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中新中药材仓储加工交易多业态融合产业园(EPC+O)项目招标公告
(招标编号：HCCQZB-2024-57)
项目所在地区：重庆市，市辖区，渝北区
一、招标条件
本中新中药材仓储加工交易多业态融合产业园(PC+0)项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金69000万元，招标人为重庆涞兴建设开发有限公司。本
项目已具各招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：规划建设总建筑面积约11万。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)中新中药材仓储加工交易多业态融合产业园(EC+0)项日：
三、投标人资格要求
(O01中新中药材仓储加工交易多业态融合产业园(P心+O)项目)的投标人资格能力要
求：(1)施工资质：具备建设行政主管部门颂发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上
资质。
(2)设计资质：具备建设行政主管部门颜发的有效的工程设计综合资质或工程设计建筑行
业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。：
本项目允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时闻：从2024年09月29日09时00分到2024年10月10日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年9月29日至2024年10月10日（法定公
休日、法定节假日除外)，每日上午09时至12时，下午14时至17时（北京时问，下同），
到红城国际工程项日管理有限公司重庆分公司（地址：重庆市渝北区黄山大道中段70号两
江星界2栋17楼1号)持单位授权委托书原件、营业执照加盖公章、被委托人身份证原件
购买招标文件。4.2招标文件发售人民币2000元/套（售后不退），招标文件费缴纳账户：
账户名称：红城国际工程项目有限公司重庆分公司开户行：招商银行股份有限公司重
庆北部新区支行账号：123908835310902
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月28日10时00分
递交方式：红城国际工程项目管理有限公司重庆分公司开标室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月28日10时00分
开标地点：红城国际工程项目管理有限公司重庆分公司开标室【地址：重庆市渝北区黄
山大道中段70号两江显界2栋17楼1号】.
七、其他
1.招标条件
本招标项目中新中药材金储加工交易多业态融合产业园(EC+0)项目已在重庆市渝北区发
展和改革委员会完成项目投资备案，项目投资备案代码2408-500112-04-01-730454，项目
业主为重庆涞兴建设开发有限公司，建设资金来自业主自筹和银行贷款，项目资金已落实
招标人为重庆沫兴建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工图设计
施工总承包及运营管理服务进行公开招标。
2。项目概况与招标范围
2.1建设地点：重庆市渝北区。
2.2项日概况与建设规情建设内容包括药品药材恒温仓库、医药生产专用设施设备、医药
全自动化立体库中药材进口交易平台、院外SD软件系统开发与配套、区域统筹药品集采
中心：“平急两用”医药储备仓、西南片区医药金融监管仓：重庆区城配方颗粒生产中心、
重庆区域共享制剂中心、中药材/药品/功能食品标准检测中心等，规划建设总建筑而积约
11万m
23本次招标项目合同估算金额工程费用约6,9亿元。由发包人委托全过程咨询单位或第
三方造价咨询单位编制后审定的金额为准。
2.4招标范围
主要包括施工图设计、工程施工、专业系统及设备采购集成和安装调试，建成后运营管理服
务，具体范围为：本招标项目的施工图设计（含施工过程中及竣工验收的设计服务）、工程
施工、专业系统及设备采响集成和安装调试、竣工验收、园区运营管理服务、运营期间设施
设备的维保，直至运营期满后整体移交等所有内容，具体如下：
()设计工作包含：完成建设项目初步设计范围内的施工图设计（含基础工程、结构工程、
建筑工程、防水、保温节能、装饰装修、安装、消防、幕墙、智能化、室外工程等初步设计
文件中包含的全部内容入、效果图设计、L0©0及标识标牌设计、施工阶段、验收阶段及质保
期内的设计服务，以及配合招标人完成各阶段的审批手续等。
(②)施工工作包含：本项目的基础工程、结构工程、建筑工程、防水工程、保温节能工程、
装饰装修工程、安装工程（含给排水、电气、暖通、燃气等、消防工程、幕墙工程、智能
化工程、室外工程、配套项目等施工图明确的全部内容，以及质保期内的保修工作。
(3)专业系统及设备采购集成工作包含：物流系统及设备、交易系统及设备、生产加工系
统及设备、能源系统及设备等的采购、开发、安装、调试等工作，人员培训及质保期内的保
修工作。以及为了实现本项目要求的所有功能所需的其他材料、设备的全部采购安装工作
(4)运营管理服务工作包合运营资产的运营权合法移交后运营资产的日常维护、运营策
划、运营管理、日常管理工作、收益微纳及超额收益分成等，以及整体项目的专项运维等
包括分项委托远营管理：制剂中心委托运营管理，配方颗粒生产中心委托管理等，院外
知
SPD体系委托管理等专项内容。
(5)EPC+0实施过程中施工总承包单位应承担和配合：包括但不限于在按照法律法规的规
肉
定负责本工程达到“交钥匙”正常使用状态和清足设计功能并交付招标人接收使用前，各
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阶段当具备的各项基本建设手续的办理（包括但不限于：各项报建、审批、审查、审核、
核准、备案、证照办理、编制和移交竣工图和工程档案)等)。协调配合招标人进行整个项
目的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等工
作，直至交付招标人使用，提供项目工程质量维护。
(6)招标文件第六章“发包人要求”中明确的所有工作内容。
2.5工期要求：施工总工期800日历天，缺阶责任期21个月（防水工程60个月）.其中，
设计周期：施工图设计90日历天：
专业设备材料到货时间：按照工程进度要求及时采购
施工工期：710日历天
节点工期要求：
(1)设计工期：合同签订后50日历天完成施工图设计，施工图设计完成后20日历天完成
施工图设计文件审查，审查完成后20日历天内编制施工图预算并报招标人审核。
(2)施工工期施工图预算审定后60日历天完成基础工程270日历天完成结构工程
360日历天完成建筑工程：450日历天完成室内装饰装修及消防、智能化和暖通工程：710
日历天完成所有施工内容并通过竣工验收。
(3)专业系统及设备采购集成完成时间：满足工程进度需要。
(4)运营管理服务期运营管理服务期限8年（运营管理服务期从等开期日至运营管理服
务期限届满日)。并在竣工后5年内完成项目建设范围内招商：各子项工程根据实际情况另
行约定，具备交工条件一个子项目组织验收一个子项具移交验收合格后子项月进入筹开期，
2.6标段划分（如有）：本项目按1个标段进行招标
2.7其他：/
3。投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件
3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：
(1)随工资具备建设行政主管部门顾发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质
(2)设计资质：具备建设行政主管福门硕发的有效的工程设计综合资质或工程设计建筑行
业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质】
3.1.2本次招标要求投标人具备的业绩条件：
()业绩时间要求：
投标截止日前3年内，指2021年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩
以工程竣时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准)。
(2)业绩类型要求：只须符合下列①、②情形之一
①提供1个自2021年1月1日以来竣工验收合格的房屋建筑的总承包PC业绩。
②分别提供设计和施工业绩，其中：
a设计业绩：提供1个自2021年1月1日以来完成的房屋建筑设计业绩。
6.施工业绩：提供1个白2021年1月1日以来竣工验收合格的房屋建筑施工业绩。
(3)业绩规模要求
工程类别：房屋建筑
工程造价：单项合同价或投资额20000万元及以上
工程规模：建筑面积50000平方米及以上。
(4)运营业绩要求：
运营类别仓储或物流或加工类园区、中药饮片厂、配方制剂中心、代煎煮中心、医药仓库
条件要求运营方持有暖运营方的关联方特有上述类别项目至少一个以上，在运营期至授标
截止日期前不低于1年，联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计业绩。
施工业绩、运营业绩。
3.1.3投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投
标人须知前附表第1.4.1条内容。
32本次招标口√接受口不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1联合体最多不超过5家单位，由设计单位、施工单位和运营单位组成，联合体牵头单
位由投标人自行确定：
3,2,2联合体各方应签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方的责任权利义务：
3.2.3联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力联合体协议约定同一专业分工由两
个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质：
3.2.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中授标：
3.2.5联合体牵头单位代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作
3,2,6专业设备采购及运营所需的软件开发、系统建设、运营期内项目的日常维护、运营策
划、企业招商、日常管理等工作必须由运营单位负责实施
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年9月29日至2024年10月10日（法定公体日、法定节
假日除外)，每日上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），到红城国际工
程项目管理有限公司重庆分公司（地址：重庆市渝北区黄山大道中段0号两江星界2栋
17楼1号)持单位授权委托书原件、营业执瓢飘加盖公章、被委托人身份证原件购买招标文
件。
4.2招标文件发售：人民币2000元/套（售后不退）。招标文件费缴纳账户：
账户名称：红城国际工程项目有限公司重庆分公司
开户行：招商银行股份有限公司重庆北部新区支行
账号：123908835310902
请公对公转账（转账时备注单位名称和项目名称简写，以便对账）
5.投标文件的递交
5.1递交起止时间：2024年10月28日9：30至2024年10月28日10：00
递交地址：红城国际工程项日管理有限公司重庆分公司开标室
开标时间：2024年10月28日10：00。
开标地点：红城国际工程项目管理有限公司重庆分公司开标室【地址重庆市渝北区黄山大
道中段70号两江星界2栋17楼1号】。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
在中国招标投标公共服务平台网(http:/mm.cebpubservice..com/)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为重庆沫兴建设开发有限公司
九、联系方式
招标人：重庆滦兴建设开发有限公司
地址：重庆市渝北区双凤桥街道朗月路
联系人：蒋先生
电话：19196399370
电子邮件：/
招标代理机构：红城国际工程项目管理有限公司
地址：重庆市渝北区黄山大道中段70号两江显界2栋17楼1号
联系人：彭爽
电话：023-67559507
电子邮件：239249620q0.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理机
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com