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西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程招标公告
(招标编号：J2QT1240109)
项目所在地区：北京市，市辖区，海淀区
一、招标条件
本西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金0万元，招标人为永创兴业（北京）置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模对西北旺镇冷泉村住宅腾退项目（含宅基地及它类住宅）范围内的建筑物（含基
础)及附属物进行拆除。
范围：本招标项目划分为8个标段，本次招标为其中的：
(O01)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第一包）：(002)西北旺镇冷泉村住宅
腾退项目拆除工程（第二包）：(003)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第三包）：
(O0)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第四包）：(005)西北旺镇冷泉村住宅腾退
项目拆除工程（第五包）：(O06)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第六包）：
(007)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第七包）：(008)西北旺镇冷泉村住宅腾退
项目拆除工程（第八包）
三、投标人资格要求
(O01西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第一包）)的投标人资格能力要求：【、
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(m.creditchina..gov,cn)失信被执行人名单：
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质(2)
拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且已取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B木)：
4、本项目拒绝使用资质标注为“异常”的投标人：
(002西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第二包）)的投标人资格能力要求：1、
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov..cn)失信被执行人名单
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质(2)
拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且已取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B本)：
4、本项目拒绝使用资质标注为“异常”的投标人：
(003西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第三包）)的投标人资格能力要求：1、
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(w.creditchina..gov.cn)失信被执行人名单：
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质(2)
拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且已取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B本)：
4、本项目拒绝使用资质标注为“异常”的投标人：
(004西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第四包）)的投标人资格能力要求：1、
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(wn,creditchina.gov..cn)失信被执行人名单：
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质(2)
拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且已取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B本)：
4、本项目拒绝使用资质标注为“异常”的投标人
(005西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第五包）)的投标人资格能力要求：【、
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(mw.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单：
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包参级（含）以上资属(2)
拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且已取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B木)方
4、本项日拒绝使用资质标注为“异常”的投标人：
(O06西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第六包）)的投标人资格能力要求：1、
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构
2、投标人未被列入“信用中国”网站(w,creditchina.ov.cn)失信被执行人名单：
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包参级（含）以上资质(2)
拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且己取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B本)：
4、本项目拒绝使用资质标注为“异常”的投标人
(007西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第七包）)的投标人资格能力要求：1、
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina..gov,cn)失信被执行人名单
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质(2)
拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且已取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B本)：
4、本项目拒绝使用资质标注为“异常”的投标人：
(008西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第八包）)的投标人资格能力要求：1、
厨
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工
企业，并独立于招标人及招标代理机构：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(w,creditchina.gov,cn)失信被执行人名单：
3、本项目的特定资格要求(1)投标人应具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质(2)
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拟派本项目的项目经理必须是受聘于投标人且己取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造
师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B本)：
4、本项目拒绝使用资质标注为“异常”的投标人：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月29日09时00分到2024年10月08日16时00分
获取方式：现场获取，地点：北京市西城区南滨河路23号立恒名苑2号楼14层140，
室，招标文件售价：300元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月21日09时00分
递交方式现场递交，地点：永创兴业（北京）置业有限公司，地址：北京市海淀区丰
智东路11号4层405会议室，纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月21日09时00分
开标地点永创兴业（北京）置业有限公司，地址北京市海淀区丰智东路11号4层405
会议室。
七、其他
1、符合资格条件并对本项目有意向的投标人，请携带以下资料在规定的时间和地点领
取招标文件。
(1)企业营业执照复印件并加盖公章：
(2)企业资质证书复印件并加盖公章：
(3)企业有效的安全生产许可证书复印件并加盖公章：
(4)拟派本项目项目经理的贰级（含）以上建筑工程专业建造师注册证书复印件并加盖公
(5)拟派本项目项目经理有效的项目经理安全生产考核合格证书(B证)复印件并加盖公
晚
(6)领取人必须持有法定代表人授权委托书原件（授权领取招标文件，项目名称需注明参
与标包，例：西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第一包）)及被委托人的身份证原件
超
及复印件并加盖公章
(7)本项目分为八个包，投标人可以对其中任何一个包或两个包及以上同时进行投标，但
必须分包做投标文件及投标。同一投标人只能中标一个包。评审时将按从一包至八包的顺序
评审，如同一投标人对八个包同时进行了投标且在前一个包中已被选为第一中标候选人，则
在后续包的评审中将不再进入后续包的中标候选人。
2、项目规模：本项目分为八个包，其中：
第一包：拆除建筑而积约43326.04平方米：
第二包：拆除建筑面积约48977.89平方米：
第三包：拆除建筑面积约50934.91平方米：
第四包：拆除建筑面积约52444.52平方米
第五包：拆除建筑面积约51223.00平方米
第六包：拆除建筑面积约49367.49平方米
第七包：拆除建筑面积约47817.3平方米
第八包：拆除建筑面积约47141.75平方米
最终以实际的拆除工作量经审计最终审核后为准。
3、最高限价：220元/每建筑平方米。
4、合同履行期限：(1)、总体合同履行期限为：以项目完成为实际的拆除期限：(2)、项
目实施中具体的合同履行期限为被腾退人交房之日起7个日历天内完成该份腾退协议的全
部建筑物（含基础）及附属物的拆除工作。
5、递交截止及开标时间：
第一包2024年10月21日9时00分（北京时间）
第二包2024年10月21日9时20分（北京时间）》
第三包2024年10月21日9时40分（北京时间）
第四包2024年10月21日10时00分（北京时间）
第五包2024年10月21日10时20分（北京时间）
第六包2024年10月21日10时40分（北京时间）
第七包2024年10月21日11时00分（北京时间）
第八包2024年10月21日11时20分（北京时间）
八、监督部门
AMAT
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：水创兴业（北京）置业有限公司
地址：北京市海淀区丰智东路1号
联系人：冉令鹰
电话：010-59810310
电子邮件：/
招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司
地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层
联系人：曹是
电话：010-63963650
电子邮件：w138011735290vip.163.com
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招标人或其招标代理机
盖章】
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com