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晋能壹号公馆项目西区9#、10#、11#、12#、15#、16#住宅楼剩余
房源销售代理服务招标公告
（招标编号：JNC150-ZB-240911495）
招标项目所在地区：山西省 朔州市
一、招标条件
本招标项目晋能壹号公馆项目西区9#、10#、11#、12#、15#、1
6#住宅楼剩余房源销售代理服务（招标项目编号：JNC150-ZB-
240911495）已由山西煤炭运销集团朔州有限公司审批，项目资金
来自企业自筹，招标人为朔州市天宸房地产开发有限公司。项目已
具备招标条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子招投
标方式对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1
项目规模：晋能壹号公馆小区项目位于朔州市民福东街与建设路西
南角，由朔州市天宸房地产开发有限公司开发建设。项目总占地面
积283.62亩，建设内容包括16栋住宅楼、沿街商业、公共建筑、地
下车库及配套物业建筑，总建筑面积681372㎡，地上建筑面积5569
31㎡，地下建筑面积124441㎡，该项目目前已取得环评批复、土地
使用证、用地规划许可证，工程规划许可证，项目总概算290527.2
6万元。
2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为1个标段。
本次招标为其中的：001晋能壹号公馆项目西区9#、10#、11#、
12#、15#、16#住宅楼剩余房源销售代理服务
标段（包）内容：
晋能壹号公馆项目西区9#、10#、11#、12#、15#、16#住宅楼剩
余房源销售代理服务。西区六栋楼剩余房469套，户型96㎡—
347㎡，建筑面积约83978.39㎡，剩余房源销售额约为2.5亿元。佣
金费用包含：销售服务、外场渠道管理服务、营销广告服务、自媒
体推广服务、营销活动服务、营销中心以及广场保洁服务、销售相
关的所有服务以及项目定位、产品策划、整体经营思路全程策划销
售代理等服务。
详细内容及范围见招标文件第五章 技术、服务要求。
2.3 服务地点：山西省朔州市
2.4
服务周期/服务完成期限：计划资金1250万元核减至“0”时，本项
目服务期结束
2.5 服务标准/质量要求：满足第五章技术、服务要求
三、投标人资格要求
001晋能壹号公馆项目西区9#、10#、11#、12#、15#、16#住宅
楼剩余房源销售代理服务，该标段中投标人资格能力要求：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织
，提供有效的营业执照；
3.2投标人应具有房地产经纪备案证书；
3.2投标人业绩要求：近年承担过不少于一项类似项目业绩
（1）近年是指2021年9月1日起至投标截止时间（合同签订日期
在此期间）；
（2）类似项目业绩是指：住宅楼销售代理服务业绩；
（3）一份完整业绩包括：需同时具备合同协议书、对应项目结
算的任意一张发票。
合同扫描件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服
务范围及业绩要求的关键信息等内容。发票要求：发票扫描件的发
票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查。
3.3投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示
系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单
）”；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不
得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要求
的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取
获取时间：2024-09-27 17:30至2024-10-09 17:30
获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“晋能控股招
标采购平台”免费获取招标文件。
操作方法：
1）投标人进入晋能控股招标采购平台（https://dzzb.jnkgjtd
zzbgs.com）
并登录账号；
2）点击【采购执行】-【我的项目】-
【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招
标文件。
4.2 投标人注册
投标人首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【
注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核
验通过后即完成用户注册。
4.3 CA(数字证书)办理
投标人点击门户网站首页【帮助中心】-
【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投
标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间、提前
办理CA。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-10-21-
9：00；逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股招标采购平
台不予受理。
递交方法：
1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—
【CA绑定】，按提示进行操作；
2）递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—
【递交投标文件】进入投标文件递交页面，缴纳平台使用费后，按
提示上传投标文件并提交。
递交地址：晋能控股招标采购平台。
投标人应使用“晋能控股招标采购平台”提供的投标文件编制
客户端编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应
位置签章（电子章），并上传经加密的投标文件。
投标人可在新平台门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏下载
投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不通用
，须重新下载安装）。
六、开标时间及地点
开标时间：2024-10-21-9：00
开标方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开标
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构
保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过晋能控股招标采购平台
接收异议的联系人：刘女士、马先生
电话：15513295111、18635673808
九、其他公告内容
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《山西
省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《晋能控股招标采购
平台》、《山西国资数智采购系统》上发布。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为：中共山西煤炭运销集团朔州有限公
司纪律检查委员会
联系人：白雪松
电话：0349-2161209
十一、联系方式：
招标人：朔州市天宸房地产开发有限公司
地 址：朔州市开发北路朔州市煤运公司办公楼
联系人：孙晓辉
电 话：13503518819
电子邮件：sunxiaohui1975@163.com
招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司
地
址：山西省太原市迎泽区柳巷街道开化寺街86号综合办公楼
联 系 人：刘女士、马先生
电话：15513295111、18635673808
电子邮件：88905646@qq.com
晋能控股招标采购平台客服电话：400-0352-866
工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）
招标代理机构项目负责人：刘璐瑶（签名）
招标人或其招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司（签章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com