第一章 招标公告
泰州市中诚工程咨询有限公司受招标人的委托，就其泰兴支公司本部大楼物业管理项目进行公开招标，现就有关事宜公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：泰州市分公司泰兴支公司本部大楼物业管理项目
2.项目编号： CLIC.TZ-2024-FW-10
3.最高限价：人民币******元/年；三年共*******元。投标报价超过最高限价的将被否决。
4.招标内容：中国人寿泰兴支公司本部大楼物业管理服务。
5.服务地点：中国人寿泰兴支公司本部大楼位于泰兴市兴南中路11号，本项目地点为敞开式管理，大楼建筑面积约6302.82?O，地面九层，地下一层。
6.服务期限：三年。本项目试用期三个月，试用期内中标人服务质量招标人不满意的，可以重新组织招标或选择排名第二的中标候选人，依此类推；项目实施期内考核不合格，招标人有权终止与中标人的服务合同，但中标人必须保证招标人各项正常服务，直至下一中标人到位方可撤离，期间所产生的费用按合同约定支付。
7.公告划分标段：本项目共一个标段。
二、资格审查方法：本项目采用资格后审
三、投标人资格要求
1.投标人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章）。
2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经审计的财务报告复印件加盖公章，或银行在投标截止日前三个月内出具的资信证明复印件加盖公章）。
3.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税和企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章）。
4.投标人可开具增值税专用发票（提供承诺函加盖公章）。
5.本项目不接受联合体形式投标（提供承诺函加盖公章）。
6.投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消供应商资格）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为招标人的代建人；
（6）为招标人的招标代理机构；
（7）与招标人的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与招标人的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（13）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；
（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他不得存在情形。
7.上述投标人资格要求的证明文件，中标人中标后须根据招标人要求提供原件核查。如若发现弄虚作假行为，将取消中标资格。
四、领取招标文件时间及地点
1.凡意向投标者，请于2024年9月29日至2024年10月12日向招标人递交有效的中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册供应商。只有成为中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册供应商，取得中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册供应商账号和密码后，才能参与本项目采购工作。申请成为中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。
参与本项目供应商在注册管理系统时必须使用谷歌浏览器，选择归口单位务必选择“江苏省分公司”，项目所属单位选择“泰州市分公司”。选择区域错误会导致供应商不能正常参与本项目招标活动。
2.招标文件领取时间：自招标公告在“中国人寿招标采购网” 、“中国政府采购网”、江苏省招标投标公共服务平台”发布之日起5个工作日。
3.招标文件领取时间：2024年9月29日至2024年10月12日，每天上午8：30-11：30，下午2:30-5:30（北京时间、节假日除外）。
4.招标文件领取方式：凡有意参加投标者，请于2024年9月29日至2024年10月12日，每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 2:30 时至 5:30 时（北京时间），到泰州市青年南路2号泰湖地产4楼中诚招标代理办公室凭单位介绍信(或授权委托书)、营业执照复印件、二代身份证原件及复印件购买招标文件（或将上述材料扫描发送至*********@qq.com邮箱领取），招标文件每份售价300元(招标文件工本费)，且不得转让他人。
四、提问截止时间和答复时间：
1.各投标人可以书面或邮件方式向采购人提出。
2.提问截止时间为2024年10月13日11时00分。
3.答复将在2024年10月14日发送至投标人预留邮箱。
五、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：
1.接受投标时间： 2024年10月23日14时30分 （北京时间）。
2.投标截至时间： 2024年10月23日15时00分（北京时间）。
3.开标时间： 2024年10月23日15时00分 （北京时间）。
六、开标地点：泰州市青年南路2号泰湖地产4楼泰州中诚开标室
七、联系方式
1.采购人：中国人寿保险股份有限公司泰州市分公司
地址：泰州市人民西路28号 邮编：******
联系人： 蔡俊雯 电话： 0523-********
2.采购代理单位：泰州市中诚工程咨询有限公司
地址：泰州市青年南路2号泰湖地产大楼4F
邮编：****** 联系人：吉意
电话：0523-******** 邮箱：*********@qq.com
3.监督办公室：中国人寿保险股份有限公司泰州市分公司
地址：泰州市人民西路28号 邮编：******
联系人： 顾佩瑶 电话：0523-********


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com