受昆山昆开创越物业管理有限公司委托，苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司对其所需采购的2024-2027年度震川片区老旧小区物业管理服务（标段二、标段四、标段七）进行国内公开招标。欢迎有资格的单位前来参加投标。

一、招标编号：SZZX2024-KS-TZ-181号

二、招标名称：2024-2027年度震川片区老旧小区物业管理服务（标段二、标段四、标段七）

定标方式：

1.江苏宏新工程管理咨询有限公司的2024-2027年度震川片区老旧小区物业管理服务（标段一、标段三）项目、苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司的2024-2027年度震川片区老旧小区物业管理服务（标段二、标段四、标段七）项目、苏州公正建设咨询房地产评估有限公司的2024-2027年度震川片区老旧小区物业管理服务（标段五、标段六）项目为一个组团（标段一~标段七），投标单位可选择组团内七个标段中一个或多个标段投标，但只能中其中一个标段。已中标的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。

2.定标顺序为标段五→标段三→标段一→标段四→标段二→标段六→标段七。

三、招标内容：保安、保洁、垃圾分类督导等

四、服务期限：合同生效后三年。

五、本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）无需装订。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。

1.具有独立承担民事责任的能力（企业法人营业执照副本复印件，营业执照须具有相应经营范围）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报告或银行出具的资信证明）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函及相应证明材料）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供本条承诺函，格式自拟）；

6.投标单位如非投标单位法人亲自到场的，需提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具投标人的社保缴纳证明或劳动合同等相关证明资料复印件，法人直接提供身份证复印件）；

7.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动（同时投标单位需提供对信用信息查询记录和证据截图，查询方式：“信用中国”首页→“信用服务”版块→根据要求分别查询并截图）；

8.本次招标不接受联合体投标。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

六、预审信息

1.递交资格预审材料时间：即日起-2024年10月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位红章。

2.递交资格预审材料及领取资料地点：昆山开发区同丰西路656号301室（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）。

3.只有通过资格预审的投标单位方可以购买招标文件参加本次招投标活动。

七、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：即日起-2024年10月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）。

2.出售地点：昆山开发区同丰西路656号三楼301室。

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价为每标段人民币伍佰元整（500.00元），售后不退。

八、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2024年10月19日09：00--09：30（北京时间）

2.接收截止时间：2024年10月19日09：30（北京时间）

3.接收地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

4.接收人：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司

九、开标有关信息

1.开标时间：2024年10月19日09：30（北京时间）

2.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

3.投标文件：

书面投标文件：正本份数：壹份，副本份数：壹份；

电子投标文件：壹份，以U盘形式提供

4.勘察现场：各投标单位自行前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标单位自理。

5.中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%）按以上标准的91.5%计取，该费用由中标单位支付，请各投标单位充分考虑这一因素；

十、采购预算、投标保证金及履约保证金

1.采购预算：

（1）标段二：人民币：壹仟陆佰贰拾捌万柒仟柒佰叁拾贰元整（￥********.00元）

（2）标段四：人民币：壹仟捌佰壹拾陆万肆仟柒佰柒拾贰元整（￥********.00元）

（2）标段七：人民币：玖佰捌拾贰万柒仟肆佰贰拾肆元整（￥*******.00元）

2.投标保证金：人民币贰拾万元整（******.00元）（投上述一个标段或两个以上标段，均缴纳上述金额）

3.交纳方式及截止时间：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司 帐号：910*****200******* 开户行：江苏银行昆山支行）。各投标单位可以银行本票、银行汇票、转账方式缴纳投标保证金，并确保投标保证金能够到账。金额必须和招标文件规定的数额完全一致，以银行本票、银行汇票递交的，需在开标截止前与投标文件在投标现场同时递交；以转账方式交纳的，提供相关缴纳证明。

4.履约保证金：中标后缴纳人民币贰拾万元整作为履约保证金。

十一、联系事项

1.采购人：昆山昆开创越物业管理有限公司

联系人：李欣 电话：0512-********

2.此项目为自行监管项目，监督电话：0512-********

3.招标代理机构名称：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司

地址：昆山开发区同丰路656号 邮政编码：******

联系电话：0512-********

联系人：王万玺

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司

2024-9-27