招标公告

北京中恒盛世物业服务评估监理有限公司受北京市石景山区拾景名苑小区业主委员会委托，对北京市石景山区拾景名苑小区物业服务项目（招标编号：********ZH0001）进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。

1.项目名称：北京市石景山区拾景名苑小区物业服务招标项目

2.资金来源：自筹

3.招标方式：公开招标

4.服务方式：包干制

5.招标人：北京市石景山区拾景名苑小区业主委员会

6.招标代理机构：北京中恒盛世物业服务评估监理有限公司

7.招标内容：

7.1住宅：物业费收费标准：2.75元/月·㎡、收费面积*****.80㎡；

7.2商业：

地上：物业费收费标准：3.65元/月·㎡、收费面积3859.20㎡

地下：物业费收费标准：2.75元/月·㎡；收费面积4221.20㎡

7.3地下停车管理费：80.00元/个·月、地下车位843个；

7.4物业服务周期：叁年；

7.5物业服务标准：执行DB11/T751-2010《北京市住宅物业服务三级标准》。

8.投标人资格要求：

8.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具

有物业管理项的企业；

8.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近3年经会计师事务所

或者审计机构审计出具的审计报告；

8.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

8.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8.5参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

8.6未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、

未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

8.7具备质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系认证（认证范

围包括物业管理服务）；

8.8在物业行业内具有重要影响力及行业示范作用，在业界内具有良好口碑和信

誉，具有突出的服务能力、服务水平、服务意识，具有较强经济实力，企业

注册资金不低于人民币1000万元；

8.9北京市范围内有三宗及以上管理住宅物业服务项目；

8.10本项目不接受联合体投标；

备注：若投标人为集团公司或总公司，中标后可以由属地分公司签订物业服务合同，其拟派的项目团队成员也

可以由子公司或分公司提供但必须与投标文件一致。

9.招标文件发售的时间期限、地点、方式

9.1投标报名时间及发售时间：2024年9月28日至2024年10月10日止（节假

日除外）（北京时间09：00-17：00）；

9.2投标发售地点：北京市西城区育德胡同7号5号楼1层101

（须提前电话预约）

9.3招标文件发售方式：

9.3.1投标人须持以下资料报名及领取招标文件

9.3.1.1投标人企业法人营业执照或事业单位法人证书/登记证或其他有效证明

文件复印件（加盖公章）；

9.3.1.2投标人法定代表人授权书或单位介绍信（加盖公章）；

9.3.1.3投标人经办人身份证复印件；

9.3.1.4招标文件售价200元/套；

9.3.1.5购买招标文件：现金、转账（投标保障金账户）

10.踏勘时间和地点：

10.1踏勘时间：自购买招标文件起至投标截止日前

10.2踏勘地点：北京市石景山区体育场西街20号院

10.3踏勘方式：自行踏勘

11.投标保证金缴纳

11.1投标人在开标前3天向招标代理机构交纳投标保证金人民币贰万伍仟元整，

电汇形式。

11.2招标代理机构：北京中恒盛世物业服务评估监理有限公司

11.3开户行名称：北京中恒盛世物业服务评估监理有限公司

11.4开 户 行：建设银行北京环贸支行

11.5账 号：110*****720*********

12.履约保证金：无。

13.投标截止时间、开标时间、开标地点、投标文件递交方式：

13.1投标文件递交截止时间即为开标时间：2024年10月18日9:30时（北京

时间），届时请投标人派代表出席开标仪式；

13.2投标文件递交及开标地点：北京市海淀区香山正白旗52号（北京景明园宾

馆会议室）；

13.3投标文件请于开标当日、投标截止时间之前由专人送达开标地点，以电报、

电话、传真、电子邮件形式递交的投标文件将不予接受，逾期收到或不符合规定

的投标文件恕不接受。

14.招标人信息

14.1招标人：北京市石景山区拾景名苑小区业主大会（业主委员会）

14.2地 址：北京市石景山区体育场西街20号院

15.凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系

15.1单位名称：北京中恒盛世物业服务评估监理有限公司

15.2电 话：139*****350

15.3电子信箱：zxm5965@126.com

15.4联 系 人：周新梅

北京中恒盛世物业服务评估监理有限公司

2024年9月27日