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昆明银海物业服务有限公司银海领域项目消防管道维修及屋面防水维修项目招
标公告
（招标编号：YNTTCG20240106）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明银海物业服务有限公司银海领域项目消防管道维修及屋面防水维修项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1标段：2808580.
37元；2标段：361113.00元；，招标人为昆明银海物业服务有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目实施地银海领域，东临春城路，南临福达路，西临福德路，北
临二环南路。项目总用地面积83777平方米，总建筑面积：309525.5㎡，地下建
筑面积：38088㎡，地上面积：271437.5㎡
设计使用年限：50年；建筑种类有：高层住宅、高层公寓及少量低层商铺。拟
对银海领域小区进行消防管道维修及屋面防水维修；
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)1标段（消防管道维修）; (002)2标段（屋面防水维修）;
三、投标人资格要求
(0011标段（消防管道维修）)的投标人资格能力要求：1.投标人须具有独立承
担民事责任的能力：提供有效营业执照或事业单位法人证或自然人证明材料；
2.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
2.1良好的商业信誉：在“信用中国”网站没有失信被执行人记录和重大税收违
法案件当事人名单记录；且在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为
记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。信用查询
截止时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（
此项由代理机构进行查询后交由评标委员会进行审查，查询记录为上述网站信
用信息查询结果的网页截图或网页打印稿）；
2.2健全的财务会计制度：提供近3年（2021年1月至今）任意一年经会计师事务
所或审计机构审计出具的财务报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表）
复印件，新成立不足1年的企业，应提供开户银行出具的资信证明；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设
备和专业技术能力的承诺函。
4.投标人须提供缴税所属时间在近3年（2021年1月至今）至本项目投标文件提
交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或
税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文
件（复印件加盖公章）；投标人须提供缴费所属时间在近3年（2021年1月至今
）至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子
缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供
依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采
购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6.法律、行政法规规定的其他条件:无；
7.本项目的特定资格要求：
1标段：
7.1投标人须具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级及以上资
质和安全生产许可证（提供消防设施工程专业承包资质证书和有效的企业安全
生产许可证复印件并加盖公章）。；
7.2投标人拟派项目负责人须具有国家建设行政主管部门颁发的机电工程专业二
级及以上注册建造师证书（若项目负责人为一级注册建造师的，打印电子证书
后需在个人签字处手写本人签名，未手写签名的，该电子证书无效），具备有
效的安全生产考核合格证书（B证），项目负责人未担任其他任何在建建设工程
的项目负责人，提供承诺书（提供拟派人员相关证书、并提供关系在本单位社
会保险机构（社保机构）出具的社保证明）；
7.3投标人拟派技术负责人须具备高级工程师及以上职称，并提供关系在本单位
社会保险机构（社保机构）出具的社保证明；
2标段：
7.4投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或防水防腐保温工程专业
承包资质二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资
金等方面具备相应的施工能力。
7.5企业2021年1月至今，以合同签订时间为准至少完成过1个及以上建筑防水工
程业绩或工程内容中包含防水工程的业绩。（业绩证明材料以中标通知书或合
同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若经查实，提供的业绩资
料不真实则取消投标资格）。
7.6拟任项目经理：①具备建设行政主管部门核发的二级及以上注册建造师资格
（建筑工程专业），且具有有效的安全生产考核证书。②2021年1月1日至今以
项目负责人的身份承担过1个及以上建筑防水工程业绩或工程内容中包含防水工
程的业绩。（投标文件中提供项目负责人执业及注册建造师证书、安全生产考
核合格证书、近三个月内社保证明材料、有效劳动合同及业绩证明材料复印件
）。
7.7拟任技术负责人：拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上（建筑工
程或建筑工程管理专业）技术职称证书。应在投标文件中附：职称证书、投标
单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。
标人拟派技术负责人须为本单位在职人员，应具备工程师及其以上职称（建筑
工程专业）；
7.8 本项目不接受分包、转包（投标人需提供承诺函）；
7.9投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（具有投资参
股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司
的子公司，或法定代表人为同一人的多个单位）不得同时参与本项目的投标，
否则均按无效处理，提供承诺书；
7.10 本次项目不接受联合体。;
(0022标段（屋面防水维修）)的投标人资格能力要求：1.投标人须具有独立承
担民事责任的能力：提供有效营业执照或事业单位法人证或自然人证明材料；
2.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
2.1良好的商业信誉：在“信用中国”网站没有失信被执行人记录和重大税收违
法案件当事人名单记录；且在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为
记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。信用查询
截止时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（
此项由代理机构进行查询后交由评标委员会进行审查，查询记录为上述网站信
用信息查询结果的网页截图或网页打印稿）；
2.2健全的财务会计制度：提供近3年（2021年1月至今）任意一年经会计师事务
所或审计机构审计出具的财务报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表）
复印件，新成立不足1年的企业，应提供开户银行出具的资信证明；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设
备和专业技术能力的承诺函。
4.投标人须提供缴税所属时间在近3年（2021年1月至今）至本项目投标文件提
交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或
税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文
件（复印件加盖公章）；投标人须提供缴费所属时间在近3年（2021年1月至今
）至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子
缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供
依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采
购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6.法律、行政法规规定的其他条件:无；
7.本项目的特定资格要求：
1标段：
7.1投标人须具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级及以上资
质和安全生产许可证（提供消防设施工程专业承包资质证书和有效的企业安全
生产许可证复印件并加盖公章）。；
7.2投标人拟派项目负责人须具有国家建设行政主管部门颁发的机电工程专业二
级及以上注册建造师证书（若项目负责人为一级注册建造师的，打印电子证书
后需在个人签字处手写本人签名，未手写签名的，该电子证书无效），具备有
效的安全生产考核合格证书（B证），项目负责人未担任其他任何在建建设工程
的项目负责人，提供承诺书（提供拟派人员相关证书、并提供关系在本单位社
会保险机构（社保机构）出具的社保证明）；
7.3投标人拟派技术负责人须具备高级工程师及以上职称，并提供关系在本单位
社会保险机构（社保机构）出具的社保证明；
2标段：
7.4投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或防水防腐保温工程专业
承包资质二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资
金等方面具备相应的施工能力。
7.5企业2021年1月至今，以合同签订时间为准至少完成过1个及以上建筑防水工
程业绩或工程内容中包含防水工程的业绩。（业绩证明材料以中标通知书或合
同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若经查实，提供的业绩资
料不真实则取消投标资格）。
7.6拟任项目经理：①具备建设行政主管部门核发的二级及以上注册建造师资格
（建筑工程专业），且具有有效的安全生产考核证书。②2021年1月1日至今以
项目负责人的身份承担过1个及以上建筑防水工程业绩或工程内容中包含防水工
程的业绩。（投标文件中提供项目负责人执业及注册建造师证书、安全生产考
核合格证书、近三个月内社保证明材料、有效劳动合同及业绩证明材料复印件
）。
7.7拟任技术负责人：拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上（建筑工
程或建筑工程管理专业）技术职称证书。应在投标文件中附：职称证书、投标
单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。
标人拟派技术负责人须为本单位在职人员，应具备工程师及其以上职称（建筑
工程专业）；
7.8 本项目不接受分包、转包（投标人需提供承诺函）；
7.9投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（具有投资参
股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司
的子公司，或法定代表人为同一人的多个单位）不得同时参与本项目的投标，
否则均按无效处理，提供承诺书；
7.10 本次项目不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月29日 09时00分到2024年10月11日 17时00分
获取方式：本项目招标公告发布之日起至2024年9月29日-
2024年10月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法
定节假日除外
），地点：云南省昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋501（云南通拓招标
有限公司），获取招标文件时需携带资料：报名方式：（1）现场报名方式：1.
投标人的营业执照（复印件加盖公章）；2.法定代表人身份证明书原件（加盖
公章）；3.法定代表人授权委托书原件（加盖公章）；4.被授权人（或法定代
表人）本人的身份证原件。（2）电子邮件（邮箱）报名方式：1.投标人的营业
执照（复印件加盖公章）；2.法定代表人身份证明书原件（加盖公章）；3.法
定代表人授权委托书原件（加盖公章）；4.被授权人（或法定代表人）本人的
身份证原件。投标人需要将以上报名资料准备齐全，打印后加盖鲜章及签字后
扫描到指定邮箱，待招标代理机构核验后没问题方可缴纳报名费才视为报名成
功。稍后发送招标文件到报名单位电子邮箱，报名联系邮箱：17491360@qq.com
。注：以上资料不齐全的拒不接收。售价：600元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月22日 14时00分
递交方式：云南省昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋601室1号会议
室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月22日 14时00分
开标地点：云南省昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋601室1号会议
室
七、其他
详见附件内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明银海物业服务有限公司
地 址：云南省昆明市西山区红塔东路669号
联 系 人：刘恒15334446969（1标段）、邓启山 13888235427（2标段）
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南通拓招标有限公司
地 址： 云南省昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋501
联 系 人： 朱耀桢、杨思润、杨青润
电 话： 13529447181
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
昆明银海物业服务有限公司银海领域项目消防管道维修及屋
面防水维修项目招标公告
参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律
法规及“招标人”相关规定要求。云南通拓招标有限公司受昆明银海物业服务有限公司的委托，
就昆明银海物业服务有限公司银海领域项目消防管道维修及屋面防水维修项目（项目编号：YN
TTCG20240106)进行公开招标，招标人为昆明银海物业服务有限公司，招标代理机构为云南通
拓招标有限公司。项目已具备招标条件，竭诚邀请具有完成该项目能力的投标人前来报名参加
。
一、项目基本情况
项目名称：昆明银海物业服务有限公司银海领域项目消防管道维修及屋面防水维修项目
项目编号：YNTTCG20240106；
标段划分：1标段（消防管道维修）；2标段（屋面防水维修）；
项目概况：项目实施地银海领域，东临春城路，南临福达路，西临福德路，北临二环南路。
项目总用地面积83777平方米，总建筑面积：309525.5㎡，地下建筑面积：38088㎡，地上面积：27
1437.5㎡
设计使用年限：50年；建筑种类有：高层住宅、高层公寓及少量低层商铺。拟对银海领域小区进
行消防管道维修及屋面防水维修；
招标控制价：1标段：2808580.37元；2标段：361113.00元；
招标内容及范围：1标段（消防管道维修）建设施工内容：①、消防水系统维修及更换；②、
消防电系统维修及更换；③、防火门及防火卷帘维修及更换；④、防排烟系统维修及更换；⑤、
气体灭火系统维修及更换；⑥、增加消防水池、屋顶水箱液位装置维修及更换。2标段（屋面防
水维修）建设施工内容：银海领域小区屋面防水维修，①、JS防水涂料施工；②、SBS改性沥青防
水材施工。具体内容详见各标段工程量清单；
工期：签订施工合同后90天内完成所有内容并验收完毕交付使用；
项目地点：银海领域小区（具体以招标人指定地点为准）；
质量要求：满足招标内容要求；符合国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量
验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。
招标原则：按照公开、公平、公正、择优的原则，采用公开招标方式选择服务单位。由评标
委员会成员根据各投标人递交的投标文件，在符合行业相关规定基础上，遵循综合评审择优原
则，进行综合评定。
招标方式：公开招标
二、投标人的资格要求：
1.投标人须具有独立承担民事责任的能力：提供有效营业执照或事业单位法人证或自然人
证明材料；
2.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
2.1良好的商业信誉：在“信用中国”网站没有失信被执行人记录和重大税收违法案件当事
人名单记录；且在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内
参加政府采购活动但期限届满的除外）。信用查询截止时间：本项目公告发布以后（含发布当日
）至投标文件递交截止时间前（此项由代理机构进行查询后交由评标委员会进行审查，查询记
录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿）；
2.2健全的财务会计制度：提供近3年（2021年1月至今）任意一年经会计师事务所或审计机
构审计出具的财务报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表）复印件，新成立不足1年的企业
，应提供开户银行出具的资信证明；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技
术能力的承诺函。
4.投标人须提供缴税所属时间在近3年（2021年1月至今）至本项目投标文件提交截止时间
前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关
证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；投标人须提供缴费所
属时间在近3年（2021年1月至今）至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴
款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依
法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3
年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6.法律、行政法规规定的其他条件:无；
7.本项目的特定资格要求：
1标段：
7.1投标人须具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级及以上资质和安全
生产许可证（提供消防设施工程专业承包资质证书和有效的企业安全生产许可证复印件并加盖
公章）。；
7.2投标人拟派项目负责人须具有国家建设行政主管部门颁发的机电工程专业二级及以上
注册建造师证书（若项目负责人为一级注册建造师的，打印电子证书后需在个人签字处手写本
人签名，未手写签名的，该电子证书无效），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），项目负
责人未担任其他任何在建建设工程的项目负责人，提供承诺书（提供拟派人员相关证书、并提
供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明）；
7.3投标人拟派技术负责人须具备高级工程师及以上职称，并提供关系在本单位社会保险
机构（社保机构）出具的社保证明；
2标段：
7.4投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或防水防腐保温工程专业承包资质
二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工
能力。
7.5企业2021年1月至今，以合同签订时间为准至少完成过1个及以上建筑防水工程业绩或
工程内容中包含防水工程的业绩。（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书或工程接收证书
或工程竣工验收证书为准。若经查实，提供的业绩资料不真实则取消投标资格）。
7.6拟任项目经理：①具备建设行政主管部门核发的二级及以上注册建造师资格（建筑工
程专业），且具有有效的安全生产考核证书。②2021年1月1日至今以项目负责人的身份承担过1
个及以上建筑防水工程业绩或工程内容中包含防水工程的业绩。（投标文件中提供项目负责人
执业及注册建造师证书、安全生产考核合格证书、近三个月内社保证明材料、有效劳动合同及
业绩证明材料复印件）。
7.7拟任技术负责人：拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上（建筑工程或建筑工
程管理专业）技术职称证书。应在投标文件中附：职称证书、投标单位为其缴纳的社保证明（以
社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。标人拟派技术负责人须为本单位在职人员，应
具备工程师及其以上职称（建筑工程专业）；
7.8 本项目不接受分包、转包（投标人需提供承诺函）；
7.9投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（具有投资参股关系的
关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人
为同一人的多个单位）不得同时参与本项目的投标，否则均按无效处理，提供承诺书；
7.10 本次项目不接受联合体。
三、获取招标文件
本项目招标公告发布之日起至2024年9月29日-
2024年10月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：云南省昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋501（云南通拓招标有限公司）
获取招标文件时需携带资料：
报名方式：
（1）现场报名方式：
1）投标人的营业执照（复印件加盖公章）；
2）法定代表人身份证明书原件（加盖公章）；
3）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）；
4）被授权人（或法定代表人）本人的身份证原件。
（2）电子邮件（邮箱）报名方式：
1）投标人的营业执照（复印件加盖公章）；
2）法定代表人身份证明书原件（加盖公章）；
3）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）；
4）被授权人（或法定代表人）本人的身份证原件。
投标人需要将以上报名资料准备齐全，打印后加盖鲜章及签字后扫描到指定邮箱，待招标
代理机构核验后没问题方可缴纳报名费才视为报名成功。稍后发送招标文件到报名单位电子
邮箱，报名联系邮箱：17491360@qq.com。注：以上资料不齐全的拒不接收。
售价：600元/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
开标时间：2024年10月22日下午14点 00分（北京时间）
开标地点：云南省昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋601室1号会议室。
递交文件时间：2024年10月22日下午13:30分至14:00分止。
五、其他补充事宜
本项目招标公告及结果通过、中国招标投标公共服务平台进行发布。
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人：昆明银海物业服务有限公司
地址:云南省昆明市西山区红塔东路669号
联系人及方式：刘恒15334446969（1标段）、邓启山 13888235427（2标段）
招标代理机构：云南通拓招标有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋501
联系人：朱耀桢、杨思润、杨青润
联系电话：13529447181/0871-65895558

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com