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乌鲁木齐天域城旅游投资管理有限公司商业综合体合作运营服务项目一招标公
告
(招标编号：XJHCZB-2024-025928)
项目所在地区：新酒维吾尔自治区，乌鲁木齐市
一、招标条件
本乌鲁木齐天域城旅游投资管理有限公司商业综合体合作运营服务项目已由项目审批
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金最低限价2704万元/年，招标人为鸟鲁木齐
天山区城市发展投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模项目概况项目总用地面积约为20173.9平方米，总建筑面积约为46060平方米
新建建筑地上四层、地下一层，建筑面积为37500平方米，其中地上建筑面积26000平方米，
地下建筑面积11500平方米。招标内容为项目提供前期顾问咨询【包括但不限于商业前期
调研、项目定位分析、业态组合建议、品障定位研究、租金测算、工程及设计建议（商业动
线优化方案、每层铺位划分方案、建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、
室内装修及水暖强弱电燃气设计要求、工程条件预留预埋要求、各专业设计任务书、标准化
做法要求、全程参与设计评审并根据项目预算目标把控项目装修改造造价等)、组织架构设
计等服务】、开业筹备、招商、运营管理及货产提升等服务，确保综合体按期开业，服务过
程中中标公司需保证招标人的合法权益。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00)乌鲁木齐天域城旅游投资管理有限公司商业综合体合作运营服务项目
三、投标人资格要求
(O01乌鲁木齐天域城旅游投资管理有限公司商业综合体合作运营服务项)的投标人资
格能力要求：1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业。
2、投标人近五年(2020年1月1日-至今)提供商业综合体运营管理业绩不少于2个（需
提供中标通知书或合同或联营合同)。
3、财务要求：投标人须提供近3年(2021年度-2023年度)经会计师事务所或审计机构审
计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计
报告并附情况说明加盖投标人公章)，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说
明书：
4、信誉要求：授标人在“信用中国”网站(，creditchina.go.cn)中未被列入失信被
执行人名单。并提供“信用中国”网站(https:/m,creditchina.gov.cn/)查询本单位
未被列入税收违法黑名单的网页截图。
5、投标人需承诺，投标人如中标向招标人提供≥100万元运营保障金，投标人可选取银行
履约保函（投标人基本账户开具见索即赌的不可撤销保函，保函有效期不得低于一年）或交
钠履约保证金任一方式，投标人未提供承诺或中标后未按要求向招标人提供视为自动弃标，
赢建及
6、其他说明(1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人
不得参加投标。(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
?、木次招标不接受联合体投标，：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月29日10时30分到2024年10月11日19时30分
获取方式：在乌鲁木齐市头电河区荣盛三街88号广东大厦写字楼12层1202室
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年10月21日16时00分
递交方式乌鲁木齐市头电河区荣盛三街88号广东大厦写字楼12层低质文件递交纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月21日16时00分
开标地点：乌鲁木齐市头电河区荣盛三街88号广东大厦写字楼12层
七、其他
投标人获取招标文件时需提供法人授权委托书及投标人资格要求1-5项资料复印件加
盖公章一套，招标文件500元/份，未按要求提供的，将不予发售招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：乌鲁木齐天山区城市发展投资管理有限公司
地址：乌鲁木齐市天山区新华南路251号5层506室
联系人：王凯
电话：0991-887101】
电子邮件：/
招标代理机构：新疆航宸建设工程项目管理咨询有限公司
地址：乌鲁木齐市头屯河区荣瘙三街88号广东大厦商务办公楼12层
联系人：邢涛、王婷、范晓红
电话：18097696567
电子邮件：/
080255735
招标人或其招标代理机构主要负责人题目套责人)：
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)