为了鼓励和引导社会资本参与公共服务、基础设施等项目的投资、建设和运营，提高公共服务质量和效率，保护投资者的合法权益，保障社会公共利益和公共安全，促进经济社会持续健康发展，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经镇海区政府批准，现就镇海区骆驼街道棚户区改造PPP项目进行公开招标采购，欢迎符合资格要求的供应商前来投标。

　　一、项目编号：GTCG*******

　　二、项目授权主体：宁波市镇海区人民政府

　　三、项目实施主体（机构）：宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处

　　四、项目具体操作单位：宁波世联置业有限公司

　　五、项目概况：

　　1、一标段：由董家畈A-1地块、董家畈A-2地块、民联二期地块三个子项目组成。

　　一标段：总用地面积193546平方米，初步计划新建多幢11-18层住宅楼，布设社区服务中心、居家养老服务站、物业管理用房、沿街商铺、公厕以及停车场地、环网供配电、给排水、绿化等相关配套工程。总建筑面积约546312平方米，计划建设住宅户数为4307户。其中：

说明：一标段总投资约24.7亿元，其中：拆迁费用加土地费用固定为7亿元，工程费用暂定为17.7亿元，最终以审计核定价为准。

　　2、二标段：由碧水莲晴四期、骆城华苑二期、老街安置地块及周边配套设施建设三个子项目组成。

　　二标段：总用地面积142778平方米，初步计划新建多幢11-18层住宅楼，布设社区服务中心、居家养老服务站、物业管理用房、沿街商铺、公厕以及停车场地、环网供配电、给排水、绿化等相关配套工程。总建筑面积约391192平方米，计划建设住宅户数为2946户。对骆驼老镇周边进行配套设施建设。其中：

说明：二标段总投资约19.52亿元，其中：拆迁费用加土地费用固定为5.5亿元，工程费用暂定为14.02亿元（其中由国开行提供贷款3.6亿元，项目公司不需承担），最终以审计核定价为准。

　　3、采购内容：本次采购通过公开招标的方式择优选择社会资本作为合作单位，负责该项目的投融资、建设、运营、移交等工作。项目合作期内或届满，项目公司将本项目所有设施的所有权和使用权完好、无偿、无债务、不设定担保地移交给棚户区安置户、实施机构或其他指定机构，且项目无未经过政府同意的经营或投资行为。项目移交完成后，对项目公司进行清算分配。

　　4、一标段拆迁费用和土地费用7亿元、二标段拆迁费用和土地费用5.5亿元，应在各项目公司成立后的次日起30日历天内由相应标段的项目公司先行支付给本项目的实施主体，逾期支付则取消相应标段签订PPP项目合同的资格并没收其履约保证金，相应标段将进行重新采购。

　　六、项目运作方式

　　1、运作方式：本项目采用BOT（建设+运营+移交） 方式运作。

　　2、合作期限：一标段特许经营期为11年，包括建设期和运营期，其中建设期为3年，各子项目自PPP项目合同生效之日起至项目综合竣工验收（项目交付备案书）通过之日止；运营期为8年，各子项目自综合竣工验收（项目交付备案书）通过次日起至运营期满。各子项目在综合竣工验收（项目交付备案书）通过后逐个验收移交。二标段特许经营期为11年，包括建设期和运营期，其中建设期为4年，各子项目自PPP项目合同生效之日起至项目综合竣工验收（项目交付备案书）通过之日止；运营期为7年，各子项目自综合竣工验收（项目交付备案书）通过次日起至运营期满。各子项目在综合竣工验收（项目交付备案书）通过后逐个验收移交。

　　七、标段划分：二个标段（允许投标人对二个标段同时提出投标申请，但最多只能作为一个标段的中标候选人），资格审查方式：资格后审。

　　八、合格供应商资格要求：

　　供应商应同时具备下列条件（本项目不接受联合体投标）

　　1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件；

　　2、系国内合法设立并有效存续的独立法人；

　　3、存款证明不少于2亿元（必须是供应商注册地开户银行的基本账户出具的银行存款证明，出具时间要求为2016年9月27日至2016年10月24日 )；

　　4、2015年度净资产不低于3亿元（以会计师事务所出具的审计报告为准）；

　　5、应具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，须经“宁波市建筑市场信用信息网”审核通过，在系统中查询人工工资担保须在有效期内；

　　6、其他要求：各供应商无不良行为记录（不良行为记录界定的范围为：国家、浙江省、宁波市相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）；供应商及法定代表人在近五年内不得有行贿受贿行为记录，否则投标申请被拒绝。各供应商须按宁波市政府采购管理办公室、宁波市政府采购中心《关于征集“宁波政府采购网”注册供应商的公告》的要求完成在“宁波政府采购网”（http://www.nbzfcg.cn）的注册。

　　九、招标采购文件发售日期：2016年9月27日至2016年10月8日（节假日及法定假期除外），上午9:00-11:00；下午2:00-4:00。

　　十、招标采购文件售价：

　　每标段800元人民币，招标采购文件售后不退。凡有意参加投标者，应在招标采购文件发售期内到本采购代理机构处购买招标采购文件书面文本，未购买招标采购文件的投标将被拒绝。

　　十一、购买招标采购文件需提供的资料

　　潜在供应商在购买招标采购文件时应提供下列资料（投标申请表与相关资料复印一起依次装订成册，此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：

　　1、投标申请表（一式二份，格式见附表）；

　　2、合法有效的企业营业执照（原件或复印件）、资质证书（原件或复印件）、安全生产许可证（原件）；

　　3、供应商注册地开户银行的基本账户出具的银行存款证明（原件）、基本账户的《开户许可证》（原件或复印件）；

　　4、会计师事务所出具的审计报告（原件）；

　　5、提供供应商组织机构代码证（三证合一的单位无须提供）复印件、法定代表人身份证复印件（以便检察院查询）。

　　十二、招标采购文件答疑：2016年10月10日14:00在宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号（宁波市镇海区公共资源交易中心）三楼开标厅3召开招标采购文件答疑会，敬请供应商参加。

　　十三、投标截止时间：2016年10月25日9时00分（北京时间）

　　十四、投标地点：宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号（宁波市镇海区公共资源交易中心）三楼开标厅2

　　十五、开标时间：2016年10月25日9时00分（北京时间）

　　十六、开标地点：宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号（宁波市镇海区公共资源交易中心）三楼开标厅2

　　十七、招标采购公告发布

　　1、时间：2016年 9 月 27 日至2016年 10 月 8 日。

　　2、 媒介：本次招标公告在《宁波政府采购网》（http://www.nbzfcg.cn）、《镇海区公共资源交易中心网站》（http://www.zhztb.gov.cn）上发布，公布信息视同送达所有潜在供应商。

　　十八、联系方式

　　采购人：宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处

　　联系人：邹工 联系电话：****-********

　　招标代理机构：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司 　

　　联系人：石宗杰、傅作琪

　　联系电话：****-******** 传真：****-********

　　联系地址：镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）

　　十九、监管部门及综合监督部门：

　　监管及投诉受理单位：宁波市镇海区政府采购管理办公室

　　联系人：顾科 联系电话：****-********

　　综合监督部门：镇海区监察局，电话：12388 ；镇海区公共资源交管办，电话****-********