1.招标条件

本招标项目为汇芯小微园区一期工程前期物业服务项目，招标人为宁波世联置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1汇芯小微园区一期工程，位于骆驼街道骆兴村，西至海大路、北至南一西路、 南至盛兴路，总用地面积*****平方米，总建筑面积*****.5平方米，其中地上建筑面积*****.78平方米，地下建筑面积247.72平方米。本次招标范围为：其中地下建筑面积247.72平方米，物业管理用房建筑面积33.71平方米，公变（专变）建筑面积349.72平方米，环网站建筑面积64.61平方米，消控监控室建筑面积83.60平方米，网络机房建筑面积42.14平方米等。地面机动车车位59个，屋面机动车车位78个；配备35台货梯，2台客梯，共计37台电梯。

注：具体指标以政府相关部门批准文件为准。

2.2交付计划时间约为2025年11月份。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2本次招标要求投标人具有：截止报名时间止(以物业管理合同签约日期为准) 在宁波行政区域内目前至少在管单个总建筑面积在8万平方米及以上的物业管理业绩（要求从前期开始接管）。业绩证明材料依据:有效的前期物业管理合同（前期物业管理合同未经监管部门备案盖章的或未能体现项目类别的，应提供业绩项目所在地物业部门出具的证明材料，若业委会已经成立的需同时提供前期物业管理合同与有效的物业管理合同）。以上述资料为准，未提供相应资料或资料不齐全的或未能体现建筑面积的或未能体现项目所在地域的或未能体现项目类别的或未能体现项目目前在管的，该项业绩不予认可。

3.3拟派项目经理要求为：目前不得在其他前期物业管理项目中担任项目经理。

3.4 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2024年10月 11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在宁波市鄞州区清水桥路611号华城国际1807室招标代理购买招标文件。

购买招标文件时，需携带资料如下（此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：

（1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；

（2）《投标申请表》（一式二份并加盖公章）；

（3）附件（均须提供原件和复印件，复印件与其他投标申请资料一起依次装订成册，原件备查）：

■营业执照；

■拟派项目经理目前不存在其他前期物业管理项目中担任项目经理的承诺书（无固定格式可由投标人自行出具）；

■业绩证明材料（含项目投标人目前在管的承诺书，无固定格式可由投标人自行出具）；

■外地物业服务企业进甬备案登记表(企业注册地非本市行政区域需提供)。

4.2　招标文件每套售价300元，售后不退。

5.资格审查

5.1　资格审查合格的投标申请人多于五家时，如招标人推荐一家，则在公证人员的公证下随机抽取四家合格的投标申请人参与投标；如招标人不推荐，则在公证人员的公证下随机抽取五家合格的投标申请人参与投标；

5.2　资格审查合格的投标申请人少于三家时，则重新发布招标公告；资格审查合格的投标申请人为三家（含）至五家（含）时，则全部入围参与投标。

6.投标文件的递交

6.1　投标文件递交的截止时间为2024年10月18日14时00分，地点为宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏）。

6.2　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统（网址：https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）及宁波物业管理协会网站（http://www.nbwyxh.com.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：宁波世联置业有限公司

地址：浙江省宁波市镇海区骆驼街道电信大楼五楼

联系人：马霞

电话：0574-********

招标代理人：浙江华讯工程咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区清水桥路611号华城国际1807室

联系人：金琳、陈双双

电话：0574－********、189*****397

日期：2024年9月29日