复地商务四季广场及宝车荟项目防水、零星维修工程/复地商务四季广场及宝车荟项目防水、零星维修工程/复地商务四季广场及宝车荟项目防水、零星维修工程
招标公告
我司将在近期组织复地商务四季广场及宝车荟项目防水、零星维修工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地商务四季广场及宝车荟项目防水、零星维修工程
2、工程地点：上海市杨浦区宁国路503号，上海市宝山区逸仙路3718号
3、项目简介：四季广场项目性质为办公为主，配套商业为辅的旧厂房改造办公园区，建筑面积3.5万平米，由23栋独立建筑组成，为多层独立建筑，最高建筑为7层40米高，该项目为10年的厂房旧改项目，外立面以红砖、外墙涂料为主，铝合金门窗。宝车荟项目性质为小型综合园区，有办公、酒店、公寓、汽修、汽车销售；2.5万平方米的建筑面积，外立面以墙砖、外墙涂料、玻璃幕墙为主，铝合金门窗，最高楼层3层。
4、招标范围：项目招标范围包括（详见招标清单）：包含装饰工程、门窗工程、给排水工程、电气工程、拆除工程、防水维修工程等
5、标段划分及中标原则；合理低价法
6、工期要求： 2024年 11 月 17 日至2025年11月16 日
7、付款方式：甲方以每季度为一支付周期结算乙方工程款。乙方在每支付周期后的第一个月末【25日】前，向甲方提交上一支付周期经甲乙双方共同书面确认的零星维修工程验收单和事项确认单，经甲乙双方结算、确认上一支付周期内已完工程的价款后30个工作日内，甲方向乙方支付至已完单项工程结算价款的95%，防水维修质保期为5年，零星维修工程质保期为2年，质保期到期后经甲乙双方验收合格后支付5%的质保金；
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称：复地商务管理（上海）有限公司、开户行：上海银行浦西支行及账号：3157 3603 0010 1356 3）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年10月25日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：企业是独立法人，公司成立时间3年以上，营业执照具备建筑工程施工经营范围，持有建筑工程施工总承包三级资质证书；
2、注册资本金要求：注册资金500万元以上；
3、投标人公司业绩要求：近3年防水维修、土建工程、零星维修、装饰装修工程业绩合同额满足500万元；
4、项目经理：提供2份3年内建筑面积不低于5万方的相关同类型项目防水、土建、装饰维修合同；
5、项目经理业绩要求：二级建造师及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年10月13日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本部
联系人：马永金
联系电话：
139*****417 邮箱地址：mayj1.s2@foyolife.com.cn
办公地点：东阳中国木雕城成本部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
