-6：楼物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要1，满足（中华人
民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2,落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无：
本项目不允许联合休投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月26日08时30分到2024年10月09日16时00分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月11日14时00分
递交方式：丹东市振兴区滨江西路8号SX大厦612室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月11日14时00分
开标地点：丹东市振兴区滨江西路8号SX大厦612室
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：1nhy20240026
项目名称：新区书苑1-6#楼物业管理服务采购项目
采购方式：竟争性碰商
预算金额：2171904.00元
最高限价：2171904.00元：住宅物业不高于1.6元/月.平方米、商业网点物业不高于2.2
元/月.平方米、车位管理不超过50元/个/月：
采购需求：具体物业管理服务包括以下内容：
(一)共用部位的维修、养护和管理包括主体结构、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、
户外墙面等。
(二)公共区域及其设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括共用的上下主水管道、共
用照明、加压供水设备、配电系统、安防电子系统、消防设施、避雷设施德
(三)规划红线内属企体业主共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于公
共道路、化粪池、沟渠、池并、绿化、室外泵房、路灯、宣外消防栓及管道等设施。
(四)公共环境的清洁卫生、垃圾的收集清运，包括公共场地、房屋建筑公用部位。
(伍)协助当地公安机关等有关部门对安保及公共秩序工作的一般性管理，但不含业主或第三
人的人身及财产的保护职责。
(六)组织开展社区文化娱乐活动。
(七)物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料等。
(八)业主物业专有部分（包括但不限于自用设备、毗连部位等）的维修、养护等事项由业主
自行承担。乙方可以按厘业主、物业使用人要求乙方提供特约服务，对于特约服务收费标准。
乙方可根据经营范围接收委托，并根据市场情况向业主或物业使用人收取服务费用，
(九)导入信息化服务平台，运用信息化服务平台实现高效的物业管理服务，含对业主或物业
使用人使用端。
合同履行期限：自签订合同之日起二年。
需落实的政府采购政策内容：无
本项目（否）接受联合体。
二、供应商的资格要求
1,满足《中华人民共和国威府采购法)第二十二条规定：
2落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2024年9月26日至2024年10月9日，每天上午8：30至11：30，下午
13:00至16：00（北京时间，法定节假日除外）
地点：丹东市振兴区滨江西路8号S哪大厦610室
方式：现场领取
售价：00元/套，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2024年10月11日14点（北京时间）
地点：丹东市振兴区演江西路8号SX大厦612室
五、开启
时间：2024年10月11日14点（北京时间）
地点：丹东市振兴区滨江西路8号S张大厦612室
六、公告期限
自木公告发布之日起3个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日
内，向采期代理机构提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政
府采购质疑函范木》格式。
供应商应在法定质疑期内一次性针对同一采购程序环节提出质疑，否则针对再次提出质疑将
不子接收。（采购程序环节分为：采购公告、采购文件、采购过程、成交结果）
八、其他补充事宜
领取采购文件的同时需提供以下资林1、营业执照副本：2、法定代表人身份证明书及
法定代表人身份证复印件：3、授权委托书及代理人身份证（法定代表人购买采购文件的无
需提供)：4、供应商在“信用中国”(http:/m,creditchina.go.c/)网站没有被列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采胸严重违法失信行为记录名单证明材
料。（注：以上资料带盖公章复印件两份，不满足上述要求的供应商将谢绝领取采购文件）
九、凡对本次采购提出淘问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：丹东汇友股份有限公司
地址：辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大道190-1-1号
联系方式：孙女士0415-259795
2.采购代理机构信息
名称：辽宁恒业招标咨询有限公司
地址：丹东市振兴区滨江西路8号SX大厦6棱
联系方式：李女士0415-3450858
邮箱地址：118000
开户行：丹东银行广场支行
账户名称：辽宁恒业招标咨询有限公司
张号：01321300001111
3项目联系方式
项目联系人：李丽娟
电话：0415-3450858
八、监督部门
本招标项目的监督部门为丹东汇友股份有限公司。
九、联系方式
招标人：丹东汇友股份有限公司
地址：辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大道190-1-1号
联系人：孙女士
电话：0415-2597955
电子邮件：hy_zbb8126.com
招标代理机构：辽宁恒业招标咨询有限公司
地址：丹东市振兴区滨江西路8号SX大厦六楼
联系人：李女士
电话：0415-3450858
电子邮件：hy_2bbe126.cou
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人八帮（签名）
招标人或其招标代理机构
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com