宿迁天铭置业有限公司建设的文澜苑施工图设计项目已经宿开审批准【2024】7号批准建设，资金来自于 自筹 ，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对该项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2、招标范围：在本项目设计范围内的所有施工图设计并须满足后期使用需求，具体包括但不限于主体（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、外立面、幕墙、雨蓬等专业）施工图设计、地下室施工图及人防、装饰装修方案及施工图（公共区域售楼处、样板房）、景观绿化（含景观照明）方案及施工图设计、道路、交通标志标线、亮化、燃气、室外雨污管网、防雷设计、空调通风系统设计、水、强电、暖、消防（含室内外）、占道过路（红线内外）、技防、智能化及地下室BIM设计、电梯、海绵城市方案及施工图、绿色建筑（方案阶段）、装配式、桩基工程、基坑支护、降水设计、管线综合、市政配套、水电智能化接入、电力专项设计（红线内外高压进线及变电所高压配电系统设计）、弱电通信专项设计（含室内外）及施工现场技术指导配合、验收等全过程服务，并配合招标人办理相关报审审查审批等工作。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程设计均包含在设计范围内。

3、标段划分：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、标前市场调查

1、调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

三、招标文件

1.具有独立订立合同的能力；

2.企业的资质类别、等级：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业甲级设计资质或具有建筑行业(建筑工程)甲级设计资质;

3. 项目负责人注册专业、资格等级：具有一级注册建筑师资格

4.本工程采用评标方法：综合评估法。

5.工程进度款的支付时间、方式：合同签订后，支付合同价款的10%预付款（承包人向发包人提供等额的银行保函，保函有效期同投标有效期），土建施工图审查合格后付至合同价款的 40%， 所有施工图设计文件审查合格后付至合同价款的 80%，工程竣工验收合格后付至合同价款的 97%，余款待工程质保期满后无设计问题付清（无息）。

四、公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，竞争充分。

五、相关要求

1、 请各潜在投标人于2024年10月08日18时00分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：**********@qq.com

招标代理邮箱：*********@qq.com

监管部门邮箱：sqggzyjy@126.com

2、 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：宿迁天铭置业有限公司

地址：宿迁经济开发区发展大道西侧

联系人及联系电话：李艳艳 0527-********

招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

地址：宿迁市经济开发区汕头路泰和社区党群服务中心二楼

联系人及联系电话：尤芮 180*****626