1.项目名称：2024年长沙振业城三期商业招商运营代理项目

2.项目地点：长沙市岳麓区麓景路628号振业城三期C组团S9栋1-3层。

3.招标人：湖南振业房地产开发有限公司

4.招标范围：

振业城三期C组团S9栋1-3层商业运营代理，运营服务要求如下：

(1)市场研究：宏观商业环境分析、区域商业市场现状及趋势研判；

(2)项目分析：本项目特征及优劣势分析；

(3)商业定位：定位推导与归纳、客群定位、功能定位、业态定位及规划、产品优化建议等；

(4)运营策略及案例：运营策略及理念、运营实操案例解析；

(5)增值服务：运营赋能服务：例如自有品牌、数字化运营能力、自有商业IP、特殊商业资源等；

(6)服务完成后，交付完整的工作档案资料；

(7)为项目提供其他相关的服务。

5.投标人资格要求：

5.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，需提供加盖公章营业执照复印件。

5.2、近3年内（2021年8月起）具备商业策划及运营管理咨询方面经验，至少有1个业绩（商业项目、商业街区类），且满足单个项目运营面积不低于1万平米。提供合同（复印件加盖公章）,合同内容须含招标文件要求的面积、签订时间等关键要素。

5.3、投标人被列为失信被执行人的，其投标将被拒绝，提供信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人查询截图，若投标人提供失信被执行人查询截图内容不准确或存在缺漏，其投标做废标处理。失信被执行人查询路径为“信用服务——失信被执行人”

5.4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，提供国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中投标人完整的股东信息及股东出资信息截图或扫描件，若投标人提供股东信息及股东出资信息截图内容不准确或存在缺漏，其投标做废标处理。

6.资金来源：企业自筹。
7.本项目招标控制价为：壹佰玖拾伍万元整（￥*******.00元），其中月服务费控制价7万元/月，招商佣金控制价1个月租金，服务期24个月，

8.评标及定标方式：综合评估法。

9.发布公告的媒体：本次招标公告同时在深圳市振业（集团）股份有限公司官网(www.zhenye.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、深圳阳光采购平台(https://www.szygcgpt.com/)、深圳交易咨询集团有限公司官网(http://new.sztc.com/)上发布。以深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/)为准。
10.招标文件的获取：投标人可于2024年9月27日15时00分起登录深圳阳光采购平台（www.szygcgpt.com）获取下载招标文件。

11.投标文件的递交：
11.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年10月17日15时00分，地点为深圳阳光采购平台（www.szygcgpt.com电子线上递交）。
11.2.逾期递交的或者未递交指定平台的投标文件，将不予受理。
12.招标人联系方式：
联 系 人：徐工
电 话：158*****779

13.招标代理机构联系方式：

联系人：张智浩/方谱燕

联系电话：187*****249、150*****970

14.监督部门联系方式：

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

14.1.纪检监察室

联系人：刘工

联系电话：0755-********

14.2.集团成本部

联系人:陈工

联系电话：0755-********