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象山社区居家养老服务中心委托运营项目公开招标公告
（招标编号：LJHHFWZB-20240929）
项目所在地区：云南省,丽江市,古城区
一、招标条件
本象山社区居家养老服务中心委托运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金运营服务资金由中标人自行筹措，招标人为丽江市古城区民政局。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目旨在通过公开招标的方式，选择一家具备丰富经验和良好信誉的第三方运
营管理服务机构，全面负责象山社区居家养老服务中心的硬件优化、后期运营管理以及采购
人交办的其他相关工作。项目旨在通过市场化运作，推动社区养老服务向专业化、标准化、
精细化方向发展，切实提升老年人的生活质量和幸福感
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)象山社区居家养老服务中心委托运营项目;
三、投标人资格要求
(001 象山社区居家养老服务中心委托运营项目)的投标人资格能力要求：详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 30 日 08 时 30 分到 2024 年 10 月 11 日 17 时 30 分
获取方式：请各潜在投标人在公告有效期内，携带信息登记材料一套到丽江鸿鹄工程管
理咨询有限公司（丽江市古城区香江花园 1 期 2 栋 102 室）进行现场报名并获取招标文件。
如投标人未按公告要求提供材料的，采购代理机构有权要求投标人进行修正、补充。信息登
记材料：①法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖公章； ②法定代表人获取
招标文件的，需提供：法定代表人身份证明书原件、法定代表人居民身份证原件；委托代理
人获取招标文的，需提供：授权委托书原件、委托代理人居民身份证原件；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 23 日 14 时 30 分
递交方式：丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司会议室（丽江市古城区香江花园 1 期 2 栋 102
室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 23 日 14 时 30 分
开标地点：丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司会议室（丽江市古城区香江花园 1 期 2 栋 102
室）
七、其他
象山社区居家养老服务中心委托运营项目公开招标公告
项目概况
象山社区居家养老服务中心委托运营项目的潜在投标人应在丽江鸿鹄工程管理咨询有限
公司（丽江市古城区香江花园 1 期 2 栋 102 室）获取招标文件，并于 2024 年 10 月 23 日 14
时 30 分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：LJHHFWZB-20240929。
项目名称：象山社区居家养老服务中心委托运营项目。
采购方式：公开招标。
采购需求：本项目旨在通过公开招标的方式，选择一家具备丰富经验和良好信誉的第三方
运营管理服务机构，全面负责象山社区居家养老服务中心的硬件优化、后期运营管理以及采
购人交办的其他相关工作。项目旨在通过市场化运作，推动社区养老服务向专业化、标准化、
精细化方向发展，切实提升老年人的生活质量和幸福感，具体详见招标文件第五章《采购需
求及服务要求》。
合同履行时间：本项目总运营年限暂定为 10 年，采用分段委托模式，每 10 年为一个运
营管理期。每个协议期满后，由采购人组织相关部门及第三方进行考评。考评结果为良好以
上的，在同等条件下，中标方可优先续签下一运营管理期的委托协议。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①投标人应在“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法
失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，（查询结果以采
购代理机构在开标当天查询结果为准）。②投标人财务状况良好，未处于被责令停业、财产
被接管、冻结、破产状态，需提供 2021 年度～2023 年度任意一年经第三方专业审计机构出
具的审计报告及财务报表，成立不满 3 年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财
务报表，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表。刚成立的新公司，提供具有健全的财
务会计制度的相关证明材料。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专
业技术能力的证明材料或承诺书。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①投标人须提供缴税所属时间在 2024
年 01 月至本项目投标文件提交截止时间前任意 3 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子
缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证
明文件，成立不满三个月的提供相关承诺；②投标人须提供缴费所属时间在 2024 年 01 月至
本项目投标文件提交截止时间前任意 3 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证
或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件，成
立不满三个月的提供相关承诺。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购
活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小微企业采购。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动（提供承诺书）。
三、获取招标文件
1.时间：2024 年 09 月 30 日至 2024 年 10 月 11 日，每天上午 08：30 至 12：00，下午 14：00
至 17：30(北京时间，法定节假日除外)。
2.获取方式及地点：请各潜在投标人在公告有效期内，携带信息登记材料一套到丽江鸿
鹄工程管理咨询有限公司（丽江市古城区香江花园 1 期 2 栋 102 室）进行现场报名并获取招
标文件。如投标人未按公告要求提供材料的，采购代理机构有权要求投标人进行修正、补充。
信息登记材料：①法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖公章； ②法定代表
人获取招标文件的，需提供：法定代表人身份证明书原件、法定代表人居民身份证原件；委
托代理人获取招标文的，需提供：授权委托书原件、委托代理人居民身份证原件；
3.售价：人民币 600 元/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件截止时间、开标时间：2024 年 10 月 23 日 14 时 30 分（北京时间）。
2.地点：丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司会议室（丽江市古城区香江花园 1 期 2 栋 102
室）。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.开标方式：纸质文件递交，现场开启；
2.是否需要缴纳投标保证金：否；
3.发布公告的媒介：本项目招标公告、中标公告均同时在《中国招标投标公共服务平台》
上发布，其他网站转发无效，对其他网站或媒体转载的公告内容采购人和采购代理机构不承
担任何责任。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：丽江市古城区民政局
地址：云南省丽江市古城区庆云东路
联系人：李燕
电话：13988826377
2.采购代理机构信息
名 称：丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司
地　址：丽江市古城区象山西路香江花园二幢 102 室
联 系 人：李昌建
联系电话：18487242826
3.项目联系人：李燕
联系电话：13988826377
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：丽江市古城区民政局
地 址：丽江市古城区祥和街道庆云东路 405 号
联 系 人：李燕
电 话：13988826377
电子邮件：/
招标代理机构：丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司
地 址： 丽江市古城区象山西路香江花园二幢 102 室
联 系 人： 李昌建
电 话： 18487242826
电子邮件： 1074645610@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）