项目概况

生活保障社会化 招标项目的潜在投标人应在哈尔滨市南岗区一曼街2-31号获取招标文件，并于2024年10月29日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-******-JZCG-T2024-00

项目名称：生活保障社会化

预算金额：38.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：38.****** 万元（人民币）

采购需求：

★（一）服务内容

物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容：

1.综合服务（食品安全管理、水电燃气安全管理等）；

2.服务区域走廊、卫生间，公区的卫生保洁及花卉养护；

3.会议室、浴室服务与管理；

4.公共设施日常巡检、维护及维修；

5.外来人员登记、值班巡逻、快递收发服务；

6.菜品及面食的制作、切配、零活、留样、出餐以及餐厅及后厨卫生服务；

7.其他采购人合理要求的内容。

★（二）服务人员配置要求

本项目须配备服务人员共7人，人员必须全部到岗，普通服务人员流动率不超过 20%。

说明：上岗前成交供应商需将人员配置要求中的相关材料提供给采购人核查，待采购人确认后方可上岗。上岗后所有人员调整必须书面报告采购人，新进人员需符合岗位配置等采购需求，并经采购人书面同意后方可进行调整。

★（三）服务人员综合素质

1.管理员要求：男性，60周岁以内，具有驾驶证B证以上(响应文件中须提供身份证，否则视为无效响应)。

3.其余人员（入职前提供健康证供采购人备查）。

★（四）服务标准

1.综合服务

1.1服务双方签订物业服务合同，权利义务关系明确；

1.2物业服务人员岗位职责明确；

1.3有完善的管理方案，员工考核制度等制度健全；

1.4物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索；

1.5物业服务经理（项目经理）具备相应的岗位资格证书、本科及以上学历；

1.6管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、言行规范；

2.办公楼服务与管理

2.1做好办公楼值班各类记录，确保记录完整、规范、整洁；

2.2熟悉办公楼情况，禁止闲杂人员进入办公楼；

2.3管理好楼内公共部位的钥匙，不得随意外借；

2.4负责办公楼维修的跟修；

2.5掌握办公楼消防器材及其他基本设备设施的存放地点；消防设施每月点检1次；懂得消防突发事件的应急处理；

2.6负责办公楼公共部位地面、墙面、楼梯、公共厕所等楼内主要公共部位清扫、保洁工作；

2.7负责办公楼门厅外围部位的保洁，保持大楼门廊、门前楼梯环境整洁、无杂物；

2.8主动接受管理人员的查岗、检查及考核。

3.服务区域内卫生保洁

负责办公楼所有的公共场所的清洁卫生，垃圾收集、清运。

3.1室内公共部位卫生必须每天清扫2次，拖洗1次并全天保洁，达到地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；踢角线、安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明镜光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；各种设施外表（如公告栏、消防栓箱等）清洁干净、无积尘、污迹；厕所无臭味、无污垢；

3.2道路及两侧地面、楼宇外侧地面必须每天清扫2次，做到无杂物、垃圾；非乙方保洁产生的建筑、生活垃圾等由甲方协调相关责任人清运处理。

3.3完成上级检查突击性卫生清扫清运工作；

3.4根据季节和环境的需要，不定期进行公共场所的卫生消杀毒，创建卫生健康的环境。

合同履行期限：本次磋商合同签订采取“1+1”的方式即合同签订期限为一年，年考评平均90分(含)以上,可续签一年，最多可续签一年，按磋商文件规定完成服务工作。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：项目负责人需有连续缴纳养老保险及公积金5年的记录；

三、获取招标文件

时间：2024年10月08日 至 2024年10月14日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：哈尔滨市南岗区一曼街2-31号

方式：线下获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年10月29日 09点00分（北京时间）

开标时间：2024年10月29日 09点00分（北京时间）

地点：黑龙江省哈尔滨市香坊区哈平路104号上和树院内（东南门）（黑龙江誉缘项目管理有限公司开标大厅）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

文件获取地点:邮箱获取

发售地点及方式：投标供应商采取发送电子邮件至采购人邮箱方式提交报名材料，邮件主题:项目名称+项目编号+公司名称;邮件内容;列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式:邮件附件:需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业公章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后向投标供应商邮箱发送电子版招标文件;审核未通过的以邮件形式回复审核情况，投标供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购人邮箱:**********@qq.com。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：驻哈尔滨地区某单位　　　　　

地址：哈尔滨市南岗区一曼街2-31号　　　　　　　　

联系方式：孙先生、0451-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：黑龙江誉缘项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：黑龙江省哈尔滨市香坊区哈平路104号103室　　　　　　　　　　　　

联系方式：李先生、0451-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电　话：　　0451-********