河北省数字创意文化产业园区（一期）代建服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 河北省数字创意文化产业园区（一期）（项目名称）已由石家庄高新区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以石高行审投资备字【2024】145号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为河北出版传媒集团有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为河北出版传媒集团有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 代建服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1 项目概况：

2.1.1.1河北省数字创意文化产业园区项目用地面积*****.63平方米(117.02亩)，建筑面积约29.5万平方米，其中：地上建筑面积约19.5万平方米，分别为融合出版中心约5万平方米、新媒体产业中心约2万平方米、无线传媒产业基地约1.8万平方米、出版研究中心约1.5万平方米、文化艺术街区约9.2万平方米；地下建筑面积约10万平方米，分别用于车库、配套功能用房等。

2.1.1.2河北省数字创意文化产业园区(一期)建设融合出版中心、新媒体产业中心、无线传媒产业基地、出版研究中心及其相关地下工程。项目一期建筑面积约15.3万m2(含地上约10.3万m2, 地下约5万m2)。同期开工四栋主体塔楼及其附属功能性裙楼，其中包括融合出版中心一座，地上建筑面积约为5万平方米；新媒体产业中心一座，地上建筑面积约为2万平方米；无线传媒产业基地一座，地上建筑面积约为1.8万平方米；出版研究中心一座，地上建筑面积约为1.5万平方米。

2.1.2 建设地点：石家庄高新区中山东路南侧、天山大街东侧、淮河道北侧、润都盛和广场以西。

2.1.3 服务期限：从签订代建服务合同之日起至竣工验收合格并完全交付使用之日止。

2.1.4 质量标准：合格，符合国家及行业标准、规范并满足招标人要求。

2.1.5 标段划分：1个标段

2.2招标范围

采用阶段代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，具体包含但不限于以下工作内容：

2.2.1工程前期服务。负责工程前期各项手续办理，包含但不限于：委托人确认后的设计方案报批、施工所需各类许可证办理；三通一平、外部配套工程(如市政道路、供水、供电、热力、燃气、通讯网络电视、排水等引入)手续；人防、消防、绿建、质监、安监、环保、交通等有关手续办理。

2.2.2 工程招标、采购组织管理。负责工程总承包人、货物招标采购工作，以及桩基检测、工程检测、基坑监测、沉降观测、施工图审查、工程测量、房产测绘、地籍测量等服务采购，并在招标活动中具体承担招标采购文件、合同起草、发包人要求(设计任务书)等编制工作。

2.2.3施工项目组织与管理。对项目施工安全、质量、进度、投资承担全面管理责任，并负责进行各类合同编制与组织合同谈判、签订。负责按合同进行监理单位、工程总承包单位、供应商、服务商等管理。

2.2.4竣工结算、验收、备案等组织管理。

2.2.5项目后期服务，包含但不限于项目后评价、财务决算与固定资产价值确定、产权分割办理与移交、质量保修期维修维保等。

2.2.6项目实施期间的设计管理、造价管理服务(具体服务要求和内容后附)。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1资质要求：在中华人民共和国境内合法注册且具备独立法人资格的单位，在资金和人员方面满足工程项目管理及咨询的需要。

3.1.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度，提供经合法审计机构出具的2021、2022、2023年度财务审计报告。

3.1.3业绩要求：投标人自2021年9月1日至开标日（时间以合同签订日期为准）至少完成1项总建筑面积≥15万㎡或合同金额在500 万元及以上的代建服务或项目管理服务业绩。业绩要求为房屋建筑类业绩，业绩中包括建筑工程施工管理、项目管理、设计管理、造价管理至少2项工作内容。提供合同关键页(能够体现项目名称、建设规模、合同金额、盖章签字页等主要内容)作为证明材料。提供资料不全或资料中无法体现评审内容的均按无效业绩处理。

3.1.4信誉要求：通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询未被列入重大税收违法失信主体名单和经营异常名录名单，通过“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn) 查询未被列入失信被执行人名单，否则按无效投标处理。（以开标当天投标截止后网站查询结果为准，查询不到视为无问题）。

3.1.5人员要求

3.1.5.1项目总负责人的资格要求：项目总负责人具备高级及以上职称，至少具备以下任意1项国家注册类执业资格证书：一级注册建造师或一级注册建筑师，执业证书取得时间满5年及以上。

3.1.5.2其他主要人员要求:

项目管理机构人员最低配备人数为9人（含项目总负责人），受托人要在现场配备能够与工作相匹配的人员，满足现场各阶段的管理需要。

3.1.6其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不能参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

（2）本次招标采取资格后审方式。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024 年9月30日至2024 年10月11日，每日上午 9 时至12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），在 石家庄市维明南大街266号恒大华府3号商业楼2单元7层714室 持以下资料购买招标文件：

4.1.1法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（提供原件，法定代表人亲自办理时提供）；

4.1.2法定代表人授权委托书及被授权人身份证（提供原件，授权委托人亲自办理时提供）；

4.1.3营业执照（提供复印件并加盖单位公章）；

4.2招标文件每套售价 0 元，技术资料押金 0 元。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 10 月21日 14 时00 分，地点为河北省石家庄市维明南大街266号恒大华府3号商业办公楼2单元7层720室 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、 上发布。

7.联系方式

招标人：河北出版传媒集团有限责任公司 招标代理机构：河北光大一诺项目管理有限公司

地址：石家庄市友谊北大街330号 地址：石家庄市维明南大街266号恒大华府3号商业办公楼2单元7层

邮编：****** 邮编：******

联系人：焦丽抗 联系人：刘仁杰、任尚萍

电话：0311-********电话：0311-********-8015、138*****071

电子邮件：/ 电子邮件：hbgdzbzb@163.com

8.其他公示内容

8.1 本项目采用“双盲”评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会按照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

8.2接收异议的渠道和方式：招标代理机构联系人：任尚萍，联系电话：0311-********-8015，电子邮件：hbgdzbzb@163.com。

8.3监督单位：河北出版传媒集团有限责任公司纪检监察室，电话：0311-********。