一、项目信息：

采购人：成都市住房和城乡建设局

项目名称：金控财智中心物业服务项目

拟采购的货物或服务的说明：

金控财智中心物业管理服务：园区物业、 1项、 预算金额 270,078.72元

金控财智中心物业管理服务3栋A座3层物业、 1项、 预算金额 104,921.28元

拟采购的货物或服务的预算金额：******.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明:本项目共2个采购包，采购包1为园区物业服务，主要内容是对物业房屋共用部位的维护和管理；客户服务，提供引导，受理咨询、报修、投诉等。（1）成都市住房和城乡建设局档案搬迁至天府四街300号财智中心3栋A座内，3栋A座内的附属设施设备属于财智中心大园区共有设备，包括但不限于消防设施、配电系统、雨污水管网系统、化粪池、防雷设施、共用出入通道、停车场设施等，与财智中心大园区属于同一个建筑区划。该园区属成都金控置业有限公司投资建设，已于2017年5月通过招标，与成都华昌物业发展有限责任公司签订了物业管理合同，服务期限截止时间为业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同。按照中华人民共和国《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定。为保障本项目物业管理服务的统一性，成都华昌物业发展有限责任公司是目前成都市住房和城乡建设局物业管理服务的唯一选择，具有唯一性。（2）成都市住房和城乡建设局承担住房和城乡建设信息系统建设、管理、运行维护、档案存放及网络安全的技术保障工作，具有敏感性、保密性。成都华昌物业发展有限责任公司作为财智中心的物业服务企业，在持续性、延续性、稳定性和安全性方面具有较强的保障能力，完全满足本项目采购需求。综上情形符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”规定，拟定供应商为成都华昌物业发展有限责任公司。 采购包2为3栋A座物业服务，主要内容是全面负责该项目管理、接待、协调、派单工作及其他临时性工作；库房安防运维服务；空调维保服务。成都市住房和城乡建设局在天府四街300号财智中心3栋A座物业已由成都市住房和城乡建设信息档案中心、成都市房屋产权交易中心、成都市城市建设和自然资源档案馆于2024年2月通过公开招标联合采购四川博越后勤管理有限公司提供服务，服务期限为1年，根据合同签订时间即2024年5月1日至2025年4月31日。综上情形符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”规定，拟定供应商为四川博越后勤管理有限公司。

二、拟定供应商信息

名称： 成都华昌物业发展有限责任公司

地址： 人民中路一段28号

名称： 四川博越后勤管理有限公司

地址： 成都高新区永丰路47号1-1幢5层3号

三、公示期限

2024年09月29日至2024年10月11日

四、其他补充事宜

无

五、联系方式

1．采购人

联系人： 蒋银华

联系地址： 成都市蜀绣西路69号

联系电话： 139*****858

2．财政部门

联系人： 何老师

联系地址： 成都市武侯区锦城大道366号

联系电话： 028-********

六、附件

（单一来源公示）金控财智中心物业管理服务(1).pdf

成都市住房和城乡建设局

2024年09月29日