详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集公告
(招标编号：/)
项目所在地区：湖北省，宜昌市
一、招标条件
本宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集己由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为宜昌城发地产集团有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集，项目位于伍家岗长江大桥
桥头，西侧紧邻长江，南侧毗邻龙盘湖，东侧为伍临路，详见公告附图。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集
三、投标人资格要求
(O01宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集)的投标人资格能力要求
1,应征人应为中华人民共和国境内依法注册的从事建筑设计的具有独立法人资
格的企业实体：应征人不得以分公司名义参与应征，应征文件的单位盖章必须
使用其单位公章，分公司盖章无效。（提供营业执照或事业单位法人证书原件
扫描件)
2.应征人须具备有效的建筑设计事务所甲级资质或工程设计综合甲级资质或工
程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（提供
资质证书原件扫描件)
3.应征文件递交截止时间当天，应征人在“信用中国”网站(W,creditchina
gov.cn)或“中国执行信息公开网”(http:/2xgk.court.gov.cn/shixin/)
未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”(w,gSxt.g0
v.c)未被列入严重违法失信企业名单。（应征文件递交时何截止后由征集人
或其委托的代理机构按照应征文件要求对所有应征人的信用信息进行查询，做
好记录，由评审委员会按应征文件的规定进行评审】
4.应征人自2021年9月30日以来至少有两项地上建筑面积不小于10万m的公共建
筑（办公、酒店、商业）建筑方案设计的业绩。（提供业绩合同原件扫描件。
合同若不能体现上述审核要求的，应征人还需提供其他佐证材料原件扫描件】
5,本次征集不接受联合体应征。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月29日17时30分到2024年10月02日17时30分
获取方式：1，有意向参加本次征集活动的应征人应通过邮件进行报名登记
(报名资料详见本公告附件，填写完成后发送至指定邮箱)，报名时间截止至2
024年10月2日17：30,2.应征人报名资料以盖章的PDF扫描版和D0C格式电子文
件发送至邮箱444950711q4,c0m。征集代理机构收到后，对应征人资格做初步
筛查，符合征集公告中应征人资格要求的，发出《邀请函》和《概念性方案征
集文件)电子版文件，应征人收到后如确认参加本次征集活动，应征人需将《
确认函》签章后回函至征集代理机构
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月09日17时30分
递交方式：详见公告附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月09日17时30分
开标地点：详见公告附件
七、其他
详见公告附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：宜昌城发地产集团有限公司
地址：湖北省宜昌市伍家岗区沿江大道169号福江铭座11楼
联系人：周荣
电话：18671716772
电子邮件：/
招标代理机构：宜昌市城市规划设计研究院有限责任公司
地址：宜昌市伍家岗区胜利四路8号
联系人：刘星
电话：0717-6218165
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵》
名)
招标人或其招标代理机构：
方案征集公告
宜昌城发地产集团有限公司作为宜昌共联滨江片区一期概念性方案的征集
人（以下简称“征集人”或“项目业主”），拟通过方案公开征集的方式确定
该项目的概念性方案设计单位。
项目用地位于共联滨江片区范围内，片区占地面积1034.82
亩，其中居住用地767.56亩，商业商务用地267.26亩，综合容积率1.92。片区
遵循“整体规划、配套先行、分期开发”原则，计划分四期开发。一期位于滨
江区域，建设规模31.5万m,以立形象、聚人气为主，重点打造生态滨江居住
区和滨江商务商业区。二期位于中部山谷，建设规模约29万m,通过对山体修
复打造山中漫步公园，传递项目生态价值。三期位于东侧山地，建筑规模53万
m,重点打造康养生活城及文创街区项目。四期位于西侧临河区域，建筑规模1
9万m,依照山形水势，结合绿色生态景观打造悦享生活城，
一、项目概况
(一)项目名称：宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集
(二)征集任务：宜昌共联滨江片区一期概念性方案
(三)设计范围：项目位于伍家岗长江大桥桥头，西侧紧邻长江，南侧毗
邻龙盘湖，东侧为伍临路，详见公告附图。
(四)设计要求
1,本次设计任务为共联滨江片区的一期范围。以高端形象起势，同时主流
产品入市，形成稳定现金流：通过片区形象提升，持续走量。建议其中D8、D9
两个地块整体规划连片考虑设计城发集团总部大楼，其他地块按住宅+配套商业
的开发模式进行规划设计。主要经济技术指标经具体建筑方案合理论证后可作
优化调整。
2.设计团队可结合自己对总体规划设计的分析研判、综合考虑，对共联滨
江片区27个地块进行重新编号。本着实现地块快速价值兑现，立形象，聚人气
的宗台，经设计单位合理论证后，可针对片区的规划出让条件提出优化建议，
除一期外不建议大范围颠覆性调整。
3.建筑设计应充分考虑与周边伍家岗长江大桥、拟建建筑、江边公园绿地
、湿地、长江等景观节点以及城市公共开散空间的衔接关系，有效地利用景观
资源，规避不利因素，结合项目自身设计特点构建多层次景观体系，统筹近期
建设与长远发展相结合
4.建筑元素应与城市文化有机统一，体现地域文化及在地性的提炼，传承
山水城市文化，展现当代宜昌城市精神：要体现宜昌新中心的城市风貌和建设
水平，打造引领新区建设的临江重要地标性建筑。
5.建筑风格和形象应尊重城市环境，考虑工程技术和经济成本的合理适应
。针对宜昌地区气候特点，鼓励设计采用先进成熟的创新技术实现整个项目的
智能、环保、节能要求，致力提高建筑内部环境舒适度，最大限度降低能耗和
后期运营成本。建筑设计应当综合考虑建设成本的经济性，避免浪费
6.项目的落地性及建设成本应充分结合方案整体统筹设计，在成本控制优
的前提下实现最佳呈现效果，可针对方案进行简要的成本分析说明。
7.一期项目里将建设城发集团总部大楼，总部大楼占地约50亩，建议放置
于D8、D9两个地块，室外环境空间应相对独立，利于封闭管理。初步预测地上
建筑规模约10万m(包含办公、酒店、裙房及综合配套)，其中办公建筑应满
足入驻1500人的办公需求，酒店建筑总房间数约200套。建筑空间组合形态可依
据设计创意理念由设计团队自主设计。主要经济技术指标经具体建筑方案合理
论证后，地上建筑规模如需扩大可突破10万m'。一期范围内其他地块按住宅+配
套商业的开发模式进行规划设计。
一期原规划出让条件及指标在经过具体建筑方案合理论证后，可根据整体
方案对相关用地条件和主要经济技术指标作推倒性优化调整。
8.总部大楼建筑高度不大于170米。方案须具备独创性、地标性和实用性，
外观新颖、辨识度高，富有特点。遵循功能合理、技术先进、经济适用、造型
美观、环境相宜的设计原则，从实际出发正确立意，进行创造性构思，力求建
筑与环境和谐共融，相得益彰。
9.总部大楼应结合建筑使用功能，合理分配共享空间，避免空间形式的单
调统一，保障办公、酒店两大功能空间的完整性和相对独立性：同时要注重建
筑形式与功能的契合、建筑材料与环境的融合。使形式与功能、空间、环境有
机统一，达到自然、人与建筑的完美结合。
10.在居住区规划设计过程中，应充分思考本项目街区与周边沿江区域同类
型居住产品、居住形态以及居住模式的差别，旨在使本项目在宜昌市沿江区域
内具备核心竞争力及产品亮点，建设符合时代发展要求的“好房子”
二、征集人及征集代理机构
征集人（项目业主）：宜昌城发地产集团有限公司
征集代理机构：宜昌市城市规划设计研究院有限责任公司
三、应征人资格要求
1.应征人应为中华人民共和国境内依法注册的从事建筑设计的具有独立法
人资格的企业实体：应征人不得以分公司名义参与应征，应征文件的单位盖章
必须使用其单位公章，分公司盖章无效。（提供营业执照或事业单位法人证书
原件扫描件)
2.应征人须具备有效的建筑设计事务所甲级资质或工程设计综合甲级资质
或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。(
提供资质证书原件扫描件)
3.应征文件递交截止时间当天，应征人在“信用中国”网站(wm,creditc
hina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”(http:/zxgk.court.gov.cn/shixi
/)未被列入失信被执行人名单：在“国家企业信用信息公示系统”(m.gs
t.gOv.cn)未被列入严重违法失信企业名单。（应征文件递交时间截止后由征
集人或其委托的代理机构按照应征文件要求对所有应征人的信用信息进行查询
,做好记录，由评审委员会按应征文件的规定进行评审)
4.应征人自2021年9月30日以来至少有两项地上建筑面积不小于10万m的公
共建筑（办公、酒店、商业）建筑方案设计的业绩。（提供业绩合同原件扫描
件，合同若不能体现上述审核要求的，应征人还需提供其他佐证材料原件扫描
5.本次征集不接受联合体应征。
四、应征人报名及《概念性方案征集文件》的获取
1.有意向参加本次征集活动的应征人应通过邮件进行报名登记（报名资料
详见本公告附件，填写完成后发送至指定邮箱)，报名时间截止至2024年10月2
日17：30。
2.应征人报名资料以盖章的PDF扫描版和D0C格式电子文件发送至邮箱44495
0711●q4.co。征集代理机构收到后，对应征人资格做初步筛查，符合征集公告
中应征人资格要求的，发出《邀请函》和《概念性方案征集文件》电子版文件
,应征人收到后如确认参加本次征集活动，应征人需将《确认函》签章后回函
至征集代理机构。
五、概念性方案的递交
1.递交截止时间：2024年10月9日17：30（北京时间）
2,递交地点：宜昌市城市规划设计研究院有限责任公司（宜昌市伍家岗区
胜利四路8号6楼会议室)
3.递交要求：
(1)应征人代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）
或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将《概念性方案》应征文
件及设计成果送达到指定地点，未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证
原件)或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的《概念性方案》
应征文件及设计成果不予受理，相关格式、要求详见《概念性方案征集文件》
第四章。
(2)《概念性方案》应征文件、设计成果文件均须分别胶装成册，设计成
果演示文件为电子版：其中应征文件（文件一、文件二、文件三）应盖章签字
，设计成果文件应按“暗标”制作要求制作，完成后密封，封套外应加盖应征
人单位章，封套上应注明项目名称、应征人名称。同时应递交电子版(U盘形式
,电子版应为PDF格式，演示文件为Power
point格式或P4格式视频，其他电子文件以设计任务书要求为准，U盘随纸质文
件一同密封，须保证电子文件能正常打开。）
(3)未密封或未在递交截止时间前递交至指定地点的《概念性方案》应征
文件及设计成果文件将被拒收。
六、征集说明
1.在公开、公平、公正的原则下，诚邀国内具有卓越水平和丰富经验的设
计咨询机构参与，征集有远见、富创意、高标准、切实可行的设计方案。待设
计机构提交正式成果后，征集人及征集代理机构组织专家组对方案进行评选，
形成方案推荐排序，将排序前4的设计方案报送宜昌城发集团审批，最终确定第
1名方案（即中选方案）。
本次概念性方案征集阶段，对第1名给予奖金15万元，第2、3、4名每家单
位给予设计补偿金5万元。4名以后不再给予设计补偿金。
注：(1)专家组推荐排序数量为4家，少于4家时取相应数量，但最终家数
不得少于3家。(2)概念性方案征集阶段的排名方法：宜昌城发集团从专家组
推荐排序前4名（不足4家的，取相应数量）中确定第1名（即中选人），其他名
次根据专家组推荐排序依次顺延。
2.应征人对应征方案享有署名权，经征集人许可后可通过传播媒介、专业
杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。征集人以及项目建设单位有权
在本项目的设计中使用应征设计成果，征集人以及项目建设单位在本项目的方
案调整综合时可以全部或部分使用应征设计文件及设计成果，也可对其进行修
改，征集人以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过
传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征设计成果。
3.应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内或境外没有且
不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术
或商业秘密。应征人应保证，如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知
识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的
授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责
任应由应征人承担。
4.应征人所获设计补偿（奖金）的税金（含中国境内、外应缴纳的各项税
费)和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。
5.本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写」
6.参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。
7.本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人所有。
七、征集公告发布媒体
本公告将在：中国招标投标公共服务平台(http:/ww,cebpubservice.c
咖/)发布，本公告的修改、补充均以在上述媒体发布的内容为准。
八、征集咨询联系方式
征集人：宜昌城发地产集团有限公司
地址：湖北省宜昌市伍家岗区沿江大道169号福江铭座11楼
联系人：周荣
联系电话：18671716772
征集代理机构：宜昌市城市规划设计研究院有限责任公司
地址：宜昌市伍家岗区胜利四路8号
联系人：刘星
联系电话：0717-6218165
JW
附件：宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集应征人报名登记信息
宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集应征人登记表
序号倾目和内容
单位注册名称
法定代表人
公司注册地址
公司成立日期
公司电话
传真
电子邮箱
体项目联系人：
a.姓名
6。职务
c,办公电话/移动电话
d.传真
e,电子邮箱
￡。通信地址及邮政编码
法人性质：
有限责任公司/合伙人/其它
商业登记/营业执照
登记证编号
设计资格或资质的种类/级别
应征人：（加盖单位公章）
日期：年月且
注：
1、此表填写完成后发送至电子邮箱(444950711@q9,com),随本表请附
应征人的营业执照和资质证书原件扫描件。
2、邮件标题应注明应征人名称和“宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集
”。
3、此表须发送Word版和盖章的PDF扫描版
应征申请人情况介绍表
应征申请人
(单位名称)
设计资质或资格的种类/级别
设计人员总数：
企业人力资源
其中：注册建筑师人数：
其他（由应征人自行补充）：
拟派本项目的首席设计师的资
历，包括：姓名、性别、年龄
、教育背景、执业资格、专业
成就、获得的国家级专业奖项
、已完成与本项目的功能性质
相类似的设计项目。
注：此附表中最多填写2名主
要的设计人员。
应征申请人相关业绩：
已完成的与本项目功能性质相
类似的设计项目，包括：项目
名称、位置、规模、主要功能
、所承担的设计工作内容、完
成的时间、项目实施情况：项
目业主名称
应征人：（加盖单位公章）
日期：年月且
注：1、业绩资料应附业绩合同协议书及其他证明材料（如有）
2、此表填写完成后发送至电子邮箱(444950711@qq.com),邮件标
题应注明应征人名称和“宜昌共联滨江片区一期概念性方案征集”，
3、此表须发送Word版和盖章的PDF扫描版。
附图：
康养度假区
生活区
亲水公
山中漫步
期
文创街区
滨江商住区
(设计范围图)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com