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2024-2026年度城投物业公司海珠片区案场客户服务项目招标公告
(招标编号：GZJ24GZ006A)
项目所在地区：广东省，广州市，海珠区
一、招标条件
本20242026年度城投物业公司海珠片区案场客户服务己由项目审批/核准/备案机关批
准，项日资金来源为其他资金，招标人为广州知城悠活城市运营管理有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：1、广州国际媒体港（东塔）广州国际煤体港（东塔）位于广州市海珠区赤岗
街道阅江西路220号，总建筑面积约为14万平方米，秉承超甲级写字楼智慧共享办公概念，
将打造城市中轴线上稀缺江茶写字楼，智慧办公新标杆.2、城投鼎成大厦：城投扇成大厦
位于广州市海珠区新港东路608号，总建筑血积约11万平方米，为广州城投集团打造的甲
级写字楼，打造成为赋能企业高效办公、产业融合，湾区业务创新的商务办公地标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024-2026年度城投物业公司海珠片区案场客户服务
三、投标人资格要求
(0012024-2026年度城投物业公司海珠片区案场客户服务)的投标人资格能力要求：1，
木次招标要求投标人必须是中国境内注册、具备独立法人资格：
2授标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且满足以下条件
22.1具有有效的营业执照：
22.2近三年内企业信誉记求良好，无违法信息。企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝
其投标：(1)被责令停业：(2)处于被取消或暂停投标资格的处罚期内：(3)财产被接
管或冻结，破产状态。
法被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发
出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包
括市场准入)，且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。
233法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得在本项目招标中同时投标。
2.4本项目不接受联合投标，禁止挂靠投标、围标串标等，关联企业之间（母子公司、控股
参股企业、法定代表人为同一人等)不得同时参与竞标，中标后不允许将物业服务整体转包
或肢解分包。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月27日18时00分到2024年09月28日17时30分
获取方式：现场领购或线上获取，详见本公告“七、其他”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月18日14时30分
递交方式：广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会低
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月18日14时30分
开标地点：广州市天河区花城大道7？2号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会会
议室
七、其他
1。招标条件
本招标项目20242026年度城投物业公司海珠片区案场客户服务项日已由相关主管部
门批准建设，招标人为广州知城悠活城市运营管理有限公司。项目己具备招标条件，现对
20242026年度城投物业公司海珠片区案场客户服务进行招标
2.项目概况与招标范围
2.1服务期限：23个月，暂定2024年10月25日起至2026年9月24日止。
22项目概况：
项目1：广州国际媒体港（东塔）
广州国际媒体港（东塔）：广州国际媒体港（东塔）位于广州市海珠区赤岗街道阅江西路220
号，总建筑面积约为14万平方米，乘承超甲级写学楼智慧共享办公概念，将打造城市中轴
线上稀缺江景写字楼，智慧办公新标杆
项日2：城投鼎成大厦
城投鼎成大厦：城投鼎成大厦位于广州市海珠区新港东路608号，总建筑面积约11万平方
米，为广州城投集团打造的甲级写字楼，打造成为赋能企业高效办公、产业融合、湾区业务
创新的商务办公地标
2.3招标范围：20242026年度城投物业公司海珠片区案场客户服务项目，具体服务内容及
要求详见本招标文件合同，
2.4招标控制价。
1,项目资金来源为自筹资金。
2,招标控制价：本项目招标控制总价为9439601.80元（含税）：具体费用按现场实际服务
岗位考勤据实结算，其中各岗位招标控制单价如下：
1)客服主管岗2个(6天8小时制)岗位招标控制单价：￥11343.00元/岗/月（含税）：
2)形象客服岗4个(6天8小时制)岗位招标控制单价：￥10298.250元/岗/月（含税）：
3)客服助理一级岗8个(6天8小时制)岗位招标控制单价：940275元/岗/月（含税）为
4)客服助理二级岗8个(6天8小时制)岗位招标控制单价：8716.20元/岗/月（含税）：
5)礼宾领班岗2个(6天12小时制)岗位招标控制单价：11044.50元/岗/月（含税：
6)形象礼宾岗4个(6天12小时制)岗位招标控制单价：10248.50元/岗/月（含税）：
了
7)礼宾一级岗8个(6天12小时制)岗位招标控制单价：8706.25元/岗/月（含税）：
8)礼宾二级岗8个(6天12小时制)岗位招标控制单价：8606.75元/岗/月（含税）
冷
凡高于此价格的投标文件均为废标，
2.5评标办法：综合评分法。
超
3.投标人资格要求
3】本次招标要求投标人必须是中国境内注册、具备独立法人资格：
32投标人在人员、设备、贷金等方面具有相应的能力，且满足以下条件
3.2.1具有有效的营业执照：
322近三年内企业信誉记录良好，无违法信息。企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝
其投标：(1)被责令停业：(2)处于被取消或暂停投标资格的处罚期内：(3)财产被接
管或冻结，破产状态
法被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管郎门或招投标监管部门发
出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包
括市场准入)，且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的
33.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得在本项目招标中同时授标，
3.4本项目不接受联合投标，禁止挂靠投标、围标串标等，关联企业之间（母子公司、控股
参股企业、法定代表人为同一人等)不得同时参与竞标，中标后不允许将物业服务整体转包
或肢解分包。
4.资格审查方法
4.1本项目采用“资格后审“的方式确定正式投标人：
4,2投标人须在招标文件约定的投标截止时间前提交投标文件及《资格审查申请文件》（格
式见第五章)，开标后，评标委员会对投标人的《资格审查申请文件》进行审查，资格审查
合格的投标人才能进入下一阶段评审：
4.3若通过资格审查的投标人不足3家，招标人将修正招标方案，重新组织招标。
5。投标报名
5.1凡有意参加投标的投标人，请于2024年9月27日至2024年9月28日期间，上
午9：30，下午17：30（法定公休日、法定节假日除外），在招标代理人处办理投标登记及
购买招标文件或网上登记及购买招标文件。招标文件每套售价500元，售后不退
5,2现场领购投标人可于规定时间内，凭加盖单位公章的获取文件资科到招标代理人处获
取。
5,3线上获取：投标人代表可于规定时间内将获取文件资科扫描发至代理机构邮箱。发送后
请立刻致电代理机构人员确认，代理机构收到资料向投标人发放收款方式，登记完成后即可
边
获得招标文件及相关材料，代理机构将于确认收款后的当天将招标文件电子文档发往投标人
代表电子邮箱。
5,4办理投标登记需提交资料：
①加盖公章的营业执照副本复印件：
②持本人身份证原件并携带法人代表证明书及授权委托书，非法定代表人报名时同时提供授
仅委托书。
5,5联系方式
代理人名称：广州美佳丰兴咨询有限公司
联系人：王工
电话：020-31103898
部箱：7674686908qq.c0
地址：广州市番禺区桥南街德信路339号奥园养生广场二栋2704房
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2024年10月日11：30（北京时间），地点为：广州市天
河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会会议室。
6,2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
?.投标担保（本次招标不适用）
本次招标不设投标担保
8,发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/.cebpubservice.
com/)上发布
9.其他
本招标公告由招标人或招标代理人负责解样，招标人或招标代理人保留变更、修改的权利。
招标人：广州知城悠活城市运营管理有限公司
日期：2024年9月27日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州知城悠活城市运营管理有限公司
九、联系方式
招标人：广州知城悠活城市运营管理有限公司
地址：广州市黄埔区（中新广州知识城）峻锦街8号01房自编01号(4栋栋物
业服务中心)
联系人：江经理
电话：15920171721
电子邮件：/
招标代理机构：广州美佳丰兴咨询有限公司
地址：广州市番禺区桥南街德信路339号奥园养生广场二栋2704房
联系人：王工
电话：020-31103898
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名
州美的
(盖章)
之留
)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com