物业管理服务采购公告
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定点议价采购公告
佛山市华材职业技术学校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：佛山市华材职业技术学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：2,598,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：详见需求说明 需求详细说明:查看附件 | 详见需求说明 | 1 | 2,598,000 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.项目总体需求佛山市华材职业技术学校校外实训基地采购规范的物业公司进行管理，将环境清洁卫生、绿化、公共秩序维护服务、交通协助指挥等项目委托给物业服务公司，以确保人、物安全和师生生命安全，两处监控室保证24小时看守，学生宿舍务必一男一女上班，保洁、保安不能使用到达退休年龄人员，安保人员持保安证上岗，总人数为41人。2.人员数量需求 保安31人、保洁10人。3.清洁管理范围3.1、室内保洁：教学楼、宿舍楼、饭堂区域，主要包括办公室、功能室等场室的门窗、玻璃、厕所、天花板、墙体、桌、椅、灯具、门牌、洁具的保洁工作。3.2、服务区域的垃圾日清、日倒，保证无异味。4.环境清洁保洁管理要求4.1、中标人应配备充足清洁人员及足够设备做好保洁工作。在不影响学校正常工作秩序的前提下按规定及时做好清洁工作，清洁、保洁率达99%，调查满意度达98%。具体要求如下：4.1.1、承包范围内外岗：四楼平台、地面、道路每日清洁2次，保洁1 次/小时；岗亭、区内椅、石凳、绿化带每日清洁1次，随时保洁；灯饰每周擦尘1次，清洗1次；每月消杀1次，租赁楼顶天台排水管、四楼平台排水管道定期疏通，防止积水、渗水，雨季1次/周，冬季2次/月。4.1.2、楼层岗：通道、楼梯、走廊、电梯、卫生间等公共部位每日打扫2遍，每日拖洗1遍，洗手间每节课简单冲洗便器一次，每天冲洗7-8次，保证课室走廊没有洗手间散发出来的异味；楼梯扶手、公共门窗、楼层标示牌、电梯配合清洁剂清抹1次/日；玻璃门窗每月清刮2次；墙面、天花板每月扫除1次。4.1.3、室内岗：对办公室的桌、椅、门窗、地面每天清抹一次，随时保洁。清洁主管做好日常卫生监督检查工作，做到垃圾日产日清，做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味，保持全天候卫生洁净。5.校园公共秩序保安管理要求5.1、负责校园的消防巡视、应急处理等综合性维护稳定的公共秩序管理服务工作，落实管理区内防火、防盗、防意外事故等工作，预防各种案件及群体性事件的发生，保障区域内的秩序安全与稳定。校区内的安全监控，治安防范，车辆交通秩序管理，车辆管理，火警及各类突发事件的应急处理工作，公共秩序维护，对晚出晚归校门的学生、来访人员进行登记管理。5.2、学生宿舍安全工作：5.2.1、上学期间，住宿学生出入学校要做好登记。若有病假的学生外出，要提交班主任出具证明或放行条等等，见需求 |
（五）议价发起时间：2024年09月30日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：杨宣华 0757-********
采购单位：佛山市华材职业技术学校
2024年09月30日
标签: 物业管理服务
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