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首开首院文化金融产业园区物业服务招标公告
（招标编号：2024337_2022ZB059 补）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本首开首院文化金融产业园区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金 850 万元，招标人为北京首开首院运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目占地面积 9256.19㎡，建筑面积 14139.20㎡，共 10 栋建筑，各楼栋整栋出
租或经营，约 80%的面积为企业办公，20%的面积为商业配套，含餐饮、多功能剧场、书店
等业态。项目公区室内面积约 700㎡，室外面积约 3500㎡。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)首开首院文化金融产业园区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 首开首院文化金融产业园区物业服务)的投标人资格能力要求：3.1 投标人须具备
工商行政管理部门核发的有效法人营业执照；
3.2 投标人具有物业服务经验，且具有与招标项目相适应的管理、技术力量和队伍；
3.3 投标人近三年(2021 年 09 月 01 日至 2024 年 08 月 31 日或自成立以来）企业财务和经营
状况良好，没有处于被责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.4 投标人近三年(2021 年 09 月 01 日至 2024 年 08 月 31 日或自成立以来）没有骗取中标和
严重违约及重大质量问题；
3.5 投标人近三年内(2021 年 09 月 01 日至 2024 年 08 月 31 日或自成立以来）按期保质履约，
没有因违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录；
3.6 本项目采用失信被执行人限制性惩戒方式；
3.7 本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆 539 室现场获取（北京时间，节假日
除外，工作时间为 9:00-17:30）招标文件售价：200 元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 21 日 13 时 30 分
递交方式：北京中建源建筑工程管理有限公司（北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆
232 室）现场纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 21 日 13 时 30 分
开标地点：北京中建源建筑工程管理有限公司（北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆
232 室）
七、其他
一、招标条件：
首开首院文化金融产业园区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹
资金 850 万元；招标人为北京首开首院运营管理有限公司，本项目已具备招标条件，现进行
公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目名称：首开首院文化金融产业园区物业服务
2.2 规模：项目占地面积 9256.19㎡，建筑面积 14139.20㎡，共 10 栋建筑，各楼栋整栋出
租或经营，约 80%的面积为企业办公，20%的面积为商业配套，含餐饮、多功能剧场、书店
等业态。项目公区室内面积约 700㎡，室外面积约 3500㎡。
2.3 招标范围：根据首院公司要求配备客服、保安、保洁、工程人员，并为园区提供基础设
施管理，保安与安全管理，环境卫生和绿化养护，设备设施管理和维护，日常巡查和维修保
养，综合服务管理，人员培训和管理，应急管理和应对措施，供暖运行等相关物业服务，具
体范围详见招标文件第四部分服务需求书。
2.4 服务周期：暂定为 2024 年 11 月 01 日至 2026 年 12 月 31 日。
2.5 服务地点：北京市东城区沙滩后街 22 号院。
2.6 采购金额：850 万元。
三、其他
3.1 招标文件领取时需要投标人携带以下资料(复印件需加盖投标人单位公章，授权委托书
还应加盖投标人单位公章、法定代表人签字或盖章)：
由法定代表人领取文件的，须出具法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及复印
件；
由被授权人领取文件的，须出具授权委托书原件、被授权人身份证原件、复印件及被授权人
在本单位近半年任意一个月的社保缴费证明复印件。
3.2 发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台，网址：http://www.cebpubservice.com 上
发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京首开首院运营管理有限公司
地 址：北京市东城区沙滩后街 22 号 1 幢 2 层 4208 室
联 系 人：高工
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京中建源建筑工程管理有限公司
地 址： 北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆五层 539 室
联 系 人： 王姗姗
电 话： 010-88358116 转 8604
电子邮件： bjzjyzbb4@bjzjy.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）