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2024-2026 年未来科学城东区（一期）园区管理运维服务项目招标公告
（招标编号：Z1101002762001911001）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本 2024-2026 年未来科学城东区（一期）园区管理运维服务项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金 1016.42 万元，招标人为北京未来科学城城市运营管
理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告七、其他
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2024-2026 年未来科学城东区（一期）园区管理运维服务项目;
三、投标人资格要求
(0012024-2026 年未来科学城东区（一期）园区管理运维服务项目)的投标人资格能力
要求：详见招标公告“七、其他”;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 21 日 10 时 00 分
递交方式：北京市丰台区马家堡路 180 号 1006 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 21 日 10 时 00 分
开标地点：北京市丰台区马家堡路 180 号 1006 室
七、其他
一、招标条件
本项目 2024-2026 年未来科学城东区（一期）园区管理运维服务项目 ，项目资金来源为国
有企业自筹 ，招标人为北京未来科学城城市运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现进行公开招标 。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目地点：北京市昌平区未来科学城东区
2.2 项目投资：1016.42 万元。
2.3 服务范围与工作内容：2024-2026 年未来科学城东区（一期）园区管理运维服务，由运
维管理单位提供管理运维服务人员，以满足园区环卫、绿化、综合设施等项目的运营管理需
要。完成园区日常保障、重大活动的环境保障、及时快速处置园区道路遗撒和设施损坏等工
作，确保道路和设施整洁，提升自管林地绿化效果，为园区整体运营环境提供保障。
2.3.1 环卫清洁服务范围
服务范围为清洁园区道路 46 条，人工清扫保洁总面积 83.32 万平米。环卫清洁服务岗位 70
个，其中环境管理班长岗 4 个，清扫保洁岗 62 个、垃圾清运岗 4 个，各岗位作业时长不低
于 8 小时。
2.3.2 绿化管护服务范围
服务范围为九厂路沿线生态林约 2.75 万平米的养护管理工作；看护地块、红线外街旁绿地
约 38.5 万平米的除草、苫盖、维护等环境整治工作。依据生态林与园区地块养护面积及养
护精细度，合理配置岗位数，同时依据养护工作内容，按淡旺季优化岗位数量。旺季（每年 5
月至 11 月）需求岗位为 12 个，其中绿化养护班长岗 1 个，绿化养护岗 11 个。淡季（每年 12
月至次年 4 月）养护工作所需岗位按临勤岗。各岗位作业时长不低于 8 小时。
2.3.3 应急保障
设置临勤岗以做好园区扫雪铲冰、淡季园区绿化养护及环境整治、防寒挡盐板及交通护栏翻
新维修、重大活动环境保障、汛期应急抢险、道路应急抢险、重大交通事故或自然灾害等不
可抗力造成的临时突发事件的应急处置等运维保障工作。拟每年设定临勤岗 2000 个，具体
依据实际用工据实结算。
以上岗位具体用工人数，以甲方实际需要进行调整。
2.4 评标标准和方法：综合评分法
2.5 服务期限： 2 年 ，具体进场时间以甲方通知为准。
2.6 最高投标限价：1016.42 万元
三、投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力和经营许可的法人；
3.2 投标人具有 2023 年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告或投标截止时间前三个
月内银行资信证明；
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 近三年（自投标文件递交截止之日起倒推三年）在经营活动中无违法记录；
3.5 近三年（自投标文件递交截止之日起倒推三年）在行业内从事相关工作未受到政府部门
给予不良记录或行政处罚；
3.6 近三年（自投标文件递交截止之日起倒推三年）没有骗取中标和严重违约及重大质量、
安全等问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态；
3.7 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，投标人未被列入失信被执行
人、重大税收违法失信、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.8 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动；
3.9 投标人近三年（自投标文件递交截止之日起倒推三年）具有保洁服务项目业绩。
3.10 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2024 年 9 月 30 日 09:00 至 2024 年 10 月 9 日 17:00（北京时间）
4.2 招标文件获取方法：现场领取
4.3 招标文件获取地点：北京市丰台区马家堡路 180 号 1006 室
4.4 招标文件费：200 元/本,售后不退。
4.5 获取招标文件时须携带以下内容:
a) 营业执照副本（复印件加盖公章）；
b) 法定代表人授权书（原件）及被授权人的身份证（复印件加盖公章）【适用于非法定代表
人报名的情况】；
或法定代表人身份证明（原件）及法定代表人的身份证（复印件加盖公章）【适用于法定代
表人报名的情况】。
以上文件资料均需提供一份，逾期报名，不予受理。
五、投标文件的递交
5.1 投标截止时间/开标时间：2024 年 10 月 21 日 10 时 00 分
5.2 递交方法：现场纸质版递交
5.3 递交地址：北京市丰台区马家堡路 180 号 1006 室
5.4 开标地点：北京市丰台区马家堡路 180 号 1006 室
六、公告发布
本公告在中国招标投标公共服务平台发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京未来科学城城市运营管理有限公司
地 址：北京市昌平区未来科学城滨河大道 3 号院未来视界 C 座 811 室
联 系 人：李彬彬
电 话：010-61769388-5036
电子邮件：/
招标代理机构：北京华源信工程咨询有限公司
地 址： 北京市丰台区马家堡路 180 号 1006 室
联 系 人： 闫爱
电 话： 18510332192
电子邮件： hyszb6z@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）