本招标项目重庆师范大学大学城校区学生公寓（研究生楼）翰风苑组团建设项目已由重庆市发展和改革委员会以渝发改社会〔2024〕548号文批准建设，项目业主为重庆师范大学，建设资金来自学校通过自筹等方式解决，同步争取中央资金支持，项目出资比例为100%，招标人为重庆师范大学。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆师范大学大学城校区内

2.2 项目概况与建设规模：本项目主要功能定位为学生公寓（研究生楼），总建筑面积：*****.77㎡；学生公寓房间数：978间，项目主要功能为学生公寓及配套辅助用房，项目符合《重庆市住房和城乡建设委员会关于房屋建筑和市政基础设施工程技术复杂认定标准和程序的通知》(渝建发[2021]3号)的认定标准，认定本工程为技术特别复杂，对技术、性能有特殊要求的工程建设项目。

项目共2栋,1#楼为12层高层公共建筑（装配式建筑），2#楼为1层门岗，其中：

1#楼：1层层高5.4米，结构转换，建筑面积：4168.22㎡（包含：学生公寓：991.46㎡、公共活动区域：2908.59㎡、水泵房：124.02㎡、配电房：124.02㎡、垃圾收集间：20.13㎡）；

2-12层层高3.6米，单层建筑面积3659.62㎡，总建筑面积*****.82㎡；

屋面层主要功能为机房，建筑面积442.76㎡，配套有楼梯间、电梯机房、排烟机房、光伏设置区、绿化区；

2#楼：门岗为单层建筑，层高为3.1米，面积15.97㎡。

2.3 本次招标项目合同估算金额：*****万元

2.4 招标范围：本项目包括但不限于施工图设计文件所示的平基土石方、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水、通风、建筑电气、电梯采购与安装、智能建筑、装配式建筑（装配率52.3%）、建筑节能、室外设施、室外环境及附属建筑、海绵城市、抗震支架、生化池（不含填充料）等工程内容。其中：

（1）给水：除施工图所示内容外，还包含消防给水从D-3学生公寓生活服务用房消防水池、华风楼消防水池接出及本项目配套前段D-3服务用房消防设备改造等内容。给水管网从施工图所示校内给水环网接出；

（2）排水：排水管网接入施工图所示雨水、污水井内；

（3）电气：室外电气管网除施工图所示内容外，还包含建筑物南侧接入学校医院已建电气管网。不含配电用房设备及接入学校开闭所电缆，不含光伏板；

（4）绿化：不包含种植土、苗木及栽种（屋顶部分除外）；

（5）弱电智能化：

包含BA系统、能源管理系统、智能照明系统、环境监测系统、公共广播系统、门禁系统、视频监控系统（以上系统不包含前端设备，后期由学校统一建设）。

智能化范围内所包含的从计算机主机房至各末端设备所需的综合布线、系统设备、智能化设备配电系统。

负责本项目与学校已有智能化系统以及后期智能化建设中各相关系统接口调试，实现智能化设备及软件兼容、共享。

以下智能化系统不在本次施工范围，仅预留通道（含牵引丝）：通信网络系统、出入管理系统、信息发布系统。

本次不包含机房建设，后期由学校统一建设。详见施工图及工程量清单。

2.5 工期要求：395日历天，以监理工程师签发的工程开工通知明确的开工日期为准。

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。