望谟县粮油购销有限责任公司将对37间门面、1处仓库及空地（整体）进行公开招租，在此诚挚地邀请具备一定条件且有意参与投标的单位、人员参加。本次招租我们将本着“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按程序开展招租工作。请参加的单位、人员认真阅读招租文件，精心做好相应的准备工作。

一、招租标的物基本情况

此次项目标的物基本情况详见附表。

二、投标人须知

凡符合招租条件资格要求的法人、个体经营户以及自然人均可报名。

（一）投标人必须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人，具有一定的经营管理能力。

（二）投标人必须严格按照该文件的各项要求进行投标，对该文件中的各项条款均严格对照执行。

（三）资格条件

1.报名时须提供竞租人有效身份证原件、法定代表人有效身份证原件、具有统一社会信用代码的企业有效营业执照副本（如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证）。

2.委托代理人报名时除上述文件外还须同时提供有效居民身份证原件及复印件、《授权委托书》原件。

3.上述文件开标时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章放于投标文件中，未提供原件或审核不合格的作废标处理。

（四）经营范围

1.本次招租经营范围详见附表。

2.不得超出投标人营业执照核定的经营范围。

（五）竞租保证金

投标保证金详见附表。投标人须提供转账的电汇回单原件或由投标单位开具的银行转账支票或汇票方可参与投标（现金、现金缴款单及银行本票一律拒收）；未中标人员如无违规行为给予无息退还；如恶意中标，不履行义务，保证金不予退还。

（六）报名时间及地点、联系人、联系电话

1.报名时间：2024年10月2日9:00-2024年10月5日17:00。

2.报名地点：望谟县粮油购销有限责任公司（望谟县平洞街道西林村路口对面粮油储备库）。

3.联系人：梁宽；联系方式：177*****602。

（七）保证金缴纳方式：报名当天交纳相应竞租保证金（不计利息），望谟县粮油购销有限责任公司；账号：203*****600100*****1521；开户行：中国农业发展银行望谟县支行（备注款项来源：望谟粮油购销公司竞租保证金）。

三、承租人须知

（一）承租人必须严格遵守投标时的承诺，按照招标文件的要求执行，未经出租人允许不得扩大、变更经营项目。否则，出租人有权终止，并保留追究承租人法律责任的权利。

（二）租赁期限

望谟县粮油购销有限责任公司37个门面租赁期为1年，仓库及空地（整体）租赁期为3年，自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租人有权收回全部出租房屋、场地，承租人应如期归还。

（三）租金支付时间及方式

1.门面第一年租金为竞租中标价，三年内租金不变，不予增加，出租税款含在租金内，由公司统一与税务对接，不另收取。

2.租赁期间其他费用：房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、其他税务等费用皆由承租人承担。

3.承租人必须及时交纳租金，租金采用预付方式，37间门面每年一付、仓库及空地（整体）一次性付清三年租金。中标人需在签订《门面/房屋租赁合同》之日起5日内向出租人支付租金。以第一年度租金缴纳时间为基准，每年度租金均须逐期提前5天预付，在上一年度租期结束前缴清下年度租金方可续租。

4.中标人须按通知及时与出租人签订《门面/房屋租赁合同》并在5日内付清第一年度租金，否则招租人可以重新确定承租人，并有权没收中标人所交付的竞租保证金。

（四）转租禁止约定：承租人签订《门面/房屋租赁合同》时必须承诺，未经出租人书面同意，承租人不得以任何方式将整体或部分门面或房屋对外出借、转租，否则出租人有权终止《门面/房屋租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

（五）装修改造

1.此次招租的门面均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。

2.承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期满，出租人有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由承租人自行移除，不可移动的部分由出租人无偿获得，且不予经济补偿。

（六）承租人在使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

（七）承租人须严格执行国家的相关法律法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。

四、招租方式

（一）征集到3人（法定代表人）以上按拍租举牌方式按公正、公开、公平原则进行竞价竞租，按竞价高者得原则确定承租人。

（二）征集到2人（含2人）以上，3人以下采取现场出价竞租方式。

（三）只有1人报名竞租的，采取现场出价方式。

（四）本次招租设有底价，竞租人出价未达保底价的作流标处理。

（五）现场拍租时，无意向竞租人报价应价的，作流标处理。

（六）每次增价100元，竞租人可一次性出价到认可的价位。

五、公开竞标地点及时间

竞标时间：另行通知。

竞标地点：另行通知。

六、其他说明

（一）若发现投标人有串标、恶意投标等违规现象，招标人有权取消投标人资格。

（二）投标人所报的日常经营的负责人须按规定时间到达评标现场，以利于现场询标。

（三）招标文件、投标文件均为合同附件，具有同等法律效力，当合同内容与上述文件内容发生冲突时，以合同文本为准。

望谟县粮油购销有限责任公司

2024年9月29日