物业管理服务采购公告
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定点议价采购公告
廉江市安铺镇中心学校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：廉江市安铺镇中心学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：171,048.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、物业管理服务人员配置共6人：卫生保洁人员：2人；绿化维护人员：1人；水电工：1人；安全协管员：2人。服务时间：2024年10月1日至2025年9月30日，共12个月。二、物业管理服务人员要求：(一) 卫生保洁服务工作:1.制定环境卫生管理规定、环境卫生巡检制度、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。2.楼房每层至少设置一个垃圾桶。3.每天清扫2次，路面保洁时间为7: 00-11: 00、14: 00-18: 30，保洁员作不间断巡回保洁。保洁员在特定时段内对特定地点作重点保洁。地面干净，无垃圾、杂物，无积水、无污迹、油渍、轮胎印。4.地面表面光亮、无污渍、无杂物、无划痕，地角线无积尘、干净整洁。5.楼层走廊、凉台、通道卫生维护每天清扫一次，每周洗刷一次。干净整洁.无垃圾，无杂物，无积水、无污迹、油渍。6.手扶楼梯卫生维护每日清洁一次，扶手每三天抹一次。保持干净整洁、有光泽，无垃圾、无杂物、无污迹、无灰尘。7.洗手间洗手盆、水龙头及办公楼门窗等设施的维护和维修。8.每天将清洁出来的垃圾转运到指定地点。9.公共管道的检查与疏通。(二) 绿化维护工作:1.制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度。2.建立完整的园林设施资料档案。3.草本花开养护与管理，2 天至少淋水 1次，每月施肥不少于 1次，每月修剪不少于 1次: 每年病中害防治不少于 4次。4. 乔木养护与管理每年淋水 10 次，松土6次，施肥3 次，修剪 2次，病虫害防治2次。5. 植物养护标准按类型分别参照乔木或灌木执行，无病虫害，花后修剪及时。6.草坪保洁标准: 无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，每月修剪 1次。(三) 水电管理:1.建章立制(1) 制定切实可行的规章制度，做到科学管理:新练掌握供水、供电管网设施和操作、维修规程，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。(2) 水电设施要做到周周有检查，周周有记录，周周有汇报。对偶发问题及时解决。对水电设备的安全情况要做到有可预见性。2.资料与标识（1）建立完整的水电检查、维修保养记录档案。（2）电房内张贴安全用电守则。3.用电设备检查与维修（1）配电房每天巡查两遍。（2）重要用电设施，每周巡查两遍。（3）一般配电箱每周巡查一遍。（4）大型会议、活动前要对活动场所内的所有配电箱、设备检查一遍。（5）接到故障报修后，工作时间内应在 15 分钟内作出响应，一般故障应 30分钟内排除。（6）检查中发现问题应及时处理，故障未能及时排除立即向学校汇报并跟踪落实故障的排除情况，确保用电安全。4.用水设备检查与维修(1) 每周检查一次，发现问题应及时处理。(2) 接到故障报修后，工作时间内应在 15 分钟内作出响应，一般故障应在 60分钟内排除。(四) 安全协管员：(1) 负责学校大门上学、放学时间段的安全秩序和交通疏导工作。(2) 工作时间: 上午6: 30-8:00: 10:30-12:00.下午13:50-14:50; 16:30-17:30;17:30-18:30。 | 1 | 171,048 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、物业管理服务人员配置共6人：卫生保洁人员：2人；绿化维护人员：1人；水电工：1人；安全协管员：2人。服务时间：2024年10月1日至2025年9月30日，共12个月。 |
（五）议价发起时间：2024年09月30日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：戚进海 183*****978
采购单位：廉江市安铺镇中心学校
2024年09月30日
标签: 物业管理服务
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