青海黄河水电公司工程建设分公司物业管理服务招标公告

项目名称：青海黄河水电公司工程建设分公司物业管理服务

招标项目编号：DNYZC-2024-09-01-1015

合同编号：GCJS-FY-[2024]第10号（总60号）

招标人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

项目业主：青海黄河水电公司工程建设分公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

黄河水电物资有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就青海黄河水电公司工程建设分公司物业管理服务项目进行公开招标，投标人中标后与委托人签订物业管理服务合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

1.1.1羊曲水电站位于青海省兴海县与贵南县交界处。站区物业保洁总面积******.25㎡，其中：生产区域保洁、维护面积*****.28㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积*****.24㎡，道路保洁面积*****㎡，绿化面积******㎡。

1.1.2茨哈峡水电站位于青海省海南州兴海县与同德县交界处的班多峡谷内。站区物业保洁总面积2700㎡，其中：生产区域保洁、维护面积1500㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积1000㎡。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

1.2.1.1羊曲水电站办公、生活区保洁、道路保洁服务，会议、招待所服务，水电暖设施运行及维护，锅炉运行及维护，生活区绿化养护等管理及服务。

1.2.1.2茨哈水电站办公，生活区保洁，会议、招待所服务及室内水电暖运行维护。

1.2.2主要工作内容

1.2.2.1羊曲水电站

（1）羊曲水电站办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；

（2）水电暖设施设备运行维护（包括进场道路路灯更换及线路维护）；

（3）绿化养护、垃圾清运；

1.2.2.2茨哈峡水电站

（1）茨哈峡水电站办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；

（2）水电暖设施设备运行维护；

1.2.3项目实施地点及服务期限

1.2.3.1实施地点：

羊曲水电站办公生活区。

茨哈水电站办公生活区。

1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限

（1）本项目约定服务期限为二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人须在每年度合同期限到期前60天，接受发包人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，发包人将不再与承包人续签合同，且约定的二年服务期限将自动终止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

1.3资金来源

本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格、信用等级评价A级及以上的物业管理服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.4.3对特殊工种人员的资格要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过一个（合同金额≧200万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，含服务内容等）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.7.2招标文件发售时间

2024年9月29日至2024年10月11日。

热线服务：上午8:00－下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告

1.7.3招标文件价格

购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元。

1.7.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-********转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

1.8招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

1.9现场踏勘

各投标人分别于2024年10月12日9:00时、15:00时在青海省海南州羊曲水电站办公楼前、茨哈峡水电站办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。

羊曲水电站：联系人：鲍义辉联系电话：138*****954

茨哈峡水电站：联系人：陈东联系电话：155*****219

1.9投标文件的递交

1.9.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年10月21日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

1.9.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。

1.9.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

1.10发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

1.11联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联系人：全文斌

电话：0971-*******

地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号。

2024年9月29日