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九洲华云府建设项目前期物业服务招标公告
签字盖章原件
项目编号：LFCX2024WY-02
一、招标条件：
临汾崇信工程招标代理有限公司受临汾市和家谊房地产开发有限公司委托，就九洲华云府建
设项目前期物业服务进行国内公开招标，项目资金为公司自筹资金。本项目（前期）物业服
务已具备招标条件，欢迎符合条件的投标人参加密封投标。
二、项目名称：九洲华云府建设项目前期物业服务
三、小区概况：九洲华云府建设项目位于临汾市尧都区华州路北侧。该项目主要建设内容及
建设规模：总用地面积96546.8㎡，总建筑面积341019.25㎡（其中：地上面积：282643.46
㎡；地下面积58375.79㎡），其中：1#住宅楼地上建筑面积24160.46㎡，地下建筑面积：
1403.08㎡；2#住宅楼地上建筑面积11184.82㎡，地下建筑面积：741.32㎡；3#住宅楼地上
建筑面积15136.13㎡，地下建筑面积：982.42㎡；4#住宅楼地上建筑面积24160.46㎡，地下
建筑面积：1438.93㎡；5#住宅楼地上建筑面积13116.46㎡，地下建筑面积：737.02㎡；6#
住宅楼地上建筑面积14323.98㎡，地下建筑面积：913.76㎡；7#住宅楼地上建筑面积
14323.98㎡，地下建筑面积：884.89㎡；8#住宅楼地上建筑面积24210.47㎡，地下建筑面
积：1416.25㎡；9#住宅楼地上建筑面积24160.46㎡，地下建筑面积：1413.13㎡；10#住宅
楼地上建筑面积8590.61㎡，地下建筑面积：741.66㎡；11#住宅楼地上建筑面积17749.49
㎡，地下建筑面积：999.76㎡；12#住宅楼地上建筑面积24160.46㎡，地下建筑面积：
1511.90㎡；13#住宅楼地上建筑面18655.89㎡，地下建筑面积：4389.4㎡（含地下车库
3441.1）；14#住宅楼地上建筑面积29310.69㎡，地下建筑面积：1647.46㎡；15#住宅楼地
上建筑面积16590.15㎡，地下建筑面积：900.62㎡；16#住宅楼地上建筑面积291.69㎡，地
下建筑面积：179.68㎡；17#住宅楼地上建筑面积1572.91㎡，地下建筑面积：30763.88㎡；
18#配套用房地上建筑面积300.07㎡；19#配套用房地上建筑面积75.51㎡；20#配套用房、地
下车库地上建筑面积568.77㎡，地下建筑面积：7310.63㎡；1#、4#、5#、6#、7#、8#、
9#、11#、12#、13#、14#、15#住宅楼均为27层、2#、3#住宅楼均为23层，10#住宅楼为18
层，16#住宅楼为2层，17#配套用房为2层，18#、19#、20#配套用房均为1层；结构类型：均
为均为框架剪力墙结构。物业用房面积1035㎡分别位于小区13#住宅楼一层、17#配套用房一
层、2层、20#配套用房一层，社区服务站、文化活动站位于10#楼1、2层，面积803.52㎡，
生活垃圾收集站位于19#楼配套用房1层，面积15.31㎡，邮件和快递送达设施位于20#配套用
房一层，面积15.56㎡；
四、服务内容：九洲华云府建设项目前期物业服务与管理。
五、报名条件（应提供以下证件扫描件）：
1、企业法人代表委托书及受托人身份证（受托人应为拟派往小区的项目经理）；
2、法人营业执照副本、企业组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一的营业执
照）；
3、基本账户开户许可证或基本存款账户信息打印件；
4、法定代表人身份证复印件；
5、拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师或具有物业经理上岗资格证书并持有相
关专业中级及以上职称证（且有3年以上物业服务企业同等岗位工作经历）（工作经历须提
供证明材料以工作证明或纳税凭证或社保凭证等为准）；
6、项目管理班子及从业人员有关证件（工程部主管及财务部主管必须提供相关专业中级及
以上职称证书）；
7、信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)投标企业的信用查询记录(本项目招标公告发布
日期内)的网页打印件；
8、中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)本项目招标公告发布日期内，查询内容
应包含企业法定代表人和项目经理的无行贿犯罪记录的网页打印件。
注：报名时，招标人将通过省级发展和改革部门指定的网站或省级主管部门（官网）对投标
人所提交的证件进行查询，对未查询到或查询不一致的证件，一经查出将取消其投标资格并
报相关主管部门记入企业不良记录。
以上资料必须提供加盖投标人公章的清晰扫描件五套，并胶装成册。
六、投标报名时间、地点：
请于2024年9月27日至2024年10月9日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分
至12时00分，下午14时00分至17时00分(北京时间)，在临汾崇信工程招标代理有限公司（临
汾经济技术开发区工业西路科海小区66号）报名。
七、招标文件获取时间、地点：
于2024年9月27日至2024年10月9日每日上午9时至12时，下午14时至17时（法定公休日、节
假日除外），在上述报名地点获取招标文件。
八、投标文件的递交时间、地点：
1、开标时间：2024年10月18日9时30分（北京时间）；
2、开标地点：临汾市育花园大酒店四层会议室（临汾市尧都区鼓楼西大街，市教育局东
侧）；
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
4、届时请投标人的法定代表人或其授权委托的投标人代表持证出席开标会议。
九、发布媒介与注意事项：
1、公告期限：2024年9月27日至2024年10月9日
2、自本公告发布之日起5个工作日
3、本公告在《山西省招标投标协会》上发布。
4、注意事项：有关本项目的更正、补充等内容将通过上述网站公布，请投标人关注。投标
人有义务在采购活动期间浏览上述网页，招标人（或招标代理机构）在上述网站公布的与本
次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。
十、项目联系方式：
招标人：临汾市和家谊房地产开发有限公司
联系人：贾先生 　
联系电话：18035738659 　
招标代理机构：临汾崇信工程招标代理有限公司
联系人：宋女士
联系电话：15135760508
联系邮箱：lfcxzbdl@163.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com