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昆明·大理公馆综合楼一号楼一二层、三号楼一层商铺公开招租（四次）招租公
告
（招标编号：ZCGL2024-KM-006）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明·大理公馆综合楼一号楼一二层、三号楼一层商铺公开招租（四次）已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为大理市城市建设投资开发有
限公司昆明分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明·大理公馆综合楼一号楼一二层、三号楼一层商铺招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明·大理公馆综合楼一号楼一二层、三号楼一层商铺公开招租（四次）;
三、投标人资格要求
(001 昆明·大理公馆综合楼一号楼一二层、三号楼一层商铺公开招租（四次）)的投标
人资格能力要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 14 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或网络获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 17 日 14 时 30 分
递交方式：大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司会议室（昆明市五华区西园北
路 72 号大理公馆）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 17 日 14 时 30 分
开标地点：大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司会议室（昆明市五华区西园北
路 72 号大理公馆）
七、其他
昆明·大理公馆综合楼一号楼一二层、三号楼一层商铺公开招租（四次）招租公告
招租编号：ZCGL2024-KM-006
项目业主（大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司）委托中承项目管理（云南）有限
公司代理本项目招租事项，受委托，将以公开竞价方式对昆明·大理公馆综合楼一号楼一二
层、三号楼一层商铺面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下:
一、标的概况：
序号 资产名称 地址（坐落） 面积
（平方米）以实际使用面积为准 起租价（元/年） 年增长率 加价幅度（元） 竞租保证金
（元） 租期 出租用途 备注
1 大理公馆综合楼一号楼一、二层 昆明市五华区西园北路 72 号大理公馆综合楼一号楼一、二
层 1102.93 608820 3% 500 100000 合同签订之日起 10 年 餐饮及相关经营服务 装修期 3 个月，
装修期免租金
2 大理公馆综合楼三号楼一层 昆明市五华区西园北路 72 号大理公馆综合楼三号楼一层
158.09 151764 3% 500 8000 合同签订之日起 3 年 办公、超市等相关经营服务 装修期 1 个月，
装修期免租金
二、标的展示时间及展示地点：公告之日起至 2024 年 10 月 14 日 17 时在标的所在地展示,
各竞租人自行实地踏勘，现场踏勘联系人：张先生，电话：18314326256，赵先生，联系电
话：13888372744。一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状。
三、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次招租分为 2 宗资产,
每个承租人可选择一个或多个资产进行报名。
四、报名时间：公告之日起至 2024 年 10 月 14 日,每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00
（北京时间，法定节假日除外）。
五、报名方式：现场报名或网络报名
1.法人参加的，须递交“三证合一 ”的企业法人营业执照、法定代表人证明书及身份证(正
反面)复印件，委托他人办理的还须递交法人亲笔签名的授权委托书、代理人身份证(正反面)
复印件。（注：以上材料均须加盖公章)
2.自然人参加的，须递交本人身份证(正反面)复印件，委托他人办理的，还须递交本人亲笔
签名并加按手印的授权委托书、代理人的身份证(正反面)复印件。（注：以上材料均须加按
手印）
3.现场报名地点：中承项目管理（云南）有限公司（昆明市盘龙区北城映象春分苑 4 栋 1706
号）。
4.网络报名：公告发出之日起至 2024 年 10 月 14 日 17 时 00 分前将报名所需资料（彩色扫
描件）发送到邮箱 3039662982@qq.com（发送邮件时注明联系人和联系手机号）并致电代理
机构工作人员进行信息确认。
注：未按规定时间及方式报名的竞租人不得参与本次项目的竞价。
六、保证金交纳截止时间和交纳形式
1.保证金交纳到账截止时间：保证金须于 2024 年 10 月 17 日 14:30 前（以银行到账为准）
到账，周六、周日银行不办理对公业务的，如保证金无法到账，责任由竞租人自行承担。
2.保证金须从报名人账户以转账或电汇方式转入保证金专户(交纳人名称必须与报名人名称
一致)。
3.保证金交纳到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次
竞价活动。
4.保证金账户
账户名称：大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司
开户银行：交通银行昆明茭菱路支行
银行账号：5318 9999 1013 0000 91334
七、竞租注意事项
1.本次招租不接受联合体报名。
2.招租标的物以实物现状为准，在展示期间请各位竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的，充
分了解标的物相关情况和可能出现的风险，出租方不承担标的瑕疵担保责任。
3.租期：
昆明.大理公馆综合楼一号楼一层、二层：合同签订之日起 10 年。第一年租金半年一付，第
二年开始租金一年一付。租赁期内租金每年递增 3%，即承租人的中标价为第一年租金（若
不满一年，则按月分摊计算租金），第二年租金在第一年的基础上递增 3%,第三年租金在第
二年租金的基础上增加 3%，以此类推。
昆明.大理公馆综合楼三号楼一层：合同签订之日起 3 年。租金一年一付，租赁期内租金每
年递增 3%，即承租人的中标价为第一年租金（若不满一年，则按月分摊计算租金），第二年
租金在第一年的基础上递增 3%,第三年租金在第二年租金的基础上增加 3%，以此类推。
4.出租用途要求：不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物
品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。竞租人具体经营的行业需根据标的物的现状
确定，待出租方同意后方可实施。在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规
定，守法经营，按章纳税，须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴
纳租金、水电费、煤气及各种税费等；在租赁期内，未经出租方同意，承租方不得将承租的
资产转租、转借或以其他方式变相转租。在租赁期内,经出租方同意后，可根据经营需要对
承租的资产进行装修，但不得改变原有的主体结构。装修期免租金，装修期结束无论是否装
修完成，均开始计算租金。
5.报名人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则， 一旦报名成功，即表明该报
名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《招租公告》、《竞价须知》的有关
规定并对自己的行为承担法律责任。
八、竞价规则
1.以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效。本次竞价的加价
幅度为 500 元/次。
2.竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价予以接受，并即时公布。
报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
3.竞价期限内无人报价的，不成交。如在公告期内，只征集到 1 个意向承租方，可以起租价
成交。竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原
则确定竞得人。
4.限时竞价阶段以每 5 分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报
价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至
倒计时周期内无新的报价，竞价结束，出价最高且报价不低于底价的竞租人为竞得人。
九、竞价时间及地点
1.竞价时间：2024 年 10 月 17 日 14 时 30 分。
2.竞价地点：大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司会议室（昆明市五华区西园北路
72 号大理公馆），合格竞租人需于竞价时间开始前到竞价地点做好报价准备。如未能按时进
入会议室正常竞价的，视为放弃。
十、公告发布媒体
招租公告在以下媒体发布：
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com）、“元博网采购与招标网”
（原“”）（https://www.chinabidding.cn）、微信公众号
（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）
十一 、联系方式
出租方：大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司
地址：昆明市五华区西园北路 72 号大理公馆
联系人：张先生，电话：18314326256
联系人：赵先生，电话：13888372744
代理机构：中承项目管理（云南）有限公司
地址：昆明市盘龙区北城映象春分苑 4 栋 1706 号
联系人：王女士，电话：18887288019
联系人：杨女士，电话：18008809987
2024 年 09 月 29 日
场地图片:
昆明.大理公馆综合楼一号楼一层：
昆明.大理公馆综合楼一号楼二层：
此栋二层
昆明.大理公馆综合楼三号楼一层：
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司。
九、联系方式
招 标 人：大理市城市建设投资开发有限公司昆明分公司
地 址：昆明市五华区西园北路 72 号大理公馆
联 系 人：张先生、赵先生
电 话：18314326256
电子邮件：/
招标代理机构：中承项目管理（云南）有限公司
地 址： 昆明市盘龙区北城映象春分苑 4 栋 1706 号
联 系 人： 王女士、杨女士
电 话： 18887288019
电子邮件： 3039662982@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）