本招标项目天珺二期三标段工程总承包已由航天基地行政审批服务局以2403-******-04-01-******批准建设， 项目业主为西安中珺盛置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安中珺盛置业有限公司，招标代理机构为永明项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.1 工程规模：建设总面积32.71万平方米的商品房小区，其中地上面积23.30万平方米，地下面积9.41万平方米，小区将同步建设社区服务站，物业管理用房等配套设施。；

2.2 项目地点：国有建设用地编号HT01-1-50，航天北路以南，神舟二路以西，航天西路以东；

2.3 项目投资总额：**********元；

2.4 标段划分：标段名称：天珺二期三标段工程总承包；标段编号：E610*****066eR5U3XBH001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：天珺二期三标段工程总承包，本次天珺二期三标段工程总承包拟建11栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）、2栋配套公建（#S6、#S7）垃圾收集点及地下车库，******.62平方米（总建筑面积最终以规划总平图为准）；最大建筑高度约99.75米，最大层数33层。招标范围为天珺二期三标段工程总承包范围内的设计、采购、施工等全部内容（具体内容详见招标文件）。；

2.6 其他：本项目工程总承包投资概算约*****万元。。

3.1 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格，建造师为建筑工程专业，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且在本单位注册，未担任其它在建工程的项目经理。

3.2 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标时联合体成员数不得超过两家，联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人（包括联合体所有成员）具备法人资格或其他组织，提供合法有效的营业执照或其他证明材料；
（2）申请人须同时具备下列施工、设计资质：
施工资质：【建筑工程施工总承包二级】及以上资质
设计资质：【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质。
（3）申请人工程总承包项目经理须取得建筑工程专业【注册建造师一级】及以上资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）,或【注册建筑师一级】及以上。工程总承包项目经理可以同时兼任设计负责人或施工负责人，但须同时满足资格要求；申请人工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理或施工负责人。
（4）申请人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册。
（5）申请人拟派施工负责人须具备建筑工程专业注册建造师一级资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目经理；
（6）申请人和拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库登记且可查询、且在“全国建筑市场监管公共服务平台”投标资格有效且无不良行为；联合体参加投标的，联合体成员各方和拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库登记备案、且在“全国建筑市场监管公共服务平台”投标资格有效且无不良行为；
（7）申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)不得在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn)被列为失信被执行人；申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)不得在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入严重失信主体名单；
（8）本次招标投标保证金额：人民币*****元（资格预审合格后投标阶段缴纳）。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳）。

4.1 请申请人于 2024年09月29日 00时00分00秒 起至2024年10月11日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.1 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，资格预审申请文件截止时间为 2024年10月18日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.1 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，资格预审开始时间为 2024年10月18日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：天珺二期三标段工程总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台办事指南-操作指南，下载投标人操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-********-*****、*****。（2）接收异议的联系方式：永明项目管理有限公司：陈浩 185*****988 邮箱：ymjylfgs@126.com；西安中珺盛置业有限公司：董经理 158*****470。

本招标项目的监督部门为西安国家民用航天产业基地行政审批服务局。