山东?诸城白垩纪恐龙地质公园

PPP项目征集合作伙伴公告

一、项目背景

进入“十二五”以来，中国迎来了旅游业发展的重要战略机遇期。加快旅游业发展，是适应人民群众消费升级和产业结构调整的必然要求，对于扩就业、增收入，促进经济平稳增长和生态环境改善以及提高人民生活质量、提升人民文化水平、培育和践行社会主义核心价值观都具有重要意义。

山东诸城是闻名世界的恐龙化石宝库，境内恐龙化石资源非常丰富，化石埋藏面积达1600平方千米，是恐龙骨骼、恐龙蛋和恐龙足迹化石的重要产出地，发现了世界上规模最大的恐龙化石群、恐龙足迹群，世界最高大的鸭嘴龙、暴龙、角龙、甲龙等十多个恐龙新属种，被命名为“中国龙城”，被联合国教科文组织认定为举世罕见的世界地质奇观。近年来，围绕诸城恐龙打造的“华夏龙城”，列入山东省十大文化旅游目的地品牌。为进一步做大做强恐龙文化旅游产业，诸城市拟依托得天独厚的资源条件，广阔的市场需求以及优越的区位优势，深入挖掘恐龙文化内涵，开发恐龙文化旅游亮点，打造国际一流的恐龙文化旅游产品，形成世界级恐龙文化旅游目的地。

二、项目名称

山东?诸城白垩纪恐龙地质公园PPP项目

三、项目地点

本项目规划总占地1780亩，其中：诸城恐龙涧区域占地1740亩，被涓河分为东西两大地块。东地块东临龙乡街，西至涓河。西地块位于涓河西岸滩内。

暴龙馆区域占地40亩，位于臧家庄路以北。

四、项目主管部门

诸城市旅游局

五、项目内容及规模

诸城恐龙涧区域总建筑面积11.1万平方米，主要包括：入口服务区、白垩纪公园、恐龙水乐园、白垩纪博物馆（覆盖恐龙涧化石长廊和隆起带，并将皇龙沟恐龙足迹群和180度恐龙拐弯足迹复制或切割搬至）、丛林探宝、森林探险、恐龙市集、恐龙餐饮中心、次入口。

暴龙馆区域建筑面积0.32万平方米，主要是内部改造提升。

六、项目设计构架和运作模式

（一）项目运作模式

建造-运营-移交（BOT）。

（二）项目回报方式

使用者付费。

（三）拟引进社会资本方要求

1、社会资本方需具有核心竞争力，如资金优势、设计优势、建造优势、运营优势等。

2、社会资本方应当具有良好的商业信誉，政府与社会资本方合作伙伴关系的建立以契约精神为基础。社会资本方财务状况良好，最近连续三年盈利，自有资金需达到项目总规划要求。

3、社会资本方应以风险共担、利益共享为原则与政府开展合作，双方应具有协同一致的目标，社会资本方所要求的收益应在合理利润空间范围内，保证项目整体利益最优。

（四）项目方案设计

本项目设计方案仅为初步拟定方案，最终方案以采购文件为准。

七、资金筹措情况

项目拟定总投资约为11.88亿元，其中资本金2.48亿元，占比20.90%，拟由社会资本方、诸城市共同出资；其余9.4亿元（还款期15年），占比79.10%，拟以项目公司名义通过贷款、信托、基金等渠道筹集。

八、项目建设期及运营期

本项目合作期为18年，其中建设期为3年。

九、效益分析

（一）经济效益。

1、项目建成后，年平均营业收入估计为2.08亿元。营业收入将市区的恐龙博物馆纳入经营范围合并计算。各项收入包括：门票、餐饮、住宿、购物、代步工具、化石巡展、广告、房屋出租及娱乐、演出、体验项目收入等。

2、项目建成后吸纳当地约650人就业，以及项目建设过程中产生的就业机会，可提升当地人群的年收入水平，将直接带动本地消费，促进当地经济发展。

（二）社会效益。

1、项目的建设将改善公园及周边原有的环境面貌，使周边居民居住环境得到改善。

2、提高当地人口素质。商品经济的引入，周边居民的思想观念将发生很大变化，同时随着经济的不断发展，对教育等活动的重视，将不断提高当地居民的文化素质。

3、项目建成后，能够完善旅游功能，增加就业机会，提高旅游人数及收入，从而使得当地生活水平提高。

4、核心项目白垩纪博物馆，对原址展示的世界最大恐龙化石群实行保护。

十、保障措施

诸城市旅游局作为项目的主管部门郑重承诺，在本项目各个操作环节中，将严格执行国家一系列制度规范，尽快完成项目实施，并保证项目实施质量，忠实履行合同义务。

十一、项目联系人、联系方式及电子邮箱

联系人：刘璐

联系电话：0536?******* 150*****196

电子邮箱：150*****196@163.com">150*****196@163.com

十二、报名截止日期

即日起至二零一六年十月十二日

诸城市人民政府

2016年9月26日