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2024-2026 年抚州联通物业服务采购项目第二次比选公告
（招标编号：03-10-04D-2024-D-C19827）
项目所在地区：江西省,抚州市
一、招标条件
本 2024-2026 年抚州联通物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金 87.36 万元，招标人为中国联合网络通信有限公司抚州市分公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标内容和范围。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2024-2026 年抚州联通物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(0012024-2026 年抚州联通物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：2.应答人资格
要求
2.1 应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续
的法人或其他组织。（提供清晰有效的营业执照扫描件或复印件）。
2.2 本项目要求应答人承诺可开具增值税专用发票。
2.3 本项目要求应答人须至少提供 1 份自 2022 年 1 月 1 日至公告发布之日起的同类项目业
绩，项目业绩应当满足下列要求：①须提供合同关键页扫描件，包括但不限于合同首页、双
方签字盖章页（公章或合同章）、合同金额、合同内容等作为证明材料； 如为框架协议/合
同，须同时提供对应的订单等结算证明材料扫描件；②业绩时间：以采购合同的签订时间或
框架协议/合同所附的订单等结算证明材料时间为准；③类似业绩定义：物业服务（合同名
称或内容包含均认可），未按以上要求提供证明材料的，将不予认可。
2.4 本项目不接受联合体应答，不允许转包或违法分包。
2.5 其它要求：
（1）严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《江西联通供应商黑名单管理办法》
的供应商在禁入期内参与本次应答。
（2）应答人须承诺在比选过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止
其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联
通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未
划分标段的同一比选项目应答。
（4）应答人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消应答资格的；财产被接
管或冻结的；在最近三年内有骗取中选或发生重大安全事故或严重违约的。
（5）采购人将进行 IP、MAC 地址校验，如不同应答人递交应答文件的 MAC 地址相同，评审
小组将直接按照围标串标处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁
入期 1-3 年。
（6）采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评
审小组 (或采购人) 将按照围标、串标或无效应答处理。
（7）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主
要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为
准。
（8）无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格: 如已签订合同相关合同无效，应当
恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。
（9）应答人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》和《保密承
诺书》。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 26 日 17 时 30 分到 2024 年 10 月 08 日 17 时 30 分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：详见公告内容电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：详见公告内容
七、其他
本比选项目为 2024-2026 年抚州联通物业服务采购项目（招标代理项目编号：03-10-
04D-2024-D-C19827），采购人为中国联合网络通信有限公司抚州市分公司，招标代理机构为
公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向
的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1 采购内容：抚州联通公司物业及食堂服务采购，具体包括保洁 3 名、保安 2 名、消防控
制室人员 1 名、食堂厨师（含服务员）共 3 人，具体服务内容详见技术规范。
1.2 采购预算：87.36 万元（不含税）。
1.3 协议签订方式：框架协议+订单，框架协议金额为预算，据实按需下单 。
1.4 协议签订有效期：以下述两种情况孰先满足之日为本框架协议终止日期:(1)本框架协议
生效之日起 24 个月届满之日；(2)本协议采购份额执行完毕之日。
1.5 服务地点：抚州联通公司的综合楼、营业厅、附属楼、食堂招待所及大院。
1.6 服务期限：自协议签订之日起两年。
1.7 标段划分：本项目不划分标段，确定 1 名中选人，中选份额 100%。
1.8 本项目设置不含税总价最高限价 740712 元。应答报价高于最高应答限价的，其应答将
被否决。
2.应答人资格要求
2.1 应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续
的法人或其他组织。（提供清晰有效的营业执照扫描件或复印件）。
2.2 本项目要求应答人承诺可开具增值税专用发票。
2.3 本项目要求应答人须至少提供 1 份自 2022 年 1 月 1 日至公告发布之日起的同类项目业
绩，项目业绩应当满足下列要求：①须提供合同关键页扫描件，包括但不限于合同首页、双
方签字盖章页（公章或合同章）、合同金额、合同内容等作为证明材料； 如为框架协议/合
同，须同时提供对应的订单等结算证明材料扫描件；②业绩时间：以采购合同的签订时间或
框架协议/合同所附的订单等结算证明材料时间为准；③类似业绩定义：物业服务（合同名
称或内容包含均认可），未按以上要求提供证明材料的，将不予认可。
2.4 本项目不接受联合体应答，不允许转包或违法分包。
2.5 其它要求：
（1）严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《江西联通供应商黑名单管理办法》
的供应商在禁入期内参与本次应答。
（2）应答人须承诺在比选过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止
其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联
通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未
划分标段的同一比选项目应答。
（4）应答人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消应答资格的；财产被接
管或冻结的；在最近三年内有骗取中选或发生重大安全事故或严重违约的。
（5）采购人将进行 IP、MAC 地址校验，如不同应答人递交应答文件的 MAC 地址相同，评审
小组将直接按照围标串标处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁
入期 1-3 年。
（6）采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评
审小组 (或采购人) 将按照围标、串标或无效应答处理。
（7）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主
要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为
准。
（8）无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格: 如已签订合同相关合同无效，应当
恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。
（9）应答人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》和《保密承
诺书》。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资
格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1 比选文件获取时间:2024 年 9 月 26 日 17 时 30 分至 2024 年 10 月 8 日 17 时 30 分。
4.2 比选文件获取方式：在“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”获取比选文件。登陆
“中国联通合作方自服务门户网站”，进入“供应商服务”-“电子招标投标”-“招标采购
中心”（页面右上方），在“项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择要参与的项目，
点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”。在“比选项目管理”-
“我参与的项目” 信息列表，找到参与的项目，点击“项目跟进”-“购标”-“立即结算”-
“沃支付”进行报名结算。（门户网站网址：https://www.cuecp.cn，门户网站服务电话：010-
67882255 转 3-8-2，中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：0431-85560102）。
4.3 比选文件每套售价：350 元人民币，售后不退（该项目仅支持“网上沃支付”的方式进
行付费购买标书），支付成功后可直接下载比选文件，下载的比选文件为“megp” 格式，请
使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心比选文件制作系统”打开。（制作系统获取方
式：中国联通智慧供应链平台招标采购中心界面，在“我的工作台”-“共享文档下载”中
获取。）
4.4 本项目采用电子招标投标方式，中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：0431-
85560102。
4.5 信息登记：应答人在中国联通合作方自服务门户完成采购文件下载后，还须登录“诚 E
招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/），点击“商机发现”，在售标
时间内，完成比选项目的信息登记。
1）注册：输入网址，点击“新用户注册”（注册步骤详见诚 E 招门户网站：“应答人操作指
南→注册指引”）。登陆账号后点击“常用文件”，下载《应答人&供应商操作手册》。
2）如未在“诚 E 招电子采购交易平台”信息登记的，将影响应答人后续标书费发票开具及
应答保证金的退还工作（无须在诚 E 招上缴纳标书费）。
5.应答文件的递交
5.1 纸质应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024 年 10 月 10 日 9 时 00 分（北京
时间）。
5.2 纸质文件应答文件递交地点：江西省抚州市临川大道 409 号抚州联通公司 3 楼会议室。
5.3 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户 “电子招标应答平
台”递交，应答截止时间同纸质应答文件递交时间。应答截止时间前应答人使用“中国联通
智慧供应链平台招标采购中心应答文件制作系统”将数据电文应答文件完整上传至“中国联
通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）电子招标应答的联通智慧供应链招标采购
中心，逾期上传的数据电文应答文件将被拒绝。
5.4 应答人因采购人系统故障无法上传电子应答文件的，应及时联系系统支撑人员解决问
题，确保在应答文件递交截止时间之前成功上传应答文件。
5.4.1 除电子招应答系统故障导致所有应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不
能解密的情形外，因其他原因导致部分应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不能
解密的，均视为该应答人放弃本次应答。
5.4.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，采购人/招标代理机构邀请应答人的法定
代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用 IPASS 进行
签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在 30 分钟内联系招标代理机构，超时确认将
视为确认开标结果。
5.5 出现以下情形时，采购人/招标代理机构不予接收应答文件：
（1）逾期递交或者未在中国联通智慧供应链招标采购中心递交的应答人；
（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 样品递交地点：/
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标
公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司抚州市分公司
地址：江西省抚州市临川大道 409 号
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
招标代理机构地址：江西省南昌市红谷滩区红谷中大道 1568 号汉港凯旋中心 19 楼
联系人：朱行 18579182514
电子邮件：gczbjxlt@163.com
开户账号：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672419827
9.附加项
无
采购人：中国联合网络通信有限公司抚州市分公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2024 年 9 月 26 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为江西省通信管理局。
九、联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司抚州市分公司
地 址：江西省抚州市临川大道 409 号
联 系 人：熊莉
电 话：18679401518
电子邮件：jx-xiongli@chinaunicom.cn
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址： 江西省南昌市红谷滩区红谷中大道 1568 号汉港凯旋中心 19 楼
联 系 人： 朱行
电 话： 18579182514
电子邮件： gczbjxlt@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com