本招商项目明月坊招商（第三次）已经由重庆两江投资集团协同创新区公司批准重庆明月湖城市管理服务有限公司组织实施。该项目已具备比选条件，现特邀请有兴趣的潜在竞标人参与比选。

1、项目地点：重庆两江协同创新区明月坊。

2、招商简介：明月坊位于明月湖公园内，临湖而建，整栋建筑共三层，一二层为大后方内迁主题馆、茶室，三层为会议活动交流空间及餐饮区域。明月坊地理位置优越，作为明月湖区内独具特色的文化体验休闲空间，可保障明月湖来访游客游览参观、餐饮休憩需求，现明月坊正式对外进行招商工作。

3、比选范围：明月坊租赁范围为明月坊建筑、原供销社建筑、明月坊旁草坪区域及码头区域，共计占地面积7356平方米，具体租赁面积如下：

①明月坊租赁面积：总建筑面积为1363.61平方米，其中可用于经营的建筑面积为761.56平方米；

②原供销社租赁面积为56平方米；

③本次出租面积共计817.56平方米（含明月坊设施设备和家具）；

④比选底价：40元/月/平方米，承租人在租赁期间需自行承担水费、电费、基础管理费（2000元/月），招标人不承担相关费用。

3.经营范围

明月坊负1层厨房，第1层茶室，第3层区域均可用于餐饮、咖啡茶饮、会议沙龙活动的商业经营：商家需负责明月坊内迁主题馆1-2层展厅的清洁卫生、每日开关门等事宜的管理，配合日常接待等事宜，展厅水电能耗由我司承担；商家负责明月坊卫生间的清扫维护、易耗品更换等事宜；商家负责项目经营工作人员的提供及管理，并对项目涉及设施设备维修维护，展品的基础保管。

室外草坪、码头及原供销社：商家负责整体建筑外绿化区域、门前草坪等经营范围内的清洁卫生及日常维护。

以上租赁区域内，商家均可进行餐饮、咖啡茶饮、会议沙龙活动商业经营活动，如因商家经营所需，需对经营区域进行改建、扩建、装修、增加附属设施等，或增加经营业态，需向招标人提供对应的设计方案和运营方案，经审核通过后方可实施，费用由商家自行承担。

特别提醒：

1、本商铺实行整体招商，不拆分招商，由承租人统一运营，不得转租。

2、租金缴纳方式：季度交（每季度末缴纳下一季度租金），承租人按合同约定每季度按时向招标人支付租金。

3、招商期限：5年（合同签署后3个月作为经营免租期，用于中选商家对项目进行经营整改）。

4、物业交付条件为：招标人完善水、电、家具软装、厨房设施设备及空调设备等内容，以目前现状交付，请承租人于竞标前自行踏勘现场，在此基础上承租人可根据经营需要自行添加所需设施设备或软装等；承租人进场后需自行承担厨房炊具、餐具、经营物资物料、办公用品、各类耗品以及品牌加盟费（如有）和运营期间所有费用支出。

5、业态：明月坊只能按本章“3.经营范围”的内容的经营合法业态，不得经营上述范围之外及不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态，违者招标人有权解除其合同。

6、租金底价：40元/月/平方米，承租人在租赁期间需自行承担水费、电费、基础管理费（2000元/月），招标人不承担相关费用。

7、承租人的商铺工作人员应统一服装，注意文明用语。

8、承租人商铺产品不得高于市场标准价格，需遵循市场标准参考价。

1、自然人、法人均可参与本次竞标。（如为公司名义竞标，须提供公司营业执照复印件或扫描件并加盖公司公章；如为个人名义竞标，须提供个人身份证复印件并加盖个人手印）

2、本次比选不接受联合体投标。

凡有意参加竞选的竞标人，请到两江协同创新区公司微信公众号网站下载本项目竞争性比选文件、澄清等竞选前公布的所有项目资料，微信公众号名称：两江协同创新区，无论竞标人下载与否，均视为已知晓所有竞选内容。

1、递交竞标文件时间：2024年10月9日09时30分至2024年10月9日10时00分。

2、竞标文件递交的截止时间2024年10月9日10时00分；

竞选文件递交的地点为：两江协同创新区创新西格玛小镇钢结构二楼会议室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

4、开标时间同竞选文件递交截止时间。

本次竞争性比选公告在两江协同创新区公司微信公众号上发布。

招标人：重庆明月湖城市管理服务有限公司

地 址：重庆两江协同创新区创新西格玛小镇

联系人：刘老师、俞老师

电 话：150*****932、185*****852

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