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厦门源申康复医院项目物业管理采购项目招标公告
（招标编号：SOIS2-2024081F）
项目所在地区：福建省,厦门市
一、招标条件
本厦门源申康复医院项目物业管理采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金框架服务，招标人为厦门源申康复医院有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：厦门源申康复医院项目物业管理服务采购项目工作，具体内容包含但不限于进行
环境管理、秩序维护、工程管理、中央运输管理和辅医管理等
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)厦门源申康复医院项目物业管理采购项目;
三、投标人资格要求
(001 厦门源申康复医院项目物业管理采购项目)的投标人资格能力要求：1、投标人应
为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具有独立承担
民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币以上（包含 500 万元人民
币），有相应的经营范围；
2、投标人近三年（2021-2023 年）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合同复印件或
中标通知书复印件，以合同签订时间或中标时间为准）；
3、投标人须对本物业项目设置项目负责人，担任本项目所有物业人员的调配和对外联络沟
通处理应急事务工作，项目负责人须为投标人在职正式员工，具有五年以上医院项目物业管
理经验，三年以上物业管理项目负责人或项目经理任职经历；须提供与投标人签订的劳动合
同或企业出具的相关证明文件，并提供近一年的社保证明；
4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021-2023 年度经会计师事务
所审计的财务报告）；
5、投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供自开标日前半年内任意连
续 2 个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；
6、投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次
投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我承
诺）；
7、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、企业经营
异常名录、重大税收违法案件当事人或政府采购严重违法失信名单；在国家工商总局“国家
企业信用信息公示系统”（gsxt.saic.gov.cn）未被列入经营异常名录或严重违法失信企业
名单名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；
8、本项目不接受联合体投标；
9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，
不得同时参加本项目。
10、法定代表人或实际负责人是关系密切的家庭成员的两个及两个以上法人，不得同时参加
本项目。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 11 日 16 时 00 分
获取方式：凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内至现场携带以下资料报名
并获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。详情请见公告内
容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 28 日 11 时 00 分
递交方式：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 28 日 11 时 00 分
开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一
七、其他
上海东方投资监理有限公司受厦门源申康复医院有限公司委托，对厦门源申康复医院项
目物业管理服务进行国内公开招投标，特邀请合格的投标人前来投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、投标人应为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具
有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币以上（包含 500
万元人民币），有相应的经营范围；
2、投标人近三年（2021-2023 年）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合同复印件或
中标通知书复印件，以合同签订时间或中标时间为准）；
3、投标人须对本物业项目设置项目负责人，担任本项目所有物业人员的调配和对外联络沟
通处理应急事务工作，项目负责人须为投标人在职正式员工，具有五年以上医院项目物业管
理经验，三年以上物业管理项目负责人或项目经理任职经历；须提供与投标人签订的劳动合
同或企业出具的相关证明文件，并提供近一年的社保证明；
4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021-2023 年度经会计师事务
所审计的财务报告）；
5、投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供自开标日前半年内任意连
续 2 个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；
6、投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次
投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我
承诺）；
7、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、企业经营
异常名录、重大税收违法案件当事人或政府采购严重违法失信名单；在国家工商总局“国家
企业信用信息公示系统”（gsxt.saic.gov.cn）未被列入经营异常名录或严重违法失信企业
名单名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；
8、本项目不接受联合体投标；
9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，
不得同时参加本项目。
10、法定代表人或实际负责人是关系密切的家庭成员的两个及两个以上法人，不得同时参加
本项目。
二、项目概况：
1、项目名称：厦门源申康复医院项目物业管理采购项目
2、招标编号：SOIS2-2024081F
3、项目主要服务要求及服务地址：
3.1、服务要求：厦门源申康复医院项目物业管理服务采购项目工作，具体内容包含但不限
于进行环境管理、秩序维护、工程管理、中央运输管理和辅医管理等，具体以合同签订后实
际需求订单为准。
3.2、服务地点：福建省厦门市集美区乐天路 801 号 6 号楼
4、服务期限：本项目服务期为两年。如考核不通过或因项目内容、合同价格等变动较大的，
业主方有权重新进行招标。
三、招标文件的获取
1、招标公告发布时间：2024 年【9】月【30】日至 2024 年【10】月【11】日
2、招标文件购买时间：2024 年【9】月【30】日至 2024 年【10】月【11】日
每日上午 9:00-11:00，下午 13:00-16:00[休息 3 日（含）以上的节假日除外]
购买招标文件地点：上海东方投资监理有限公司（上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽
大厦 26 楼）
招标文件售价：人民币 1000 元（现金，售后不退）。
3、凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内至现场携带以下资料报名并获取招标
文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝：
3.1、营业执照副本原件及复印件（如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原
件和复印件）；
3.2、法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖公章）。
3.3、近三年相关类似业绩（复印件加盖公章）。
3.4、项目负责人劳务合同或企业出具的相关证明文件及近一年的社保缴纳证明（复印件加
盖公章）。
注：以上复印件均需加盖公章。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如
有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。
四、投标截止及开标时间、地点：
1、投标截止及开标时间：2024 年【10】月【28】日上午 11:00，投标截止时间以后递交的
投标文件恕不接受。
2、开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一。
五、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。
六、联系方式
招标人：厦门源申康复医院有限公司
地址： 上海市徐汇区宜山路 719 号
联系人：崔老师
电话：021-33967444
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联系人：朱洁琦
电话：021-62666043*212、18116082940（工作时间接听）
传真：021-62274938
邮箱：zhujq@sois.sh.cn
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：厦门源申康复医院有限公司
地 址：上海市徐汇区宜山路 719 号
联 系 人：崔老师
电 话：021-33967444
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联 系 人： 朱老师
电 话： 18116082940
电子邮件： zhujq@sois.sh.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com