物业管理服务采购公告
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定点议价采购公告
广东省特种设备检测研究院东莞检测院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广东省特种设备检测研究院东莞检测院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：810,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：委托服务范围：本项目安全保卫，交通、车辆、停车场管 理，清洁卫生，园林绿化养护和管理，物业设施的管理，档案资料管 理 。 | 委托服务范围：本项目安全保卫，交通、车辆、停车场管 理，清洁卫生，园林绿化养护和管理，物业设施的管理，档案资料管 理 。 | 1 | 810,000 | 项目 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 第二章物业管理范围及内容第四条 委托服务范围：本项目安全保卫，交通、车辆、停车场管 理，清洁卫生，园林绿化养护和管理，物业设施的管理，档案资料管 理 。第三章服务要求及质量标准 第五条服务要求及质量标准(1)服从招标人对口部门的管理，结合大院及写字楼物业服务的 特点，创造一个安全、有序、幽雅、舒适、和谐的办公环境。(2)满足招标人需求为中心，为招标人各科室及下属机构提供系 统化、标准化、专业化的优质服务，服务人员专业培训合格率达100%。(3)提供全过程服务，确保各项服务顺利进行，客户满意率要达 到95%以上。第四章物业管理服务期限第六条 服务管理期限为二 年。自 2023 年 01 月01 日0时起至2024 年 12 月 31 日24时 止。第五章双方权利义务第七条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；对乙方不 履行岗位职责人员，提请乙方处理；4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算， 甲方有权检查乙方的财务报表及资料，对不合理的分配支出甲方有权 提出调整意见；5、在合同生效之日起，甲方向乙方提供/ 平方米建筑面积管理 用房(产权属甲方),由乙方无偿使用；甲方负责收集、整理物业管 理所需全部图纸、档案、资料，十五个工作日内交乙方管理，合同期 满后应完整返还甲方。6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；7、招标文件、乙方投标文件约定的甲方其余权利和义务。 第八条 乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、对物业使用人违反法规、规章的行为，提请甲方处理；3、未经甲方书面同意，乙方不得将本物业的管理责任转让给第 三方，未经甲方同意不允许乙方分包或转包甲方服务管理事宜；如乙 方违反此条约定，甲方有权终止合同。4、在物业日常管理过程中，对无法解决的事故或物业设施需要 维修、保养及时向甲方反映；每月对物业设施、设备运行情况做一次书面跟踪报告，并提交甲方；5、每3个月向甲方公布一次管理费用收支帐目；6、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要 在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；7、本合同终止时，乙 |
（五）议价发起时间：2024年09月27日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：2023.1.1至2024.12.31 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税专用发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：周先生 0769-********
采购单位：广东省特种设备检测研究院东莞检测院
2024年09月27日
标签: 物业管理服务
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